北京市地方税务局关于开展房产税城镇土地使用税车船使用税税源清

一、单项选择题

1.某供热企业2009年度拥有生产用房产原值为5000万元，当年取得供热收入3000万元，其中直接向居民供热的收入为1000万元，当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。则该企业2009年应缴纳的房产税为。

a.7.2万元b.32万元c.27万元d.48万元

2.王某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为。

a.288元b.576元

c.840元d.864元

3.某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2003年应缴纳房产税。

a.6.0万元b.9.6万元

c.10.8万元d.15.6万元

4.下列各项中，应当征收房产税的是。

a.行政机关所属招待所使用的房产

b.非营利性医疗机构自用的房产

c.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

d.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外尚在县邮政局内核算的房产，并且在单位财务账中划分清楚的

5.下列关于融资租赁房产应纳房产税的说法中正确的是。

a.自2009年12月1日起，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

b.自2009年12月1日起，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的之月起依照房产余值缴纳房产税

c.自2009年12月1日起，融资租赁的房产，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

d.自2009年12月1日起，融资租赁的房产，由出租人自融资租赁合同约定开始日的之月起依照房产余值缴纳房产税

6.某企业的经营用房总共8间，房产原值总共为5000万元，自5月23日出租其中的4间，每月取得租金20万元，按照当地规定允许减除比例为30%，则该企业应缴纳的房产税万元。

a.

b.

c.

d.

7.经济落后的地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的；经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报批准。

a.25%财政部

b.30%省级人民政府

c.30%财政部

d.25%省级人民政府

8.某人民团体a、b两栋办公楼，a栋占地5000平方米，b栋占地3000平方米。2010年4月25日至12月31日该团体将b栋出租。当地城镇土地使用税的税率为每平方米15元，该团体2010年应缴纳城镇土地使用税为。

a.5250元b.26250元c.27500元d.30000元

9.某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用，2008年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为30%，该企业2008年应纳房产税万元。

a.51.49万元b.52.38万元c.53.05万元d.53.19万元

10.某省政府机关有办公用房一幢，房产价值6000万元，2009年将其中1/3对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30％，该政府机关当年应纳的房产税为万元。

a.168b.72c.24d.

11.房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由决定。