昆明市城郊结合部农民出租房屋管理暂行规定

出租房屋星级评定标准

出租房屋实行一户一评，根据出租房屋的硬件条件、安全程度、房屋用途、经营性质及治安风险程度大小、业主守法情况，以及承租人的现实表现等实际情况，每季度对出租房屋进行综合评分，按照分值将出租房屋分为“三星级”、“二星级”、“一星级”共三类。

（一）出租房屋星级分值规定：

分值在90分（含）以上评为“三星级出租房屋；

分值在80分（含）至90分评为“二星级”出租房屋；分值在70分（含）至80分评为“一星级’出租房屋；分值在70分以下的出租房屋不评定星级，不得出租，待整改合格后由村（社区）综治工作站审核评定后方可进行出租登记、备案、评定星级。

（二）星级评分标准：

1、自觉遵守出租房屋相关法律法规，治安和消防等安全防范设施完善，无治安、消防安全隐患（10分）。

2、年内出租房屋内未发生重大治安、刑事案件（20分）。

3、出租房主（实际经营人）按要求向房屋综合管理机构申请、登记、备案（5分）。

4、按规定签订《出租房屋综合管理责任书》，配合出租房屋综合管理机构的管理和检查，自觉接受有关部门工作人员的日常管理和人口登记（15分）。

5、按时报送承租人和留宿人员相关信息，督促办理居住证；对出租房屋出租信息和承租人员信息资料在规定的时间登记并上报，切实做到人来登记，人走注销；自觉履行出租房屋管理职责，不将房屋出租给无有效身份证件的人员（20分）。

6、出租房屋性质明确，对房屋使用情况定期监督和安全检查，落实防火防盗等安全措施，及时排除安全和治安隐患（10分）。