国土分局一季度工作调研报告
2013年，我分局在区委、区政府正确领导和大力支持下，较好地完成了第一季度各项工作目标任务。自2012年市国土资源局将建设用地事权下放以来，分局工作量加大，区政府给予了经费及人力支持，在此表示衷心感谢。截止到今年3月份我局提请召开了两次建设用地集体会审会议，共有25个项目上会集体决定，上会率达到100%。
1-3月土地收益1838.45万元。其中工本费0.79万元；临时用地管理费28.63万元；土地登记费2.8万元；土地出让总价款1758.03万元；其他土地出让金1.14万元；探矿权采矿权价款1.67万元；补缴的土地价款3.67万元；采挖用地管理费2万元；土地补偿费39.73万元。
一、区级重点建设项目用地进展情况
年初与商信委对接，制定2013年重点项目跟踪服务计划，将本年九大重点项目梳理排序，对存在问题的及时已作反馈，截至目前已完成50%（大厦、办公楼、采丰生产指挥中心已审批，净化水厂部分居住用地及宏迈公司用地已在我局流转中，计划4月完成土地供应）。
二、石化工业园区项目用地进展情况
（一）重点工作
一是园区2013年园区基本建设项目计划投资3.24亿元，3月下旬前完成三期等18个工程的施工准备工作，确保4月全部开工，分局积极做好用地保障工作。
二是确保园区2013年招商引资入园企业的土地供应工作，预计5月前计划开工建设20个项目。
三是尽快完成上述项目园区农用地转用地工作。
（二）存在问题
目前，石化园区的农用地转用工作进展缓慢。造成缓慢的原因主要是农用地转建设用地供地率偏低，经分析，主要有下列几种情况：
1.搬迁企业未按预期在园区开展投资活动。例如，油田公司井下、福联、双环、亚源等公司，由于拆迁协议尚未签订或拆迁补偿款不到位，导致无法入驻园区开展建设工作。
2.企业开展投资，由于各种原因，不能办理土地手续，例如油田公司物资供应处、天圣公司、工程技术公司，因土地费用缴纳问题，至今未办理土地手续。
3.重点项目预留用地过大，如上海宝钢，按照与市政府签订的投资意向性协议，占地约78公顷，其实际一期一部只占地11.2公顷，剩余部分根据意向协议我委无法按照协议安排其他企业入驻。
（三）园区下一步计划
1.请市政府督促协调市规划局等相关职能部门，加快市区搬迁企业入驻园区投资建设的进度，同时协调油田公司尽快落实资金，完善用地手续，提高供地率。（目前园区正在积极和市政府协调解决）
(未完，全文共3059字，当前显示1001字)
(请认真阅读下面的提示信息)
