物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质；但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。至于你的仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年（相当于商业用地）。你不妨查看一下你的土地证，如果使用期限是50年，肯定是工业用地；如果使用期为40年，属综合用地（相当于商业用地）；如果是综合用地的话，就要据理力争，估计对你是有利的，补缴的土地……查看全文>>
工业用地转商业用地操作流程一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、改变用途的大致程序1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金三、现在的情况1、但是现在变更土地用途没有特别……查看全文>>
工业用地变性为商业用地。工业用地想变性为商业用地，直接补交出让金是否可以，是否还需要进行招拍挂。土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）第四点“四、加强对开发区建设用地的集中统一管理。开发区建设用地必须符合土地利用总体规划并纳入土地利……查看全文>>
土地用途转变一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。二、改变用途的大致程序1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金三、现在的情况1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一……查看全文>>
7月库存分析报告说明：本报告对于存货周转天数的计算，均以各项存货的平均结存金额为计算依据，并且将存货拆分为原材料、半成品、委外加工、产成品分别进行周转天数的计算，以期发现各类存货中影响周转速度的重要项目。附：计算公式原材料周转天数=计算期天数*平均原材料金额/转出的原材料金额半成品周转天数=计算期天数*平均半成品金额/转出的半成品金额委外加工周转天数=计算期天数*平均委外加工金额/转出的委外加工金额产成品周转天数=计算期天数*平均产成品金额/主营业务成本存货周转天数=计算期天数*平均存货/主营业务成本备注：计算期天数视月份天数不同而不同，月大为31天，月小为30天，2月为29天。7月库存分析报……查看全文>>
材料库存盘点总结分析报告各位领导：我项目部库存盘点于2016年7月20日完成，对生产中大部分物料进行的盘点经过分析，得出此次盘点结果如下：盘点方式：一次终结盘点盘点范围：所有材料盘点方法：1、采用材料员、保管员负责人负责盘点为最终盘点的方式；2、对所有的材料及其分类进行实地盘点。3、由于是月度专项盘点，主要采用内部自行盘点公司清点的方式。4、将盘点结果上报公司物管部。盘点情况。一、原材料。存货摆放基本整齐，货品保存完好，无明显残破毁损情况；盘点人员对货物的品种、摆放等非常熟悉。二、盘点结果。盘点的实际数量与账面存货相符。基本无差异。三、从年终盘点数与本月盘点数对比，非金类的管件有个体差异（大小……查看全文>>
材料库存盘点分析报告各位领导：库存盘点于2014年4月28日完成，对生产部大部分物料进行的盘点经过分析，得出此次盘点结果如下：盘点方式：一次终结盘点盘点范围：公司所有仓库盘点方法：1、采用各仓库负责人负责盘点为最终盘点的方式；2、对所有的材料及其分类分别为工具类、线材类、五金类、仪表类、交电类、瓷件类、非金类的材料进行实地盘点。3、由于是月度盘点，主要采用由生产部内部自行盘点。4、将盘点结果与盘点日4月28日财务账面记录进行核对，寻找并分析差异原因，判断盘点结果是否可以接受。盘点情况：一、原材料。存货摆放基本整齐，货品保存完好，无明显残破毁损情况；盘点人员对货物的品种、摆放等非常熟悉。二、盘点……查看全文>>
在当今这个信息的高速发展时代，企业面临着这样一个矛盾。一方面，任何一个企业的目标都是追求尽可能大的利润空间，希望尽可能快的资金流动，都不希望有任何形式的库存，另一方面，又要保证生产的连续与持续性，确保生产供应稳定尽可能不受外界的波动影响，企业都希望自己拥有充足的原材料，设备机器，零件备品。如何权衡者两者，如何达到两者的最佳配合，如何降低库存成本，如何科学合理的，有效的管理仓库尤其重要。随着需求的不断变化，库存的管理也变得越来越复杂。稍不留神就会出现呆滞库存。有的说超过3个月不流动就算呆滞，也有的说超过1年不流动才算呆滞。总之，物料存量过多，耗用量极少，而库存周转率极低的物料就是呆滞物料，呆滞物……查看全文>>
库存差异分析报告2015全年盘亏可总结为如下几种情况：1.入库盘亏国外采购产品入库数量差异。国外采购产品不合格以及缺陷产品，计入每月报废中，做盘亏处理。2.库存盘亏在库产品由于状态问题，如表面锈蚀等计入每月报废中，做盘亏处理。由于产品的批次不同、材料不同在重新计量上产生的损耗。仓库在备货中发现供应商产品数量短缺。仓库在备货中发现产品有缺陷，不能达到客户的质量要求，计入每月报废中，做盘亏处理。日常盘点中发现的数量盘亏。3.销售盘亏销售售后客户收货数量差异，客户对于收货数量的不认同。销售客户认为产品质量的争议（我司检验为合格品），客诉计入盘亏中。质检部负责产品检测，提出报废依据……查看全文>>
经济危机下我国企业的知识产权战略应对摘要。2008年经济危机给我国企业发展产生了巨大的影响。那些重视知识产权保护的企业抗住了这场“洪流”的侵袭，并继续健康平稳发展。知识产权战略对企业的发展具有无与伦比的重要性。企业为提高自己的市场竞争力、排除经济危机的不利影响，必须采取适合自身的知识产权战略应对措施。关键词：经济危机；企业；知识产权战略一、企业知识产权战略的重要性1、知识产权是企业的利润源泉传统经济需要大量资金、设备，有形资产起决定作用；而知识经济时代，知识信息已成为第一生产要素，知识、智力等无形资产起决定作用，企业的财富中心是知识和知识产权。蓝色巨人ibm2001年共获得3411项专利，其通……查看全文>>
经济危机的主要特征及应对方法分析（一）经济危机的实质及爆发原因在资本主义发展过程中经济危机的实质是相对过剩的危机，即生产和销售矛盾造成的相对过剩。根源是生产资料私有与社会化大生产。其特点是：波及范围特别广，持续时间特别长，破坏性特别大。经济危机的根源在于资本主义基本矛盾，即生产的社会化和生产资料资本主义私人占有之间的矛盾。生产资料归社会的少数人--资本家私人占有，资本家雇佣社会的大多数人--工人进行生产（社会化大生产），生产资料私有制下，自由竞争，盲目生产，资本家为最大程度赚取利润，一方面要生产更多的产品投放市场，一方面又要以最低的工资给工人，便会使生产与销售出现矛盾，大量产品卖不出去，相对过……查看全文>>
企业应对经济危机的人才管理策略国际经济危机快速地席卷全球，美国华尔街五大投行顷刻之间崩盘，通用、福特、克莱斯勒等代表美国工业的汽车巨头也岌岌可危，包括中国在内的全世界投资者的信心受到了很大程度的影响。国际市场需求下降让中国企业深感冬天的寒意，也让中国经济的未来蒙上了一层阴影。裁员、减薪、民工潮回流„„似乎这个冬天没有什么好消息。就像某位企业家所言“冬天来了，但这个冬天是深圳的冬天、北京的冬天还是哈尔滨的冬天。我们不得而知”这充分反映了当前国内企业领导者的真实心态。柳传志在08年中国企业家年会发言时精辟地指出了企业渡过冬天的良方——“调整战略、苦练内功”。面对危机，人力资源部门应该采取哪些适宜的……查看全文>>
员工应对经济危机的七种办法全球金融危机使不少企业，感受到寒冬的提早到来，同时也实实在在的危及到职场一族，甚至是姣姣白领。企业裁员潮令普通员工顿感大势不妙，也使白领人人自危。身为职场白领，怎样才能在全球金融危机下保住自己的工作，并且突出重围，使自己的职业生涯发展顺利。是职场一族人人思考的问题。面对如此巨大的金融危机，职场人士要想安全度过，必须采取积极稳妥的职业生涯策略，审慎做好应对，处理得当可以化危机为转机。为帮助职场一族化危机为转机，特为白领归纳出应对全球金融危机的七种办法。第一，在全球经济增长放缓甚至衰退的情况之下，不少企业首先会采取降薪的措施，既然降薪已是一个不争的事实，那不妨抱着理解的心……查看全文>>
在目前金融自由化、贸易自由化和经济全球化的大背景下，金融危机由国外逐渐影响到我国，我国经历了98年和09年的两次金融危机。为应对国际金融危机冲击，1998年我国启动了积极的财政政策和稳健的货币政策。而2008年10月则采取了积极的财政政策和宽松的货币政策1998年金融危机对中国的影响主要有以下几个方面：1.这次金融危机对香港经济带来严重冲击。在2008年第2季至2009年第1季期间，本地生产总值连续4个季度收缩，累计下跌7.8%，几乎与亚洲金融危机期间的跌幅相似。2.失业率由8月的5.4%降至9月的5.3%，是全球金融危机爆发以来首次回落。3.香港本地就业市场在这次危机中灵活应变，职业流失数字……查看全文>>
金针菇袋料栽培技术前言：金针菇最初是利用椴木栽培法栽培，但是这样栽培出的金针菇品质差产量低而且还不稳定，如今多采用袋料栽培，生产技术简单，只要控制好环境条件就能够获得稳定的产量。生长发育条件：营养条件金针菇是腐生类真菌，只能通过菌丝从培养料中吸收营养物质，在实际生产中通常以杨树·枸树等阔叶树的锯木屑·棉籽壳，玉米芯作为主要原料。用麦麸，米糠，玉米粉等来调配氮源，培养料的碳氮比一般为30：1比较合适，另外在培养料中加入一定量的磷酸二氢钾，硫酸钙，碳酸钙，硫酸镁等矿物质养料。由于培养料中所含的维生素量基本可以满足金针菇的生长需要，因此不在添加维生素类物质。温度条件金针菇属于低温结实性真菌，菌丝体在……查看全文>>
金针菇病虫害防治虫害主要有蝗虫、蚱蜢等。发生时可用氧化乐果或敌杀死防治。病害主要有枯萎病、茎腐病、菌核病等，农民称“荸荠瘟”，易在高温高湿环境下发生。防治方法：一是杜绝菌源，催芽前将种茎用25％多菌灵500倍液浸泡5一l0小时排种前将有芽球茎浸泡1～2小时；苗床地和大田前2～3年不应栽过荸荠；荠田水源应清新，不宜串灌。二是及早防治。发病初期可用50％多菌灵500～1000倍液、45％代森猛锌或70％托布津800倍液，隔5天喷1次，连喷2～3次，防治效果较好。纯白金针菇主要有绿霉自毛和菇螨菇蝇等病虫害。其防治方法分别如下：（一）绿霉该病菌发生后菇体呈浅绿或绿色。它可污染培养料，与子实体争夺营养和……查看全文>>
金针菇工厂化栽培新技术金针工厂化栽培主要是反季节栽培，其实际意义就提高栽培者的经济效益。为了获得优质高产的金针菇那就必须遵循金针菇生长的规律，做好每个环节的工作，本人把生产实践中总结的经验做一介绍。一、制冷设备（日产250kg金针菇所需设备为例）1、接种室：30㎡，3p空调一台2、培养室：90㎡，10p制泠机组一台3、催蕾室：60㎡，7.5p制泠机组一台4、抑制室：60㎡，7.5p制泠机组一台5、出菇室：100㎡，10p制泠机组一台以上温室上下四周都需要安装7-10cm泡沫彩钢板保温和便于消毒清洗；培养室、催蕾室、抑制室用木材或不锈钢制成5-7层培养架：宽0.8m，长视温室而定，层距0.4m，……查看全文>>
金针菇栽培实验报告姓名：学号：专业班级：指导教师：一、原理及背景知识金针菇对营养和环境条件的要求：营养。人工栽培金针菇以木屑为主要原料。棉子壳、玉米芯、稻草等也都可用来培养金针菇。其中棉籽壳的产量最高。如果以木屑为原料，阔叶的软木屑产量较高，而且在使用前应当露天堆放发酵半年左右效果较好，如果与棉籽壳混合使用产量会大幅度增加。金针菇可以利用多种含氮化合物，其中以有机氮化物最为适宜，如蛋白胨、氨基酸、尿素、牛肉浸膏、麦芽浸膏等。栽培实践中，金针菇一般以麦麸、米糠、玉米粉、豆饼粉为氮源。与其它食用菌相比，金针菇所需的氮素营养比较多，是一种喜氮的菌类。在培养料中如果没有木屑，单用米糠、麦麸也可以形成子……查看全文>>
金针菇主要栽培品种人工栽培的金针菇类型，按出菇的快慢、迟早分为早生型和晚生型；按发生的温度可分为低温型和偏高温型；按子实体发生的多少，可以分为细密型（多柄）和粗稀型（少柄）。（1）三明1号菌株栽培普遍。该菌具有以下优良性状。菌丝生长快，7天可满管，25～30天菌丝可长满瓶或袋。出菇快，30多天即可出菇；栽培周期短，70～80天便可完成整个栽培周期。产量高，生物效率可达70%～100%。质量好，菌柄粗细均匀，色泽淡，人体所需的8种氨基酸含量占氨基酸总量的44.5%，高于一般菇类。适温宽，3～21℃下均可出菇。抗逆性强，病菇与畸形菇少。（2）浓色品系007、008幼菇菌盖淡黄至黄褐色，菌柄上部……查看全文>>
大学生与高中生的旅游消费行为文化差异众所周知，旅游的本质是审美，而旅游的灵魂是文化。如今的旅游，是人们追求美，享受美，探索美的表现，面对雄伟的泰山和庞大的秦始皇兵马俑，我们会产生壮美的美感，面对碧波荡漾，柔情似水的桂林山水和小桥流水的江南美景，我们会产生清新秀美的美感，面对茫茫戈壁和风蚀城堡，我们会产生孤寂苍凉的美感.....这便是美，但是，不同人群对美的认识有着各种各样的差异，并影响着旅游者的旅游消费行为，而真正影响旅游消费行为的因素是——文化。在此，我们主要讨论的是大学生跟高中生的旅游消费行为的文化差异，所谓旅游消费行为，从狭义上来说是指旅游者的购买行为以及对旅游产品的实际消费，从广义上来……查看全文>>
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