现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护。关键词：农村房屋；宅基地；合同；无效内容提要：我国现行法律、行政法规并未禁止城镇居民购买农村房屋，但国务院的有关文件却多次明确禁止此类交易。法律与政策之间的这种差异在实践中引起了混乱，导致不同法院对于同样的房屋买卖合同纠纷采取了不尽相同的解决规则：不仅在合同效力的认定上存在分歧，而且在认定合同无效的根据以及缔约过失责任……查看全文>>
农村私有房屋买卖纠纷之思考——城镇居民购买农村宅基地上房屋初探2006年12月13日大兴区人民检察院彭孟起阅读次数：62近年来，农村私有房屋买卖纠纷不断出现，尤其是城市居民购买农民住宅房屋的纷争，更是突出，反映出的问题，表现的后果发人深思。当事人到人民检察院申诉的比例在全部申诉案件中占有相当大的份额，当事人往往情绪激动，言词激烈，给息诉服判造成了一定程度的困难，诉讼纷争的后果很是严重。据笔者调查，诉讼的当事人谩骂法庭、拒绝执行的情况时有发生，人民法院执行的难度相当大，甚至在我区旧宫镇还出现了伤害致人死亡的恶劣后果，直接造成了社会的不稳定，影响了和谐社会的建设，必须引起我们的高度重视，以维护法律……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com城镇居民何时能购买农村宅基地一、出卖房屋的，宅基地使用权也应当一并转移。1、《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”;2、第一百四十七条规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。二、农民集体所有土地不得出让。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com1、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定。农民……查看全文>>
案例。王某和丈夫都是城镇居民，退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋2层土胚房屋出售，他们看过后非常满意，随即与之签定了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》，并另有9位村民见证。王某近日准备前往付款时，有人告诉她该合同无效。对吗。分析。的确，虽然签定《买卖房屋及宅院使用权转让协议》是他们双方的真实意思表示，但由于农村房屋的买卖涉及宅基地的买卖，而宅基地买卖为现行法律、法规所明确禁止，加之宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许擅自出让、转让，故城市居民与村民签定的此种房屋买卖、宅基地转让合同无效。《合同法》第五十二条规定下列合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的……查看全文>>
穗计生发„2010‟62号关于做好广州市农民工及非本市十城区居民户口的城镇户籍人员申请积分制入户计划生育情况审核的通知各区、县级市人口计生局：为做好我市农民工及非本市十城区居民户口的城镇户籍人员申请积分入户工作，根据市政府发出的《印发广州市农民工及非本市十城区居民户口的城镇户籍人员积分制入户办法（试行）的通知》（穗府办„2010‟82号）精神，结合我市实际，现就做好我市申请积分入户人员计划生育情况审核工作通知如下：一、积分入户申请人（以下简称“申请人”）一式两份填妥《广州市积分制入户计划生育审核表》（见附件1，下简称《审核表》），经申请人（已婚者包含配偶）户籍所在地镇人民政府、街道办事处人口计……查看全文>>
关于做好高技能人才入户城镇工作的意见省人力资源社会保障厅省发展改革委省公安厅为深入贯彻实施“双转移”战略，进一步吸引和留住高技能人才，现就做好高技能人才入户城镇工作提出以下意见：一、充分认识做好高技能人才入户城镇工作的重要意义高技能人才是推动我省加快转变经济发展方式的一支重要队伍。省委、省政府一直高度重视高技能人才入户城镇工作，先后出台实施优秀农民工入户、农民工积分制入户等系列政策文件，为高技能人才入户城镇创造条件、提供便利。当前，我省产业转型升级和社会建设步伐不断加快，对人力资源配置提出了更高要求。加快推进高技能人才入户城镇，是省委、省政府从推动转型升级、建设幸福广东的战略大局出发作出的重要……查看全文>>
关于做好高技能人才入户城镇工作的意见为深入贯彻实施“双转移”战略，进一步吸引和留住高技能人才，现就做好高技能人才入户城镇工作提出以下意见：一、充分认识做好高技能人才入户城镇工作的重要意义高技能人才是推动我省加快转变经济发展方式的一支重要队伍。省委、省政府一直高度重视高技能人才入户城镇工作，先后出台实施优秀农民工入户、农民工积分制入户等系列政策文件，为高技能人才入户城镇创造条件、提供便利。当前，我省产业转型升级和社会建设步伐不断加快，对人力资源配置提出了更高要求。加快推进高技能人才入户城镇，是省委、省政府从推动转型升级、建设幸福广东的战略大局出发作出的重要决策，是着力化解新时期广东高端技能人才短……查看全文>>
广东省人民政府办公厅关于开展农民工积分制入户城镇工作的指导意见[试行]粤府办[2010]32号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为贯彻落实中央关于加快农民工入户城镇的工作部署，根据《中共广东省委广东省人民政府关于实施扩大内需战略的决定》（粤发[2010]1号）和《中共广东省委广东省人民政府关于推进产业转移和劳动力转移的决定》（粤发[2008]4号），经省人民政府同意，现就开展全省农民工积分制入户城镇工作提出以下指导意见。一、指导思想和目标任务深入贯彻科学发展观，按照转变经济发展方式、加快推进城镇化和城乡一体化的要求，通过开展农民工积分制入户城镇工作，着力完……查看全文>>
各县（区）人民政府，市直各有关单位：根据省厅《关于进一步做好农民工积分制入户和融入城镇工作的意见》（粤人社发〔2011〕306号）精神，为贯彻落实《中共广东省委广东省人民政府关于加强社会建设的决定》（粤发〔2011〕17号），进一步推进我市异地务工人员积分制入户城镇工作，最大限度地保障异地务工人员共享惠州改革发展成果，引导和激励异地务工人员热爱惠州、建设惠州、扎根惠州、融入惠州，现就异地务工人员积分制入户城镇工作制定意见如下：一、积分制入户城镇的对象与条件（一）积分制入户城镇政策适用的对象。在我市务工的农村户籍人员和城镇户籍人员均适用异地务工人员积分制入户政策。（二）积分计算和申请入户条件。（……查看全文>>
泉州市城市房屋拆迁管理规定一、为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》等法规规定，结合本市实际，制定本规定。二、在城市规划区范围内，由房屋拆迁管理部门核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告的房屋拆迁项目，适用本规定。街道办事处或镇行政区域内原属村委会建制，现已改为居委会建制的房屋拆迁，可适用本规定。三、泉州市房地产管理局对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理。各县（市）人民政府房屋拆迁管理部门负责对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。有关部门应依照职责，予以配合，保证房屋拆迁工作的顺利进行。四、……查看全文>>
天津市城市房屋拆迁管理规定第一章总则第一条为了加强对本市城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号），结合本市实际情况，制定本规定。第二条凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要补偿安置的，适用本规定。第三条本市城市房屋拆迁必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，有利于旧区改造和改善生态环境，保护文物古迹。房屋拆迁管理工作坚持依法拆迁、管拆分离、严格监督的原则。第四条拆迁人应当按照本规定，对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。本规定所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本……查看全文>>
城镇房屋拆迁管理规范工作自查报告肥城市拆迁办为切实落实鲁建房函[2005]18号文件及泰建函[2005]24号文件精神，进一步提高工作效率、服务水平，建设高素质、高标准的拆迁管理队伍，贯彻构筑“和谐社会”的理念，推动城镇房屋拆迁工作的规范化、科学化发展。根据工作按排，严格按照要求标准，我们对今年以来的拆迁工作进行了严格自查，现将情况汇报如下：一、强化领导，统一认识。根据泰安建设局工作安排，我们立即组织成立了自查领导小组，认真学习了文件精神，统一思想，提高了认识，部署安排了自查工作任务，结合要求，针对拆迁工作进行认真总结完善，切实把工作考核当作是推动我们工作的动力，提高服务水平的平台。二、拆迁管……查看全文>>
海南省城镇房屋拆迁单位资格管理规定2006年08月21日15时43分6海南省建设厅关于印发《海南省城镇房屋拆迁单位资格管理规定》的通知琼建住房[2006]127号各市、县、自治县建设局，三亚市、儋州市房产局，海口市拆迁办、洋浦开发区搬迁办公室，各拆迁单位：为加强我省房屋拆迁单位管理，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》等有关规定，我厅制定了《海南省城镇房屋拆迁单位资格管理规定》（以下简称《规定》），现印发给你们，并提出如下要求，请一并贯彻执行。一、《规定》针对本省近年拆迁行业存在的问题，对拆迁单位管理提出了一些新的要求，核心是严格拆迁单位资质管理，规范拆迁服务……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com状态：失效发布日期：1991-10-23生效日期：1991-10-23发布部门：安徽省淮南市人民政府《》已经一九九一年十月二十三日市第十届人民政府第九十一次常务会议通过，现予发布施行。第一章总则第一条为加强城镇房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》及国家和省的有关规定，结合我市的实际情况，制定本规定。关联法规：第二条凡在本市城市规划区域内国有土地上，因城镇建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用本规定。法律咨询s.yingle.com赢了网……查看全文>>
小城镇建设管理办法为进一步加快小城镇建设步伐，规范小城镇管理，增强和完善小城镇功能，促进小城镇经济和社会协调发展，根据《云南省城市建设管理条例》、《云南省城市市容和环境卫生管理实施办法》等有关法律、法规的规定，结合我镇实际情况，制定本办法。第一章总则第一条小城镇建设管理应当坚持“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设，节约资源，公众参与，建管并重，持续发展”的原则，全面规划，因地制宜，正确引导，逐步建设，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。第二条在城镇建设规划区内进行活动的任何单位和个人，必须遵守本办法。第三条小城镇建设管理的主管部门是镇人民政府，职能部门是村镇规划建设服务中心，主要职责是……查看全文>>
鄂尔多斯市城镇供热管理办法第一章总则第一条为加强城镇供热管理，保障生产企业、经营企业和热用户的合法权益，促进供用热市场有序发展，根据国家相关法律、法规和《内蒙古自治区城镇供热条例》制定本办法。第二条凡在本市行政区域内从事城镇供热规划、勘察、设计、建设、经营、设施管理维护及相关管理活动的单位、个人，以及热用户均须遵守本办法。第三条本办法所称城镇供热是指利用热电联产、区域锅炉（燃煤、燃汽、燃油）等所产生的蒸汽、热水和工业余热、地热等热源，通过管网为热用户有偿提供生产和生活用热的行为。本办法所称热源单位，是指为供热经营企业提供热能的单位。本办法所称供热单位，是指利用热源单位或自身生产的热能，依据合同……查看全文>>
目录第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章总则镇容镇貌管理环境卫生管理市政公用设施管理园林绿化管理市场规划及管理交通管理法律责任附则第一章总则第一条为切实加强城镇管理，提高城镇综合管理水平，改善城镇人居环境，根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》、《中华人民共和国城市道路管理条例》、《中华人民共和国城市绿化条例》和《四川省城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，结合我镇实际，制定本办法。第二条杂谷脑镇城镇规划区内的镇容镇貌、环境卫生、市政公用设施、园林绿化、交通管理和市场规划管理，均适用本办法。第三条镇人民政府统一领导城镇管理工作，各工作部门按照“以人为本，分类管……查看全文>>
第一章总则第一条为切实加强城镇管理，提高城镇综合管理水平和居民素质，不断改善城镇人居环境。根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》《中华人民共和国城市道路管理条例》《中华人民共和国城市绿化条例》《中华人民共和国城乡规划法》《黑龙江省城市市容和环境卫生管理条例》《黑龙江省城市户外牌匾、广告标志、设置管理办法》等相关法律法规，结合八五二农场实际，特制定本办法。第二条在八五二农场行政区域内的市容市貌，环境卫生、城镇建设、公共设施、园林绿化、交通管理和市场管理均适用本办法。第三条八五二农场城镇管理实行统一领导、统一规划、分级负责、归口管理与群众自觉遵守维护相结合的原则。第四条八五二农场行政区域……查看全文>>
第一章总则第一条为加快城镇城镇建设步伐，加强辖区环境卫生管理，建设优美、整洁、文明的现代化城镇，依据《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规的有关规定，结合谊群镇城镇的实际，制定本办法。第二条凡是城镇辖区内的所有单位和公民享有良好的环境卫生的权利，维护和改善环境卫生的义务，并遵守本办法。第三条城镇环境卫生和城镇设施的管理坚持标本兼治，治本为主，综合治理的原则，由土城镇人民政府具体负责。第四条城镇环境卫生实行责任单位包区、专业队伍管理与群众自治管理相结合的基本原则。所有单位和个人实行门前“五包”（包镇容、包秩序、包绿化、包卫生、包积雪清运）责任制。城镇管理办公室……查看全文>>
渭南市城镇职工基本医疗保险医疗管理和费用结算办法第一条根据《渭南市城镇职工基本医疗保险市级统筹实施方案》（渭政发[2010]50号）规定，制定本办法。第二条基本医疗保险实行定点医疗机构管理。医疗保险经办机构按照属地管理原则，与行政区域内的定点医疗机构签订协议，负责医疗管理和费用结算。特殊情况由市人力资源社会保障行政部门另行确定。第三条住院管理1、城镇职工基本医疗保险住院实行个人社会保障卡认可准入院制度。2、参保患者就诊按照合理诊治、合理检查、合理用药的原则进行。3、参保患者就诊时，可根据就近原则，结合医疗机构的医疗水平、服务质量和医保基金支付比例，选择定点医疗机构就医。因病情确需住院并符合住院……查看全文>>
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