租赁权不属于用益物权，而属于债权租赁权不属于用益物权，而属于债权②；用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利[。对比上述两个法律概念，似乎租赁权符合用益物权的特征，《合同法》也规定：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所所有。可是，虽然租赁权具有物权特征，也有用益物权所享有的占有、使用和收益的权利，但租赁权不属于用益物权。《物权法》第三编中明确规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，第一百二十二条和第一百二十三条规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利[，但是并没有规定租赁……查看全文>>
合同的相对性论文债权物权论文论合同的相对性与第三人的关系摘要。文中分析合同相对性规则的产生、发展及其在现代合同法与第三人的关系，相对性规则内容涉及第三人的责任问题，遵循合同相对性规则，将合同无关的第三人从合同责任中排除，对于维护交易安全和秩序，保护交易当事人的合法权益，具有重要意义。但目前经济发展情况下很难避免合同涉及到第三人，那么就要明确第三人在合同之外是否承担责任，即第三人受损害时应确定的保护。关键词：合同的相对性第三人债权物权1合同的相对性合同之债是一种最主要的债，一般认为，特定债权人向特定债务人请求给付的法律关系，理论上称为债权的相对性，与物权的所具有的对抗一切不特定的人绝对不同。①在……查看全文>>
第二讲物权、债权一、物权一般1、物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，如《物权法》第180条规定的建设用地使用权抵押和第223条规定的权利质押，均以权利为物权的客体。但是，权利成为物权的客体，仅限于法律有明确规定的情况。2、物权特征物权的特征包括。物权是支配权，是指物权人可以依自己的意志对标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人行为的介入。权利人的支配，可以通过民事行为来实现。例如，房屋所有人出租、出卖自己的房屋。也可以通过事实行为来实现，例如房屋所有人自住房屋。物权是对世权、绝对权，物权的权利人是特……查看全文>>
单位：中国政法大学法学院1002班姓名：杨洋摘要。随着经济的逐渐发展，民法为适应经济生活也发生了一些与时俱进的改变。债权的效力范围的扩张是其中的一部分，主要表现为使债权在一些情况中具有了对债的关系外的第三人的效力，而对传统的债的相对性有了一定的突破。这些债权相对性的例外已经存在于现行的法律制度之中，总结与明确这些债权物权化的现象对我国民法典的编写具有重要意义。becauseofthedevelopingofeconomy，civillawhasbeenchangedtosuittheeconomiclives.thefunctionscopeofcreditor’srightsexpendin……查看全文>>
《物权法》知识讲座讲稿一、《物权法》出台的背景和意义2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过《物权法》，《物权法》自2007年10月1日起施行。这是我国政治经济生活中的一件大事。物权法是个什么样的法律，很多人对物权的涵义并不了解。物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。（王兆国在十届全国人大五次会议第二次全体会议上作的《中华人民共和国物权法（草案）》的说明）《物权法》第2条。因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定……查看全文>>
文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题物权法的生活性与生活中的物权法刘凯湘北京大学法学院教授物权法起草是目前我国最重要的立法活动，而且物权法草案第四次审议稿正在向全社会各届征求意见。很多人反映对物权法很生疏，不像合同法、知识产权法、婚姻法、继承法、公司法等民事法律容易懂，很多名词术语如用益物权、地役权、权利质权、让与担保、孳息、公示公信等，很晦涩，不知道什么意思。应当承认，物权法是民商法中理论和学术色彩很浓的一个部分，而且在有物权法规范和理论的大陆法系国家，这些名词术语是几乎不能用别的词语来代替的，尽管可以用别的、通俗的话语来解释，但立法时只能使用这些名词术语，否……查看全文>>
小产权房一般来说分为三类，占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地的使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑；在政府划拨或出让的土地上，不按规则功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上小手，具有产权纠纷隐患的不完全产权房；在军队享有使用权的土地上进行商品房开发，之后卖给军人以为的地方居民，俗称军产房。现在关于小产权房的主要问题，集中在，在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上的房子，本应只属于该农村的集体所有者，外村或城市居民不能购买的房子和集体企业用地或占用耕地违法建设的房子。特别是前者，近来牵扯出很多的产权问题。虽然物权法中规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益……查看全文>>
教案索赔案申诉人（一审原告、二审上诉人）高丽亚自1990年1月起在重庆市南岸区四公里小学（以下简称校方）从事语文教学工作。按照校方的管理规定，高丽亚在每个学期期末将自己所写的教案上交给校方供其检查，十余年间上交教案共计48本，但是校方在例行检查之后并未将这些教案本返还给高丽亚。2002年4月，高丽亚因总结教学经验并撰写论文的需要，向校方提出返还其历年上交的教案，才得知48本教案中的44本已被校方以销毁或者卖废品等方式处理掉。高丽亚认为校方漠视教师的劳动成果，践踏教师的心血结晶，侵犯其对于自己所写教案的知识产权及载有教案内容的教案本的所有权，遂与校方发生纠纷。高丽亚将校方诉至重庆市南岸区人民法院……查看全文>>
知识产权与物权的比较知识产权是基于创造性智慧成果和工商业标记而依法产生的权利的总称。物权是指权利人在法定的范围内直接支配一定物并排斥他人干涉的权利。知识产权和物权的联系是：1，两者都是民事权利中的财产权。知识产权与物权所反映的都是平等的民事主体之间的财产关系，因此它们都具有民事权利的属性。2，两者都是绝对权（或称对世权）。绝对权是指义务人不特定，权利人无须通过义务人实施一定的积极协助行为即可实现的权利。因此在保护方法上均可适用绝对权保护的请求权制度，比如停止侵害与侵害防止等。3，两者都具有法定性。物权与知识产权都是法律所规定的权利，当事人不得自行设立法律未规定的物权或知识产权。知识产权与物权的……查看全文>>
债务债权承诺书项目名称：建筑业企业资质变更申报主办单位：武汉市建筑业管理办公室主办单位职能职责。市建管办负责申报资料的复审、汇总并将复审合格的资料报送省建设厅。协办单位：各区建管站协办单位职能职责。各区建管站负责资质变更申报企业的受理、原件的核验和初步审查，并将初审合格的申报资料报市建委建管办。办理事项：建筑业企业资质变更申报办事依据：一、《中华人民共和国建筑法》二、《建筑业企业资质管理规定》（建设部第159号令）申报材料：（一）企业名称变更提供以下资料：1、《湖北省建筑业企业资质证书变更申请表》;2、变更后的营业执照及工商部门出具的变更通知单原件及复印件;3、企业原有资质证书正、副本原件及复……查看全文>>
文章来源：中顾法律网上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题吕忠梅中南财经政法大学教授关键词：自然资源/准物权/物权立法/构建/物权立法的“绿色”理性选择内容提要。当前，中国正在制定物权法与民法典。如何将自然资源物权化是其中的热点之一。本刊约请一批中青年学者就此进行讨论，认为物权立法应该立足于自然资源的生态属性和经济属性，进行准物权的制度设计，并围绕着林业权、水权、狩猎权、渔业权诸类准物权的立法构建展开论述，以期能促进相关立法的进一步细化。欢迎有识者藉此展开更深入的研究。环境资源问题是当代人类无可回避的。从法律的层面看，环境资源问题的产生与控制莫不与资源的配置方式和主体的权利义务……查看全文>>
「内容提要」文章从物权基本理论出发，探讨了在我国坚持土地公有制的前提下应建立的土地物权法体系，认为地上权是构建我国土地他物权制度的核心，并认为在土地物权制度中应摒弃“产权”概念的使用。「关键词」物权、他物权、地上权、物权法原则1我国土地物权制度的基本理论物权与债权同为财产法的两大支柱，但相较于债权，物权具有支配性、绝对性及排他性，故物权法在各国立法原则上均采取物权法定主义规则，即由法律事先强行对物权之种类、内容及其效力等予以规定，而不允许当事人在此内容方面有意思自治。同时又因物权法（尤其是土地物权制度）与各国的政策性规定关联很强（如各国所有制的不同），这样各国物权法虽在物权法原则及物权效……查看全文>>
论文摘要。自萨维尼提出物权行径理论以来，在世界各国就诱发了较大争辩，尤为是在其存废题目上1直有确定说以及否定说两种观点。物权行径在概念、效劳、特点以及价值等诸多方面均与法律行径不符，同时树立物权行径理论所要到达维护交易安全的目的也不能通过该理论而有效地实现。与其对于物权行径理论修补，不如顺应法律发铺的潮流，舍弃这1理论。论文关键词：物权行径；法律行径；债权行径长时间以来，物权行径理论就是我国民法学者与法律实务工作者无比暖衷于讨论的1个首要理论题目，随着物权法草案的出台及物权法制订工作的推入，关于物权行径的探讨愈发剧烈。争辩主要集中在物权行径的独立性以及无因性、物权行径的性质是事执行径还是……查看全文>>
论文关键词：物权行径债权行径处罚行径负担行径论文摘要。物权行径理论肇始于德国法儒萨维尼对于法律行径理论的再发铺，是1项存在较多争议的法律制度。在我国，随着制订民法典入程的加决，对于此题目的钻研也更为的深进，并对因而否是应采取物权行径理论发生了两种对于峙的观点。物权行径为德国法上之重大理论，虽学者对于这1概念的存在必要性意见不1，但其业已经被采为德国民法体系中的1基本概念。作为其首要组成部门的独立性以及无因性理论，也已经被立法所确定，而成为德国民法典之基础。在我国，随着民法典制订入程的加快，对因而否是采纳物权行径理论，发生了相称的争辩，《物权法》颁布后，在立法上也并无对于此题目做出明确的划……查看全文>>
关键词：物权行为；分离原则；抽象原则；形式主义原则；物权变动内容提要。物权行为理论是物权法律制度，乃至整个民法制度当中一项非常重要的基础性理论。科学地构建我国物权行为理论体系是解决我国物权法理论中诸多疑虑与困惑的关键所在，应当构建起以分离原则、抽象原则（无因性）、形式主义原则为体系内容构成和体系逻辑层次的科学的中国物权行为理论体系。一、问题的提出我国《物权法》已于2007年10月i日起生效，作为规范物的归属与利用的基本民事法律规范，其无论从制度完善，还是从实务问题的处理等方面均发挥了一定的积极作用。但是这部法律并非完美无暇，其在内容安排、制度设计、立法技术的运用等方面尚有诸多值得商榷并予……查看全文>>
论文摘要。物权行为以其独立性和无因性为支柱。无因性的存在。使物权行为理论的价值受到挑战。而物权行为无因性的相对化则是物权行为理论合理化的必然选择。物权行为无因性理论与善意取得制度没有绝对的优劣之分，在对第三人的保护上，应采取无因性原则，同时吸收善意取得制度的优点即排除对恶意第三人的保护。中国民法典应该吸收物权行为理论中的合理因素。论文关键词：物权行为；无因性；独立性；善意取得物权行为制度在罗马法中已经存在。如罗马法里的交付。交付，即要求当事人一方移交物权于另一方，方能产生移转所有权之法律效果。此外，罗马法里的要式买卖行为中合意契约行为和物权移转行为并不具有独立的法律意义，二者结合为一项要……查看全文>>
论文摘要：随着《物权法》的颁布实施，房屋优先购买权纠纷的案件越来越多，依法保护当事人的优先购买权，稳定现实生活中的物权转移，对于物尽其用，更好发挥物的利用效率有重大的现实意义和法律意义。本文着重从三个方面进行阐述，一是结合法律规定和审判实践阐述了房屋优先购买权的法律本质；二是阐明了承租人或房屋共有人行使房屋优先购买权的法律要求；三是结合司法实践论述了优先购买权对物权变动产生的影响。以下正文：房屋的优先购买权，是指房屋所有人（出卖人）出卖其房屋时，房屋的共有人、承租人或法定的其他人在同等条件下，有优先于其他购买人购买房屋的权利，主要包括承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。我国法律有关房屋优先……查看全文>>
关键词：土地承包经营权法律特征物权性质与债权性质之差异根据民法理论，为土地使用价值进行利用而从农用土地所有权中分离出来的享用权能（它一般包括土地所有权中的占有、使用、收益三大权能）––––“农用土地利用权”可以表现为两种不同性质的财产制度：一种为物权制度，如传统的永佃权、用益权等；另一种为债权制度，如农用土地租赁权。显然，立法上可以用物权法律规范来界定土地承包经营权；也可以用债权法律规范来界定土地承包经营权。2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的《中华人民共和国农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）对家庭承包的土地实行物权保护和对其他形式承包的土地一般……查看全文>>
我国物权法明确了基本的物权制度，对国家所有权、集体所有权，私人所有权实行一体保护，有力地推进了国家依法治国，建设社会主义法制国家的进程。在这个意义上，物权法是一个具有里程碑性质的一部法律。物权法的出台对我国物权的行政法保护与规制提出了新的要求与考验。基于物权的自由属性q），现代国家无不对物权提供全面的保护，如果仅仅依赖物权法的独立保护，公民的物权的保护力度是不够的。实际上，物权的排他性，就是划分公权力与私权利的界限。一般认为，公权是为保护国家和公共利益而设定的权利（也被称作权力），而私权则是为保护私人利益而设定的权利。从目的论上来看，公权是私权的产物，公权其实是以私权为目的的，法律领域中的“公……查看全文>>
年第10期《物权法》的公布施行，从法律层面上进一步明确和丰富了担保物权制度内涵，所体现的物权平等保护原则，具有划时代意义。调查显示，担保物权制度从具体的操作实践到最终法律层面的正式确立，对我国经济金融生活已经产生深刻而重要影响与积极作用。一、担保物权制度在推动信贷产品创新中的效果观察（一）以应收账款为质押标的物的隐蔽、公开保理业务不断成熟并广泛应用担保物权制度的完善，尤其是《物权法》的颁布实施，为应收账款引入银行信贷的质押标的物打开了法律通道，银行开办应收账款融资业务的法律障碍被清除。人民银行、各商业银行、信用社先后出台了系列配套措施，人民银行制订了《应收账款质押登记办法》，应收账款电子登记公……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
