在中国社会主义市场经济逐步完善的当今，为了全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的要求，有必要依据宪法，对物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题作出具体的规定，进一步明确物的归属，防止纷争，保护权利人的物权，完善中国特色社会主义物权制度。物权法是规定有形财产归属关系的民事基本法律，调整因物（动产和不动产）的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。制定物权法的重要性表现在以下几个方面：1、制定物权法是为了维护社会主义基本经济制度。2、制定物权法是为了维护社会主义市场经济秩序。3、制定物权法是为了维护广大人民群众切身利益。4、制定物权……查看全文>>
《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的颁布实施，是我国“依法治国，建设社会主义法治国家”伟大历程的里程碑。《物权法》贯彻以人为本、权利主体的思想，对于完善社会主义基本经济制度，推进社会主义市场经济体制建设，保护民生等领域都将会产生极大的作用。在推进现代林业建设的进程中，《物权法》的公布实施，有利于进一步巩固推动林业产权制度改革，完善林业市场机制，维护广大山区农民和林区群众的根本利益，同时也要求加快林业物权制度建设，调整相关政策体系和提高林业依法行政水平。机遇与挑战并存，需要我们予以高度重视。一、《物权法》的公布实施，为促进和深化林业产权制度改革提供了法律保障《物权法》是规范财产关系的……查看全文>>
一、工作原则坚持真实、合法、有效的原则；坚持有利于区域经济发展的原则。二、登记范围及程序（一）登记范围。*市所辖乡镇建在集体土地上的温室和畜禽舍。（二）登记程序：由农业设施所有权人向农业设施所在乡镇农经站提出申请；经乡镇农经站同意，农业设施所有权人到农业设施所在村民委员会进行认定盖章，认定内容包括：申请登记的农业设施所有权是否清晰、有无纠纷，农业设施是否侵害相邻人的合法通行、采光、排水等相邻权；农业设施所有权人持农业设施所在地村民委员会加盖认定公章的证明到所在乡镇政府进行核实，核实内容包括：农业设施占用承包土地的面积、承包地期限、建筑物类别、建筑栋数、建筑时间、建筑结构、建筑面积；经核实准确无……查看全文>>
土地是农民最根本的生存保障，是农民的“命根子”。但是，据不完全统计，近几年来，全国有近亿亩耕地被征用，4000多万失地农民务农无地、上班无岗、低保无份，严重影响了经济社会的协调发展。如何确保农民的土地不再受权力和资本的侵害。国务院发展研究中心农村经济部部长韩俊接受了记者采访。确立农民按份共有的土地制度记者。您认为农民的土地财产权应该包括哪些内容。韩俊。土地是农民最基本的生产资料，是农民维持生计的依托。只有确定了土地财产权，才能让农民放心。土地财产权包括农民对土地的占有、使用、收益和处分四权统一的土地承包权。尽管经过20多年的不断改革和完善，农民在土地占有、使用、收益等方面已享有更多的权利，但土……查看全文>>
摘要。国家的税收征收活动以权力作为保障，但是其存在和发展的基础却是国家税收权利（以下简称国家税权），其中的债权和物权则是探究税收存在和发展原理的两个突破口。基于这种对税收的认识，并结合我国的实际情况，开展工作，有利于开创税收工作的新局面。关键词：国家税权；债权；物权长期以来，人们对税收的理解，经历了巨大的变化，首先是强调国家税收权力，之后偏重对纳税人权利的争取和维护。从法治上来看，这是有进步意义的。但是还应当看到，纳税人权利实际上是国家税权的一种延伸，而且国家税收权力也是建立在它的基础上的。因此对于税收的研究，一定要追本溯源，对国家税权进行分析，尤其是其中的债权和物权，更是重中之重，从长远来看……查看全文>>
第一篇：物权立法中七个疑难问题之我见（季秀平）物权立法中七个疑难问题之我见季秀平上传时间：2006-10-15摘要。我国未来物权法，对于不动产登记簿的开放对象应当有所限制，但对于开放内容不应有所限制；物权人的返还原物请求权不应当适用诉讼时效；应当建立取得时效制度，并应区分一般动产、准不动产、未登记不动产而规定不同的成立条件；在动产的转让人为无权处分而受让人为善意的情况下，转让人与受让人之间的合同是否有效不应当以“无权处分”为条件，只有在转让合同无效的情形下，受让人取得标的物的所有权才是依善意取得制度的取得，此时的取得是原始取得；在共同共有的情形下，原则上处分共有物应当经共有人全体一致同意，但应……查看全文>>
第一篇：城市房屋拆迁中的物权问题（孙宪忠）[民商法名家讲坛第1讲]城市房屋拆迁中的物权问题主题：城市房屋拆迁中的物权问题主讲人：孙宪忠中国社会科学院法学研究所研究员，博士生导师中国社会科学院法学研究所民法研究室主任中国法学会民法学研究会常务副会长特邀嘉宾：张艳丽北京理工大学法学院副院长，教授，硕士生导师王兆峰德恒律师事务所合伙人，法学博士评议人：赵秀梅北京理工大学法学院副教授，硕士生导师北京理工大学法学院民商法研究所所长，法学博士王策住房和城乡建设部房地产市场监管司交易权属处副处长中国人民大学法学院博士研究生主持人：孟强北京理工大学法学院讲师，法学博士时间：2011年3月16日19：00地点：……查看全文>>
一.“物权行为理论”的起源“物权行为理论”一般认为起源于《学说汇纂》体系关于民事权利制度的研究以及格老秀斯等人提出并发展了的意思表示理论。意思表示理论把私法上效果的根源确定为当事人自己的意思表示，这一点为民事权利的变动找到了科学的根据。该理论是近现代民法最杰出的成就之一。德国历史法学派的创始人，著名的罗马法学家萨维尼提以当事人之间关于物权变动的意思表示确定物权变动效果的理论。这是一个全新的关于物权变动的理论，即抽象原则理论，也有人叫做处分行为理论。中国学者则称为物权行为理论。德国民法典完全采纳了萨维尼的理论，第873条等规定的“合意”就是萨维尼所说的当事人之间达成一致的物权变动的独立意思表示。……查看全文>>
第一篇：物权法定主义的落寞（李赵力）物权法定主义的落寞李赵力上传时间：2006-4-21【内容摘要】传统民法理论对物权法定主义的解释是似是而非、经不起推敲的，经济分析的方法亦无法使之获得证立；而物权法定主义限制了交易自由和意思自治，故应抛弃学界一直以来对其的暧昧态度，彻底否定物权法定作为物权法之原则而存在。物权法定原则从理论和立法中消失后，物权概念之界定、物权法之定位、民法之体系很可能需要尝试切合实际的改变【关键词】物权法物权法定主义否定一、引子中国民法典的制定，由来已久。2002年官方民法典草案的出台使民法典的讨论达到巅峰状态，而后随着学界对该草案的极度失望，原先的立法规划渐渐淡出人们的视线……查看全文>>
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题汤维建中国人民大学法学院教授，陈巍中国人民大学博士后关键词：物权登记/实质审查/法定公证内容提要。公证机关的实质审查无论在能力和“便民”方面较之登记机关更有优势，也是我国政府体制改革的趋势。我国应在物权立法上引入法定公证制度，基于公证跟随登记的原则，与物权登记制度衔接。一、物权登记的实质审查与形式审查之争物权登记是指经当事人申请，由国家专门机关将不动产物权和其它一些重要的动产物权的变动情况记载于专门的登记簿上以供社会公众查阅的制度。登记的首要意义在于实现不动产物权变动的公示，相对人及利害关系人均可查阅登记簿册，并且任何人均可相信登记权利而为交易。……查看全文>>
第一篇：民事抗诉申请书（其他用益物权纠纷）民事抗诉申请书申请人：林××，女，19××年5月4日出生，汉族，户籍所在地本市闵行区七莘路22××弄1××号6××室，现住上海市浦东新区××路7××弄×号202室申请人：尹×，男，20××年1×月1×日出生，汉族，户籍所在地本市闵行区七莘路22××弄1××号6××室，现住同上法定代理人：林××（尹×母亲），基本情况同上被申请人：沈××，女，19××年×月××日出生，汉族，住上海市闵行区新镇路1×××弄××号4××室被申请人：孙××，男，19××年1×月1×日出生，汉族，住上海市闵行区新镇路1×××弄××号4××室申请人因不服上海市闵行区人民法院（201……查看全文>>
第一篇：我国物权立法的几个问题（房绍坤叶军）我国物权立法的几个问题房绍坤叶军上传时间：2003-3-28一、物权立法的价值取向能否制定一部适应现代经济生活需要的、科学的物权法，首先取决于物权立法的价值取向是否正确。我国的立法史，特别是民事立法史充分说明了这二点。在社会主义市场经济条件下，物权立法应体现出以下价值取向。（一）平等对待各类所有权，取消按主体身份划分断有权种类的作法在我国的所有权理论中，学者们根据所有权人身份的不同而将其划分为三类，即：国家所有权、集体所有权和公民个人所有权，并对国家所有权实行特殊的法律保护。《民法通则》对国家所有权的特殊法律保护，虽然因实行“当事人在民事活动中的地位……查看全文>>
上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题赵万一西南政法大学教授关键词：物权立法/平等保护/平等原则/私法自治/法律保护内容提要。物权法中的平等保护不但来源于民法中的平等原则，同时也是私法自治理念在物权法中的体现，其经济基础则根植于市场经济的土壤。平等保护原则实施的核心是充分尊重和严格保护私人财产的所有权，其关键是规范政府的各类涉及公民财产的公权行为。平等保护原则不但与我国宪法的规定保持了高度的一致性，而且也与所有权主体的区别立法并不发生实质性矛盾，其实质并非是为了保护少数人的权利，而是为了保护全体社会公众的共同利益。一、物权立法中平等保护原则的理论基础（一）民法中的平等原则是平等保护原……查看全文>>
2010-12-02作者：未知来源：法律快车分享到：1案例介绍。某甲承租某单位的公有商业用房，在承租使用期间，出租人即某单位，同时也是租赁房屋的产权人，根据市房产局、物价局联合下发的直管工商业用房协议租金及分路段租金指导标准的文件要求，将直管的商业用房的租金标准以月每平方米为单位做出统一上调，由于公房租赁带有我国计划经济时期特有的福利属性，因而即使是上调后的租金标准也同比于市场租金低廉很多，因而大部分承租人均随后与某单位开始履行新租金，唯某甲从此开始拒绝支付租金，不但不同意执行新租金标准，而且也不再按照原租金标准向某单位履行租金支付义务，同时某单位还了解到某甲在承租期间早已将租赁房屋转租给他人……查看全文>>
第一篇：租赁权不属于用益物权，而属于债权租赁权不属于用益物权，而属于债权租赁权不属于用益物权，而属于债权②；用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利[。对比上述两个法律概念，似乎租赁权符合用益物权的特征，《合同法》也规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所所有。可是，虽然租赁权具有物权特征，也有用益物权所享有的占有、使用和收益的权利，但租赁权不属于用益物权。《物权法》第三编中明确规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，第一百二十二条和第一百二十三条规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从……查看全文>>
no.1物权生活解释。物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。理论解释。物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。no.2所有权生活解释。你拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租给别人，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的所有权。理论解释。所有权包括占有、使用、收益、处分的权利，所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。no.3用益物权生活解释。麦当劳租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利。也就……查看全文>>
租赁权不属于用益物权，而属于债权租赁权不属于用益物权，而属于债权②；用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利[。对比上述两个法律概念，似乎租赁权符合用益物权的特征，《合同法》也规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所所有。可是，虽然租赁权具有物权特征，也有用益物权所享有的占有、使用和收益的权利，但租赁权不属于用益物权。《物权法》第三编中明确规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，第一百二十二条和第一百二十三条规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利[，但是并没有规定租赁……查看全文>>
合同的相对性论文债权物权论文论合同的相对性与第三人的关系摘要。文中分析合同相对性规则的产生、发展及其在现代合同法与第三人的关系，相对性规则内容涉及第三人的责任问题，遵循合同相对性规则，将合同无关的第三人从合同责任中排除，对于维护交易安全和秩序，保护交易当事人的合法权益，具有重要意义。但目前经济发展情况下很难避免合同涉及到第三人，那么就要明确第三人在合同之外是否承担责任，即第三人受损害时应确定的保护。关键词：合同的相对性第三人债权物权1合同的相对性合同之债是一种最主要的债，一般认为，特定债权人向特定债务人请求给付的法律关系，理论上称为债权的相对性，与物权的所具有的对抗一切不特定的人绝对不同。①在……查看全文>>
简论债权的效力范围的扩张——债权的物权化单位：中国政法大学法学院1002班姓名：杨洋摘要。随着经济的逐渐发展，民法为适应经济生活也发生了一些与时俱进的改变。债权的效力范围的扩张是其中的一部分，主要表现为使债权在一些情况中具有了对债的关系外的第三人的效力，而对传统的债的相对性有了一定的突破。这些债权相对性的例外已经存在于现行的法律制度之中，总结与明确这些债权物权化的现象对我国民法典的编写具有重要意义。becauseofthedevelopingofeconomy，civillawhasbeenchangedtosuittheeconomiclives.thefunctionscopeofcred……查看全文>>
第二讲物权、债权一、物权一般1、物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，如《物权法》第180条规定的建设用地使用权抵押和第223条规定的权利质押，均以权利为物权的客体。但是，权利成为物权的客体，仅限于法律有明确规定的情况。2、物权特征物权的特征包括。物权是支配权，是指物权人可以依自己的意志对标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人行为的介入。权利人的支配，可以通过民事行为来实现。例如，房屋所有人出租、出卖自己的房屋。也可以通过事实行为来实现，例如房屋所有人自住房屋。物权是对世权、绝对权，物权的权利人是特……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
