西安市人民政府关于修改《西安市城市建设综合开发项目管理暂行办

西安市建设项目综合验收办法

第一条为进一步加强城市规划、建设和管理，严格建设行政执法，维护规划的严肃性，保证城市总体规划的顺利实施，促进城市品位的不断提高，更好地营造我市良好投资环境，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和政策规定，结合本市实际，特制定本办法。

第二条凡在西安市城市规划区内（包括西安经济开发区）新建、改建、扩建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的，在建设项目竣工后均必须按照本办法规定实行综合验收。

第三条建设项目综合验收工作由市建设局组织实施。市建设局应当加强对综合验收工作的组织、协调和监督。

第四条建设项目竣工、经验收合格取得《西安市建设项目综合验收合格证》后，方可交付使用。

建设单位（个人）在申领房屋产权证、退还档案保证金和移交配套设施时，必须提供《西安市建设项目综合验收合格证》，未提供合格证的，有关部门不得办理有关手续。

第五条建设项目综合验收主要包括下列内容：

（一）建设项目按批准的规划要求全部建成，并满足使用要求情况；

（二）应拆房屋拆除及拆迁居民合理安置情况；

（三）市政基础设施按规划纳入城市基础设施网的情况；

（四）施工机具、临时工棚、临时围墙、建筑渣土、剩余建材及构件等工地清场情况；

（五）绿化、道路、建筑小品、环卫设施、公建服务设施等各类配套工程实施完成情况；

（六）单项工程质量验收情况；

（七）违法、违章建设及其处理情况；

（八）建设项目工程档案报送情况；

（九）物业管理的落实情况（仅限于住宅小区等群体房地产开发项目）。

第六条规划验收标准：

（一）建筑面积及层次、建筑物的平面位置和立面造型、形式风格、建筑色调、建筑红线退让、采光距离和建（构）筑物室外灯饰照明等方面均应符合规划设计批准要求；