农村居民住房灾后恢复重建工作实施方案

**县人民政府关于城区居民住房灾后重建实施意见

各有关乡（镇）人民政府，县直各有关单位：

今年“6.19”特大洪灾给我县城区住房造成严重损失。为确实做好城区居民灾后重建工作，尽快解决因洪灾毁损而无房居住的城区居民住房困难问题，积极稳妥推进灾后重建，维护社会安定稳定，特制定本实施意见。

一、总体要求

深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，科学安置，结合《**县城区总体规划》，加快灾后重建步伐，确保城区居民住户灾后得到妥善安置。

二、重建办法

1、重建对象。指城区因今年“6.19”特大洪灾造成唯一自有合法、且自住的住房倒塌、严重危房的居民户。

2、扶持政策。

（1）原房用地补偿。对住房倒塌户和列入近期建设的桔子洲片、电炉厂至二中沿河一带的严重危房户，退出的旧房用地由县国土局收储，并按《土地使用权证》认定原房用地面积。属划拨国有土地的，按所处地段基准地价的40%给予补偿；属出让用地的，按所处地段基准地价的40%给予补偿，再按原已缴纳的出让金标准退还剩余使用年限的出让金。

（2）原房面积补偿。对列入近期建设的桔子洲片、电炉厂至二中沿河一带的严重危房户，由评估机构对其合法产权进行评估，经确认的原房有效面积可用于等面积调换安置房，调换后多余有效面积，按安置房成本价给予货币补偿。