当好笔杆子，先要躲开这些“雷区”

二手清水房pk新房

1、价格

相比于新房二手房价格普遍要低5-10个百分点，这主要是因为新房的价格主要是由开发商主导，而二手房价格主要受市场情况决定。另一个需要购房者注意的情况是二手房价格主要是由业主定价，随机性较强。如果有足够耐心，完全有可能淘到令人“不敢置信”的低价房。特别是房屋新政后，房市遇冷，成交量暴跌，价格渐现松动，哪些心理素质不够硬的投资客很可能会进行低价抛售。大家睁大眼睛，随时关注各大二手房交易网站（特别推荐大渝网二手房频道，：p）及中介门店，来个守株待兔。

2、房屋

●地段位置

毋庸置疑，这是二手房比新房最大的一个优势，在商圈附近及市区繁华地段，地块基本已开发完毕，已基本没有新盘的空间。要在繁华地段开发新盘，必然涉及到令开放商头痛的拆迁问题，这将大大增加楼盘成本。所以对那些有“位置决定一切”的购房者来说，想在自己满意的地段购房，二手房将几乎是唯一选择。黄金地段的土地稀缺性和不可再生性，决定了二手房强大的生命力。

●户型

在户型方面，肯定二手房的选择面没新房大，且通常都没法选择当前最流行户型。但二手房也有新房没有的优势，一是一些经典的老户型非常适合那种有“怀旧情结”的用户，而那种方正大气的户型设计，很多新盘已经不再采用。二是有足够多现成“样板房”做借鉴，可以用最优化的方案对自己的房屋进行“改造”。

●装修

除了上诉的有现成的众多“样板房”做参考外。还有一个最大的好处，特别住顶楼的房屋，经过一段时间，完全可以避免因为急于装修，装修好后才发现房屋漏水等情况，导致不必要的损失。

●其它