第9章 房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法
第九章房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法
【例题·单选题】
某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入l60万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为
a.21.2万元
b.27.6万元
c.29.7万元
d.44.4万元
【应用举例】
甲公司2009年支付4000万元取得20万平方米土地使用权，新建房屋建筑面积8万平方米，工程造价1800万元，2010年12月完工并通过验收。
则。宗地容积率=8万平方米÷20万平方米=0.4。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
土地单价=4000万元÷20=200元/平方米
该厂房的房产税计税原值=1800+（2×8×200）=1800+3200=5000万元
在不考虑其他相关税费的情况下，该房产从2011年1月开始计算征收房产税。
【例题·多选题】
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有
a.融资租赁的房产
b.产权出典的房产
c.无租使用其他单位的房产
d.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
【例题·单选题】
某企业拥有房产原值l000万元，2010年7月1日将其中的30%用于对外投资，不承担经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2010年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2010年度应缴纳房产税元
a.102400
b.118400
c.126400
d.144000
【例题·单选题】
赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2010年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为
a.288元
b.576元
c.840元
d.864元
【例题·单选题】
某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税
a.2.1万元
b.2.31万元
c.2.8万元
d.3.08万元
【例题·单选题】
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