这几年关于楼市的话题总是说不完，但是我估计再过几年，就没有多少人说楼市了，主要是房价不会再涨了，房价不涨就没有人炒房了。大家都从楼市撤退了再炒房价就没意义了，房价不涨，就没有钱可挣了。但是现在楼市依然还是最热的社会焦点问题之一，楼市的走向虽然在温总理的人大记者会之后，基本上有了一个确定的方向，但是调控的任务还远没有完成，目标还没有达到。说地产总是要把开发商和政府联系起来，而人们说政府和开发商的关系，说的最多的就是官商勾结，开发商是不是和政府勾结，这个不用多评论。但是开发商也不总是和和政府那么配合默契，更多的时候其实是互相利用。开发商需要借助政府的关系征地、拆迁，地方政府需要开发商的影响，做大政……查看全文>>
按：xx年，辉县市委、市政府提出了“三年再造一个新辉县”的战略构想，目前大规模的城中村及旧城改造已进入高潮。几天来的实地调研，我们深切感受到了现代版的“辉县人民干得好”正在共城大地激情演绎，一个“富裕秀美和谐”的新辉县正在崛起。本调研报告得到了市委书记吴天君的充分肯定，并作出重要批示：请印发各县（市）区学习借鉴，加大城中村和旧城改造力度，改善群众居住环境和提高投资环境。辉县古称共城。千百年来，围土成城，县城面积狭小，周围村庄密布，典型的村中之城。近年来，尽管辉县县域经济实力不断提升，但是城市面貌依旧，居民区布局分散凌乱，功能区分不明，设施配套落后，居民怨声载道。新一届辉县市委、市政府紧紧抓住新……查看全文>>
20xx年专家国际花园项目具备了天时、地利、人和综合条件，全年创造了辉煌的业绩目标。工作节奏进展很快，三次产品对外公开，荣获区域销冠。在工作推进的过程中，时刻围绕着达观的企业文化“态度、深度、影响力”及业务核心“深度、聚焦、说清楚”，运用科学的发展观做好本质工作，同时以向内找答案，向外找资源的姿态推动事物的发展。在盛世的年代，我们实现了光荣与梦想，超出公司及领导的预期，同时运用“本土氛围、国际空间”的整合资源能力，将工作经验及个人成长的基础性工作做得更扎实，并有远见的高度，让我对客户及产品更加深刻的了解和认识。从与各部门之间沟通互动、内部工作组织协调、客户经营及开发商经营，让我综合的能力更上一……查看全文>>
各位领导，各位嘉宾，媒体界的朋友们：大家上午好。今天，是红山国际商贸城隆重开工的大喜日子，我谨代表红山置业公司全体员工，对各位来宾的到来表示由衷的感谢和崇高的敬意。我公司鼎力打造的红山国际商贸城，是集聚五金机电、土杂生资、灯具卫浴、汽摩配件等多种业态于一体的大型综合商贸城。红山国际商贸城将诸多商业功能集中，既能满足商人经营需求，又能高效利用土地，是对莒南传统批发零售商业的一次整合提升。红山国际商贸城建成后，将辐射莒南、日照等周边地区，将吸引数以万计的外地客商前来采购。红山国际商贸城特别委托专业从商业地产设计院进行方案设计，其建筑格局简洁大气，整体对称，大空间、大进深，方正实用。红山公司的雄厚实……查看全文>>
各位领导、各位来宾，大家好。首先，我谨代表辽宁裕通大康房地产开发有限公司全体同仁，对参加此次活动的各界领导、各位来宾朋友们表示热烈的欢迎，对各级政府部门、合作伙伴，以及前来参加本次活动的新闻媒体表示衷心的感谢。也对长期以来一直对龙水金帝的成长和发展给予支持和帮助的各界人士表示诚挚的谢意。龙水金帝自住宅产品面世初期，便以其毗邻西关小学的优越地段价值，海城第一高度的独特住宅产品特征，赢得了市场广泛认可。2012年，龙水金帝的商业产品——龙水金帝购物广场盛大启航，它不仅凝聚着我们裕通大康地产打造城市级购物中心的梦想，更凝聚着西关成熟居住区消费品质升级与商业机能再造的历史使命。在此，我要感谢在座的各位……查看全文>>
尊敬的各位领导、各位来宾大家好。今天，江南国际在这里举行隆重的开工庆典仪式，我谨代表普洱江南投资开发有限公司对长期支持和关心本项目的各级领导、各界朋友、协作单位。对今天光临现场的各位领导和嘉宾，对极力看好本项目的众多社会人士，表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢。江南国际总投资1.2亿元人民币，总建筑面积2.8万多平方米，是一个汇集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的高端商住混合项目。优越的地理位置、方便的交通、适量的规模、合理的规划、科学的定位，商业部分，我们将把它打造成普洱市最具时尚、文化、潮流的一站式购物天堂；住宅部分，我们将把它打造成普洱市具有卓越品质的高档精装修单身公寓。江南国际的出……查看全文>>
尊敬的各位领导、各位佳宾：大家晚上好。怀着激动的心情，我们迎来了国际新城三期西班牙风情嘉年华晚会。非常感谢各位百忙之中莅临晚会，我谨代表九台房地产开发有限公司，向各位的到来表示最热烈的欢迎；向长期支持、关心本项目的各级领导，各位来宾、朋友，表示衷心的感谢；向项目策划、设计、勘查、施工等各外部合作单位对项目的支持、配合以及付出的辛勤劳动表示真挚的感谢。国际新城三期，工程总投资***万元人民币，建筑面积约40万平方米。位于九台南部新城区。是九台首例采用西班牙风格建筑的社区，那么是怎样把西班牙风情融汇到社区规划里的呢。首先，我们在建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，……查看全文>>
各位领导、各位来宾：大家好。很荣幸能邀请到各位来参加莒州文化中心的投资推荐会。我代表莒县恒力置业有限公司向各位的到来表示诚挚的谢意。近一段时间以来，莒州文化中心在莒县受到了领导的重视，市民的关注和投资商的欢迎，我们也由衷地感到高兴。下面我将向大家详细地介绍莒州文化中心这个项目的规划、背景和服务政策，供大家参考。首先介绍一下我们公司，莒县恒力置业是山东恒力控股集团有限公司的子公司，恒力集团总注册资金17473万元，是一家集项目投资、房地产开发、建筑施工、地产营销、物业管理、文教培训、文化研究、建筑智能化等产业于一体的多元化大型企业集团。除了莒县恒力置业有限公司，集团公司还下设有山东博大房地产开发……查看全文>>
尊敬的领导、各位来宾大家好。今天，杨口商业步行街在这里举行隆重的开工庆典仪式，我谨代表涟水县宏达置业有限公司对长期支持和关心本项目的各级领导，对支持和帮助本项目的各界朋友、协作单位，对今天光临本会的各位领导和嘉宾，对极力看好本项目的众多客户，表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢。良好的开端是成功的一半。我相信，一流的设计、一流的施工、一流的监理、一流的管理，必将缔造出一流的杨口商业步行街。明年此时，当业主生活于温馨家园，漫步于繁华街铺，徜徉于绿地园林时，我们让大家感受到绿色、放心、幸福、健康、繁华和便利。这是我们的目标，是杨口商业步行街的价值定位。希望参加杨口商业步行街建设的各个单位和工程人员，要认……查看全文>>
尊敬的各位领导、来宾、朋友们：今天，是我们***开工典礼的喜庆日子，我谨代表房地产开发有限公司全体员工，向前来参加典礼的各级领导、各位来宾和朋友们表示最热烈的欢迎和崇高的敬意。***凝聚着各级领导的支持；承载着“涡阳品牌地产项目”的荣誉称号；更寄托着涡阳、亳州乃至安徽省各地广大群众和客商的期待和希望。***，总用地面积达到87393.27平方米，建筑面积近20万平方米，它的建成可以让将近一千七百户，五千三百多人拥有***的家园，21%的超低建筑密度更是在城区首屈一指。***的建成将成为全县环境最优美、配套最完善、居住最舒适的顶级项目，它的建成将标志着涡阳居住时代又进入了一个快速发展的新阶段。涡……查看全文>>
尊敬的（县领导）先生、各位来宾、女士们、先生们。大家上午好。在新年即将来临之际，我们迎来了阳光国际城销售中心正式启动开放的盛会，我谨代表景泰百信房地产开发有限责任公司，白银春茂房地产开发有限公司，白银春茂商贸有限公司，白银春茂物业管理有限公司，白银亨通义乌商贸有限公司，对各级领导、各界朋友、协作单位、各商家代表及各位嘉宾的到来表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢。阳光国际城项目是景泰有史以来规模最大、品质最高、环境最好、配套最全、服务最优的一站式商住航母及综合体项目，总建筑面积达30万方，投资约8亿元，涵盖住宅、商业、酒店、公寓等业态。从项目立项开始就受到各级领导的关心支持，得到中国策划研究院的指点……查看全文>>
尊敬的各位领导、各位来宾：大家晚上好。今天，我们满怀喜悦之情，在这里隆重举行“浪漫七夕-放飞萤火虫”大型文艺晚会。在这个美好的夜晚，我谨代表同城上都开发商，对诸位的到来表示热烈的欢迎，向长期支持、关心本项目的各级领导和社会各界朋友，表示衷心的感谢并致以诚挚的问候。同城上都位于赤壁新城核心中央位置，新城区作为赤壁城市战略发展的先行示范区，同城上都占据了城市发展的天时之优；而项目附近高铁站、长途客运站的立体交通，则让同城上都拥有了黄金站点的地利之势；再者，同城上都具有丰富项目建设、运作经验的国内顶尖设计团队共同建构，并一直得到赤壁各界人士及领导的关心，这让同城上都又具有了人和之利。我们坚信，它必将……查看全文>>
现目前，开发商销售房源主要依靠于与分销商的合作，对于新开发的楼盘尤其如此。新楼盘除了广告的宣传，利用分销的宣传优势会更加直接。在大多数楼盘中，分销实际承担的销量占比都会超过半数。一、分销商的组成在海南这个房地产特殊板块，分销商大小不一，效率也参差不齐，大的分销商一般都是房产中介公司开办的一手房业务，有自己的工作办公室。小分销商都是以置业顾问创业为主，基本上小分销商内的置业顾问都不超过5人，没有固定的办公点。二、分销商的销售模式分销商销售主要分为坐销和行销。除了在工作点接待需要买房的客户外，一般采取市内热点（公园景点等）拓展客户和网络（搜房客户端和楼盘论坛等）抓取意向客户为主，少数有实力的分销商……查看全文>>
民三庭张华随着房地产市场的不断升温，住房金融业务的开展也迅猛增加。目前我国个人住房按揭贷款占银行消费信贷比重的90%以上，是银行最主要的消费信贷品种，其中担保方式作为银行风险管理中最重要的一环，成为银行发放贷款面临的关键问题。在贷款实践中银行要求开发商以“回购”方式来承担担保责任，由于目前我国法律并无明文规定，司法实践中对其效力还有一定的争议，对其相关的法律问题缺乏足够的理论研究。笔者就开发商回购中的相关法律问题提出个人管见，以期与各位同仁共同探讨。一、开发商回购分类及特征我们通常意义上说的回购是卖主与买主事先在合同中约定，当合同约定的条款成就时，卖主有权从买主手中将已转让给买主的物品再卖回来……查看全文>>
尊敬的xx房管局领导：你们好，我们是某楼盘x号楼的业主。自2011年x月x日与某房地产有限公司（以下简称开发商）签订《内部购房协议》至今，开发商的种种违规开发和失信于业主的行为，让我们对该楼盘存在的风险颇为担忧，随后要求其退房，但被告知退房必须缴纳总房款5%违约金的无理要求后，束手无策，所以才贸然打扰贵单位领导。现将我们要求退房的原因罗列如下：1、开发商在未取得《建设工程施工许可证》的情况下擅自施工。《建筑法》规定：建筑工程开工前，建设单位应按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。目前，某楼盘施工现场概况是：7号楼已近封顶，9号楼盖至20层，11号楼盖至7层……查看全文>>
人民网海口4月24日电（记者宁远、通讯员林玥、李庆俊）近日，定安县检察院依法对涉嫌虚报注册资本罪的犯罪嫌疑人杨某某予以批准逮捕。此案是该院在对全县行政执法机关开展行政执法专项大检查中发现的线索，依法监督定安县工商局向县公安局移送涉嫌虚报注册资本罪的案件。据了解，2009年末，该院对定安县25个行政执法单位在2007年1月1日至2009年6月30日期间办理的行政处罚案件进行监督检查。在查阅县工商局的行政处罚案件卷宗时，发现海南某房地产开发有限公司提供虚假证明文件取得公司登记的行为涉嫌虚报注册资本罪，但县工商局仅处以50000元的罚款。经审查，该院认为，杨某某的行为涉嫌虚报注册资本罪，县工商局仅做……查看全文>>
第一篇：开发商见招拆招应付“新政”卖房潜规则抬头（写写帮整理）开发商见招拆招应付“新政”卖房潜规则抬头来源：新华网2010年07月18日09：34我来说两句（3）今年4月，国家出台楼市调控新政，叫停房地产开发企业销售过程中的认购、预订、排号、发放vip卡等行为，并规定不得举行摇号选房。新政出台三个月以来，楼市降温了吗。记者近日探访了解到，岛城购房群体确实已出现持币观望状态。开发商为提高成交量，不得不推出种种“歪招”打政策擦边球：办免费vip卡，慈善绿卡搞变相认筹；放缓开盘速度，用“饥饿式”供应方法制造抢房假象„„业内人士分析，楼市调控新政正遭到开发商“见招拆招”式化解，原本严厉的调控新政恐被卖……查看全文>>
一、房地产开发商擅自更改规划的法律问题按照有关法律的规定，房地产开发商开发建筑项目必须符合城市规划和城市规划管理技术规定，为此必须经过政府规划部门审批。一般来说，开发商开发建设项目应按先后顺序向规划部门申请三种许可文件。第一，申请《建设项目选址意见书》。申请时应填报申请表，按规定附送有关文件、图纸。大中型建设项目还应当事先委托有相应资质的规划设计单位作出选址论证。规划部门审核同意的，应核定设计范围，提出规划设计要求。第二，申请《建设用地规划许可证》。开发商应按规定报送建设项目可行性研究报告和设计方案以及有关文件、图纸。第三，申请《建设工程规划许可证》。建设单位或个人领取《建设工程规划许可证》时……查看全文>>
李江生张建荣旅游景区要发展，必须有合理的规划做指导。然而，也并不是单凭一个规划思路和几个规划文本就一定能解决招商引资、营销促销、景区经营等实际问题。这是由于两方面原因造成的：一是规划不能跟上旅游产业发展的要求；二是旅游景区在开发建设中和运营管理中对规划存在错误理解。景区的发展是一个过程，需要一个良好的规划方案，也需要连续的思路引导，种种现象和因素要求旅游景区与旅游规划单位建立长远的合作关系，保证景区的健康发展。旅游景区与旅游规划单位的长远合作有多种模式可选，但是目前还没有非常成熟的案例，需要进一步探讨。一、长远合作的必要性分析1、景区开发建设之前旅游景区的开发建设，需要遵循一定的国家政策和市场……查看全文>>
第一篇：开发商发言稿（新闻发布会）开发商发言稿尊敬的各位来宾：大家下午好。今天，我们非常荣幸能够邀请到各位贵宾来参加苏州陆慕房地产开发有限公司举办的“百购商业广场新闻发布会暨品牌商家签约仪式”，谨此，我们向各位隆重介绍我公司投资开发的，并已正式公开的商业项目——百购商业广场。在此我谨代表苏州陆慕房地产开发有限公司，向应邀参加本次发布会的xx领导，以及多年来寄予陆慕房产关注、支持与厚爱的广大客户、以及各位同仁，表示热烈的欢迎，同时借此机会向各合作单位表示衷心的感谢。苏州陆慕房地产开发有限公司成立于2004年2月，由苏州市苏房集团有限公司、苏州市康达置业投资发展有限公司、上海中纯资产管理有限公司三……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
