竣工备案、初始登记材料

1、开发企业资质证书

2、土地使用证

3、建设用地规划许可证

4、建设工程规划许可证

5、施工许可证

6、建设项目规划图

7、完费证明

8、质量监督备案

9、委托物业公司管理合同和物业公司资质证书

10、测绘报告

11、室外环境设计图及效果图

12、发改委立项计划批准文件

13、建设工程竣工规划验收合格证

14、建设工程消防验收意见书

15、社区办公用房

16、物业办公用房

17、建设工程安全竣工证书

18、电梯检测报告

19、市政排水证明

房屋初始登记学提交材料

1、单位房屋权属登记申请书

2、房屋权属登记委托书及被委托人身份证

3、国有土地使用证

4、建设用地规划许可证

5、建设工程规划许可证

6、《建设项目竣工规划验收合格证》

7、《竣工验收备案书》、《消防验收意见书》

8、《建设项目综合验收合格证》

9、《施工许可证》

10、《房屋测绘成果报告书》

11、列入投资计划的提交计划投资批准文件或《固定资产投资许可证》

12、营业执照、代码证、法定代表人身份证

13、验资报告及公司章程

14、完费证明

15、规划区域总平面图

16、建有防空地下室的需出具人防部门的验收合格证

17、局物业科房屋维修基金缴费证明

18、防雷装置验收合格证

19、房产部门认为应当提供的其他证明材料。

第二篇：初始登记初始登记

（批准用地建房、拆迁安置用地建房、已领土地使用证或房屋所有权证换领房地产权证）

一、需提交资料

（一）身份证明文件：

1、个人提供身份证复印件；

2、企业提供营业执照复印件及法定代表人（负责人）身份证复印件；

3、国家机关、事业单位或社团组织提供法人登记证书或组织机构代码证复印件及负责人身份证复印件；

4、单位授权他人代理的，提供授权委托书及单位法定代表人（负责人）、代理人身份证复印件；

5、中国内地公民授权他人代理的，提供授权委托书及委托双方身份证原件、复印件；香港、澳门、台湾省的中国公民及外国人授权他人代理的，所提交的委托书需经公证或认证。

6、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经见证或认证。

（二）数字化测量宗地平面图（公寓建筑的一并提交数字化测量单元房产平面图）原件及缩小比例为70%、规格为a5的复印件（复印件的张数等同产权人的人数）。

（三）房地产权登记申请书：

1、产权人为自然人的填写提交《私人房地产权登记申请书》。

2、产权人为非自然人的填写提交《单位房地产权登记申请书》（所登记产权属公有资产的需上级行政主管部门或区、镇〈街〉公有资产管理部门加具意见盖章）。

（四）根据不同的业务提供以下资料：

1、批准用地新建房屋办证的需提交

（1）用地来源文件及相应附图：

可以作为用地来源的批准文件有。《国有土地使用证》、《集体土地建设用地使用证》（适用集体建设用地流转）、《关于同意使用土地的批复》、《关于同意征用土地的批复》、《划拨用地通知书》、《违法用地呈批表》、《个人建房使用土地申请表》及其《用地许可证》、《建设用地批准书》、《同意拆迁******的批复》、《合宗用地申请表》等。（2）《建（构）筑物工程规划条件核实意见》；

（3）质量验收证明文件及其档案接收证明复印件：质量验收证明文件包括《质量验收合格证明书》或《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》或《房屋鉴定报告》并附顺德区国土城建和水利局发出的处罚通知书（申领产权证的房地产属个人住宅的不要求提交质量验收证明文件）：