停车场备案资料-03停车场防汛预案
1.0目的
为确保小区和地下车库的安全排涝,确保业主的车辆停放安全,保证业主生活秩序的正常有序,特制定本防汛工作应急预案;
2.0适用范围
小区地面和地下车位车库;
3.0主要内容:
3.1成立防汛工作应急领导小组,加强领导。
组长:项目负责人;副组长:秩序部负责人;成员:客服部、工程部、保洁部负责人3.2成立防汛工作抢险队伍,确保安全。指挥:秩序部负责人;组长:秩序部班长;
抢险队伍。客服部、秩序部、保洁部、工程部在岗人员。
3.3防汛工作职责:
3.3.1认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神,全面指挥小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制,物业服务中心主任为防汛安全第一责任人,快速、及时、有效地处置小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保小区汛期安全。
3.3.2组织足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情,为防汛工作提供科学依据。
3.3.3负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝地下室漫水。
3.4防汛工作要求及措施。
3.4.1成立防汛领导小组和抢险队,具体负责防汛工作,确保安全渡汛和业主财产不受损失。
3.4.2及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛意识,确保无事故发生。
3.4.3防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位,不离岗、脱岗,如遇大雨,经理、管理员、各班班长必须到岗,服务中心成员要做到手机不关机。
3.4.4建立安全责任制,项目经理是第一责任人,秩序部负责人是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度,了解有关业主的通讯联系方式,必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
3.4.5物资准备。根据实际情况,检查各排水泵的安全和应急使用情况,充足电量;应备3把铁锹,沙袋至少40袋,以备防汛排洪之需。
3.4.6遇到特大暴雨,应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况,做好与停车业主联系的准备工作。
3.4.7在险情到来之时,在岗的员工,要坚守岗位,认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的要追究责任。
3.4.8及时掌握险情,一旦地下室发生洪涝灾害,全体抢险队员应立即赶到地下室,听从组长的指挥。防汛期间,若发生遇险情不报、玩忽职守等情况,造成业主财产受损的,要追究当事人的责任。
3.4.9重点部位加强巡视,工程人员定期检查设备,确保室设施设备正常使用和安全。
3.5按不同情况启动相应预案。
3.5.1第一预案。当气象台发布暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。
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