关于区城镇居民住房情况调查报告

一、住房现状分析1.政策性住房比例偏低。从住房构成看，自购新建商品房比例为43.9%，自购二手商品房比例为12.8%，购买政策性住房比例为17.2%，自建房比例为16.1%，全区仅有不足两成的人可购买到政策性住房。

2.人均居住面积较小。人均居住面积30-50㎡的比例为30%，50-70㎡的比例为8.9%，70㎡及以上比例为11.7%，三者合计占调查总数的50.6%，30㎡以下的占49.4%。以人均30平方米的小康住房为标准，我区仅有一半居民达到小康标准，人均居住面积有待增加。

3.住房条件满意度不高。仅有五成被调查者满意目前的住房条件。其中，

31.7%的住户满意，

22.8%的住户比较满意，

28.3%的住户认为条件一般，10%的住户不太满意，

7.2%的住户不满意。整体来看，我区居民对现有住房条件满意度较低，改善住房条件的潜在意愿较强。

二、住房需求分析1.房价偏高成为影响购房的首要因素。在针对影响购房因素的调查中，96.1%的被调查者选择了价格。83.2%的被调查者认为我区房价过高，

12.8%认为偏高，两者合计占调查总数的96%。在可接受的最高房价上，81.3%的准购房人接受6000元/平米及以下的价格，

12.5%接受6001-8000元/平米的价格，

6.3%接受10001-12000元/平米的价格。普通民众对房价的心理预期与市场实际价格差距较大，客观上抑制了居民的购房需求。

2.近期购房观望气氛浓厚。调查结果显示，64.4%的居民5年内不打算购房，

6.7%的居民预计在3-5年内购房，