资料归档编号

附录1：

建设工程文件归档内容

一、工程准备阶段文件

（一）立项文件

1、立项申请报告及批复

2、可行性研究报告及批复

3、关于立项有关的会议纪要、领导讲话等

4、相关部门、领导、专家建议文件

5、工程项目评估研究材料及调查资料

6、发改委（局）审批的项目投资校准文件。

（二）建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及规划选址意见书

2、规划设计条件通知书

3、建设用地规划许可证及附件、附图

4、国有土地使用证

5、拆迁补偿安置意见、协议、方案等

6、划拨用地文件或国有土地出让协议书

7、建设用地批准书

（三）勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告

3、建设定位红线图

4、地形测绘、界址测绘成果

5、审定的设计方案通知书及审查意见

6、设计图纸审查单位对施工图设计文件的审查意见

（四）招投标文件及合同

1、勘察、设计、监理、施工招投标文件

2、勘察、设计、监理、施工合同

3、中标通知书

4、其它文件、合同、协议

（五）开工审批文件

1、建设工程规划许可证及附件

2、建设工程施工许可证

3、建设工程质量监督注册申报文件

4、建设工程质量监督文件

5、其它现场资料

6、有关行政主管部门（人防、环保、消防、园林、市政、文物等）批准文件或有关协议

（六）建设、施工、监理机构及负责人

1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单

2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单

二、竣工验收文件

（一）竣工验收文件

1、竣工工程施工总结

2、建设工程竣工报告

3、工程竣工验收备案表

4、规划、消防、人防、环保、节能等相关部门验收批准文件

5、《房屋建筑质量保修书》

6、《住宅质量保证书》

7、《住宅使用说明书》

8、建设工程概况表

9、竣工验收证明书

（二）竣工质量验收文件

1、单位工程竣工预验收记录、整改结果记录

2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

3、单位工程竣工验收纪要、整改记录

4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录

6、单位（子单位）工程观感质量检查记录

7、分户验收检查记录

三、监理文件

（一）监理管理资料

1、质量评估报告

2、监理工作总结

3、监理规划

4、监理实施细则

5、监理会议纪要

6、监理专题报告

7、监理工作联系单

8、见证单位及见证人授权书

（二）进度控制

1、工程开工/复工审批表

2、工程暂停令

3、施工进度计划报审表

4、监理工程师通知单

（三）质量控制

1、工程质量问题报告单

2、工程质量整改通知单

3、工程质量事故报告及处理意见

（四）造价控制

1、工程竣工决算审核意见书

（五）分包资质

1、分包单位资质材料

2、供货单位资质材料

3、试验等单位资质材料

（六）合同与其他事项管理

1、工程延期报告及审批

2、合同争议、违约报告及处理意见

3、合同变更材料

四、建筑安装工程施工文件

（一）管理资料和工程质量资料

1、开工报告

2、施工现场质量管理检查记录

3、施工组织设计

4、图纸会审、设计变更文件、洽商记录

5、质量技术交底

6、施工记录（施工日志）

7、工程测量放线记录

8、屋面防水渗漏的检查总记录

9、地下室防水效果检查总记录

10、地面蓄水试验检查总记录

11、建筑物垂直度、标高、全高测量记录

12、节能保温测试记录

13、室内环境检测报告

14、地基探槽验槽记录

15、地基（桩基）工程验收记录

16、基础工程验收记录

17、主体结构工程验收记录

18、竣工工程沉降观测资料汇总结果

（二）地基工程资料

1、工程地质勘察报告

2、工程地基处理记录

3、工程回填垫层地基、复合地基、桩基承载力检测报告

4、复合地基cfg桩和砼灌注桩桩身完整性检测报告