党建经验材料，发言材料：社区党建工作新模式，党旗引领和谐路

社区党委下设4个党支部，共有在册党员71名。如何适应新形势下的新要求，在一个封闭的物业管理型小区有效开展社区党建。东方家园社区党委对此进行了大胆探索与深入实践，建立了社区两委与业主委员会和物业管理公司三位一体的社区党建工作新模式，极大地促进了和谐社区建设。

一、以社区党建为起点，明确定位抓组织，形成三位一体合力，让群众放心

1、准确定位

东方家园社区党委终坚持一个原则，即：政治思想上的领导地位要牢牢坚持，绝不动摇；业主委员会的意见和建议要认真听取，充分尊重；物业管理公司活动要积极支持，大力协助。具体概括为四句话：保证有位而不越位，积极参与而不干预，全面渗入而不代替，努力搞大合唱而不演独角戏。通过这种定位，做到社区两委和其他两方组织机构上对应设置，人员上交叉任职，工作上相互支撑，形成合力，做到有位有为，保证有所为有所不为，使社区两委、业主委员会和物业管理公司三方始终成为联系服务小区居民群众的实践者，成为学习实践科学发展观的参与者、组织者和推动者。

2、思考换位

东方家园社区党委在长期深入调研的基础上认为，导致社区两委发挥作用不理想或者说与其他两方不和谐的根本原因在于三者之间都存在着不同程度的思想困惑。社区两委开展工作有畏难情绪，认为为物业管理公司服务，就是种别人田，荒自家地，思想包袱较重，不敢大胆工作；业主委员会对社区党建存有戒备心理，担心党组织会削弱和制约自己的权利；物业管理公司对社区党建抱着与己无关的态度，认为党组织工作与他们的切身利益没多大关系。通过三位一体的工作模式，以社区两委服务的公益性弥补物业管理公司追求自身利益最大化的功利性，共同提升对小区业主的服务品质，让业主切身感知党组织的温暖和物管的作为，形成三方共赢局面，使社区党组织在工作中卸包袱，物业管理公司在思想上解疙瘩，小区业主在感情上拥护。

3、健全三位

东方家园社区党委在实现社区党委书记与居委会主任一肩挑的基础上，通过小区居民民主选举，使社区党委委员进入业主委员会任委员、物业管理公司主任到居委会任副主任、居委会副主任到物业管理公司做联络员，实现了社区两委和业主委员会、物业管理公司的环形进入、交叉任职，形成在社区党委指导下，三方互为依托、相互支持，协调合作的社区党建工作新模式。

二、以社区党建为纽带，围绕中心添机制，汇聚三位一体智慧，让群众说话

1、三方联席开通和谐快车