中国工商银行办公室关于重申注意诉讼时效和执行时效的通知

关于小区公共收益和物业费诉讼时效的权威答复

问。小区公共收益的收入、支出从没有公开，业委会要求物业公司公开，物业公司称业委会没有这个资格，请问应通过何种方式要求物业公司公开这部分收益。

答。我国《物权法》中规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主监督。《物业管理条例》中规定，利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。