国土资源部咨询答复(2015年)

国土资源部咨询答复

国土资源部咨询答复（2012年）

政府合法征用土地应该出示哪些证明。

网名：陈先生/通讯地址：女士************

2012.12.31

邮箱：2528*

@*****

咨询。您好。我想咨询政府合法征地是否应向我们农民公布书面上的证明。如果需要公布证明，又有哪些证明。谢谢。

回复。你好。《征用土地公告办法》规定，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，公告应包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途等相关信息。（耕地保护司）

征地成本包括什么费用。

网名：熊先生通讯地址：亚光新

/女士************

2012.12.31

邮箱：liyo*

@*****

咨询。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。请问，征地成本能否包括新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、新菜地开发建设资金、耕地占用税以及征地管理费等费用。急盼回复。谢谢。

回复。你好。依据法律法规和有关政策规定，征地成本不应包括新增建设用地土地有偿使用费。耕地开垦费、新菜地开发建设资金、耕地占用税以及征地管理费等费用，可以计入征地成本。（耕地保护司）

葡萄酒庄项目大面积葡萄种植园，可否按照设施农业项目用地

2012.12.28进行审批。

网名：李先生/通讯地址：邮箱：lich*

女士************@*****咨询。您好。本地区有多个葡萄酒庄项目，配有大规模化葡萄种植园，请问此类用地可否根据国土部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号文），进行审批与备案。希望得到尽快答复。谢谢。

回复。你好。请咨询当地国土部门的地籍主管部门，葡萄酒种植园、葡萄酒庄地类属于何种地类。一般理解，种植园属于园地，

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国土资源部咨询答复

酒庄属于建设用地，应按法律规定办理用地手续。按照155规定，只有属于设施农用地的农业设施项目才能执行设施农用地政策。（耕地保护司）

非本村村民在荒废的集体土地上种植作物，村委会征收土地时

2012.12.28应否赔偿土地补偿费。

网名：李先生/通讯地址：邮箱：xiao*

女士************@*****咨询。您好。非本村村民在荒废的集体土地上种植作物，村委会征收土地时应否赔偿土地补偿费，是否有相关法律法规。（已补偿青苗费）

回复。土地补偿费归农村集体经济组织所有，集体经济组织以外的人通过有偿方式取得土地承包经营权的，土地补偿费的分配，有约定的从其约定，没有约定的，双方协商解决。（耕地保护司）

建设用地批准书相关问题咨询

网名：唐先生/通讯地址：广西

女士************

2012.12.27

邮箱：1429*

@*****

咨询。你好。有一块土地，国土部门已经下发建设用地批准书，用地人是不是就取得了该国有土地使用权了呢。建设用地批准书，在法律上主要有什么作用。