依据总公司2012年工作重点的总体要求,进一步增强治理,推进“治理准则、运转机制、分派准则、干部准则”改革,为维护学校正常的教育次序和生活次序,顺利完成各项保证任务而努力。一、指导思想和总体要求以“解放思想、扩开展放、迅速提高质量、迅速占据市场”为指导思想,坚持发展就是硬事理的基本准则,具体贯彻科学发展观,以人本,增强治理,提高服务质量,勇敢、积极、稳妥地推进中心的改革和发展,做到市场有新的发展,治理服务程度有新的提高,经济效益有新的打破,中心相貌有新的转变,实时做勤学校西进的各项预备工作,为教育工作的正常运转供应强有力的后勤保证。二、工作目的紧紧围绕中心工作,增强惯例治理,注重工作实效,以“……查看全文>>
篇1为贯彻校发文件精神,做好冬季防火工作,进一步规范安全管理,针对所辖区域多为容易产生火灾的场所及新进员工消防意识淡薄等问题,楼宇二片区进行了一次消防安全培训。12月16日下午,在楼宇二片区负责人刘兵、栋长袁玉梅和何锦全等人的组织下,40多名新进保洁人员于先驌楼架空层共同学习了消防安全知识并接受了消防器材使用的培训。经过刘兵通俗易懂的讲解,员工们很快就掌握了基本的消防知识,同时消防安全意识也得到了加强。各楼栋长进行了现场演示,边演示边讲解动作要领,之后还手把手地教员工们如何正确使用消防器材,并对不同类型的灭火器,如二氧化碳、干粉、手推式灭火器等都做了详细的说明。在掌握了基本的消防知识和消防器材……查看全文>>
篇1受公司委派,我于20xx年4月17日至4月28日期间,带领物管处各主管和班组骨干,前往zz物业公司进行物业管理方面的学习。4月17日-18日,到达z公司后,因为是周六周日,经z物业公司z主任指引,我们先在zz等酒店及部分已建或在建的小区物业、z第一高楼z银行大厦工地等处参观,感受到z的建设与发展速度和物业管理方面的发达,尤其是在z酒店参观中,其设备设施的良好维护保养令我们折服。通过参观,深切的感受到我们在物业管理、设备设施维护方面的巨大差距。4月18日-24日,在z物业公司z总的安排下,我跟随该公司z大厦管理处z主任学习他们的物业管理运作经验。在z主任的带领下,详细了解了z大厦的物业管理处……查看全文>>
篇13月10日至14日公司组织万科物业跟岗实习,感谢公司及万科公司给我这个难得的学习培训机会。在交警局物业管理处跟岗实习过程中感受到管理处管理人员精简、综合,管理流程简单、顺畅,值得我们物业人员学习、借鉴。交警局物业概况。交管局大厦占地面积8356平方米,总建筑面积220xx平方米,其中有一幢21层高的主楼及两幢6层高副楼组成,高度76米,集办公、娱乐、会议、单身公寓为一体的现代化大厦,于20xx年落成正式投入使用,由深圳万科发展物业管理有限公司进行物业管理。大厦设备系统齐全,有供配电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、楼宇控制系统,主要设备有abb高压柜8台、低压柜16台、1000kva顺……查看全文>>
xxxx年是总公司寻求改革的一年,也是总公司快速发展的一年。这一年来,物管中心按照总公司年初提出的“质量、改革、发展”的工作目标要求,在总公司领导的关怀下,全体员工团结一心,艰苦奋斗,扎实工作,不断创新,进一步提升了物管中心的管理和服务质量,取得了一定的成绩,现将xxxx年的工作总结如下:一、品牌建设物管中心始终把提高物业管理服务的质量作为中心运行的首选目标,坚持总公司“敬业报校,诚信服务,保障有力,追求卓越”的宗旨。今年年初开始,中心便着手打造物管中心“第一时间,第一服务”的品牌效应,提高物管中心的运作效率和竞争力。(一)贯彻iso质量管理体系物管中心始终贯彻iso9000质量管理体系,贯彻……查看全文>>
尊敬的朋友:此篇文章由本站代写老师独家原创写作,版权归代写会员所有,普通vip会员无权查看,代写服务咨询电话:0825-6698000。***(姓名)同志,***(自填。如没有则去掉下同)文化,****(比如高级工程师等职称),现为贵州宏业物业服务有限责任公司物管公司主任师(注笔者不知你的具体职务望完善),19**年加入中国共产党。他在工作、学习和生活中能够发挥模范带头作用,先后获得物管公司优秀小区主任、贵州送变电工程公司优秀职工等个人荣誉,所管辖的器材厂小区2007年被贵阳市评为精神文明建设工作先进单位、2008年所管辖的器材厂小区被评为物管公司先进集体等集体荣誉。该同志处处以一个共产党员的……查看全文>>
繁忙而紧张的一年过去了,二0xx年在公司机构调整、改革,我们科室全体同志在公司办公室的领导下,全科室职工通过协作、团结一致,服从组织的安排,紧扣本职服务工作的特点,认真履行自己的职责,使得部门的各项工作顺利进行。工作重点主要有以下几点:1、物业管理工作我们过去对各区域实行的传统的物业管理模式,缺乏专业的管理经验,又无物业管理营业执照和资质证书,同时也得不到行业主管部门的认可,多年来形成门卫人员工资低,仅靠所收取每户10元/月的费用来应对各方面的支付难以维持,导致物业管理用工纠纷及安全责任,物品丢失无法划分等,安全事故得不到妥善处理,管理难以规范,住户思想还停留在吃大锅饭,一切靠公家的想法上,所……查看全文>>
时光飞逝,不知不觉已经过去半年,在这过去的半年里,我在公司领导和同事的关心帮助下,顺利的完成了本职工作,现对上半年工作做一个总结。一、前台接待方面前台接待是客服部的服务窗口,保持信息渠道畅通,监督区域管理、调度和协调各部门工作,是前台接待的主要职责。接待人员是展现公司形象的第一人,一言一行都代表着公司,是联系小区住户的窗口。在工作中,我严格按照公司要求,工装上岗,接待来访人员以礼相迎,态度和蔼的接听和转接电话,仔细认真的处理日常事务,耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难,细心解答并详细的记录,在第一时间安排人员上门服务。每个月月末,将来电记录汇总,上半年共接到来电68个、去电130个,业主有……查看全文>>
尊敬的领导:我自2010年10月入职以来,到现在刚好满一年。听从9月15日例会上领导对我们写工作总结的指导,重温这一年来的会议精神、领导对我们的工作要求、教导。总结了一些领导对我们xxxxx工程部团队的期望与要求。我希望自己能够深切领会到领导对我们的工作要求,使自己有一个工作的目标和思路,以便在工作中跟上团队的步伐,更好的开展工作。我认为领导对我们这个团队有以下几点要求。出凝聚力;出战斗力;出智慧;出成绩;出人才。1.出凝聚力:团队内部要团结,团结出力量,这是一切的前提,也是每次会议必提的要求;2.出战斗力:打造有战斗力的团队:我们有共同的目标,我们会不断提升自己,我们必须加强制度化、规范化的……查看全文>>
年来,小区物管办在局党组的准确指导下,在业主委员会、小区住户、劳务公司的支撑、共同下,环绕优质效劳主题,增强政治思维进修,不时加强效劳认识和进步效劳质量,积极探究,勇于立异,起劲为住户发明平安、温馨、舒适的寓居情况。现将全年任务总结如下:一、增强组织指导,狠抓责任落实物管办环绕全局任务大局,连系小区实践,制订了响应的任务准则,对员工(含聘用人员)进行治理分工,明白任务职责,做到各司其职、各负其责。要求各项营业任务担任人熟习主管营业任务,调查合同内容,按期和不按期反省督查,发现问题实时处置和改正。每月一次任务例会,进修时势政治和营业常识,回忆上月任务,总结经历,发扬成果、改正错误,布置下月任务。……查看全文>>
【一】二十一世纪跨入了第十个年头,公司物业从蹒跚学步经过10年的风风雨雨,取得的显著成绩大家有目共睹。回首年的各项管理工作,使我们清醒地看到,行业的快速发展和客户的需求不断更新,决定了社会对物业管理行业寄予了更高的期望,让我们看到我们的工作距离我们提出的“顾客的满意是我们永远的追求”还有一定的差距,我们不能有丝毫的自满和懈怠,必须保持清醒的头脑,努力克服不足,更加精心地为我们客户提供优质服务,才能不断开创公司发展的新篇章。从新项目拓展、进驻的艰辛和坎坷,要看到公司发展既面临着机遇,同时也面临着严峻的挑战。在世界金融危机和经济危机逐步侵蚀我们的关键时刻,增强全员紧迫感、责任感、使命感,抓住机遇,……查看全文>>
据了解,为了加强物业服务的便捷和高效特点,广东、北京等地的少数物业企业已经开始尝鲜,推出了物业服务的微信公众平台,业主只需加关注或扫描相应的二维码,便可轻松获取小区建设和服务方面的最新资讯。目前可以实现的功能主要有停水、停电等信息公示,小区发生好人好事等新闻报道,企业文化信息展示,业主、物业互相沟通交流等。相对来讲,这些还只是初步的和基础性的功能,还未能真正意义上最大地发挥微信的强大作用。针对微信平台在物业服务业的运用问题,记者采访了专业从事微信公众平台建设和推广的北京微信海公司的高级副总裁吴先生。据吴总介绍,微信公众号主要面向名人、政府、媒体、企业等机构推出的合作推广业务。在这里可以通过微信……查看全文>>
第一篇:物管科探索创新途径降低资金占用探索创新途径降低资金占用各位领导、各位评委、大家好:今天我代表岱河矿物资管理科进行成果发布。题目是:探索创新途径、降低资金占用。大家知道:储备资金占用的多少,周转速度的快慢是企业资金运作的重要内容,也是考核物资管理水平的重要指标,与企业的经济效益息息相关。储备资金的管理现在已被众多的企业所关注,为此我们物资管理科响亮地提出:要以最少的储备资金占用和最快的周转速度,最大限度的满足生产需要的口号。并提出了奋斗目标就是在保证生产物资供应的前提下,力争储备资金比集团公司定额指标下降10%。创新是一个民族进步的灵魂,是一个国家兴旺发达的不竭动力。近年来,我们科把储备……查看全文>>
第一条为了规范物业管理活动,维护当事人的合法权益,推动物业管理行业健康发展,根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。第三条本办法所称业主,是指房屋的所有权人,即房产权属登记册记载的权利人(含商品房预售登记的权利人)。本办法所称使用人,是指房屋的实际使用人或承租人。本办法所称物业管理企业,是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。第四条南京市房产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门,负责本市物业管理活动的监督管理工作,各区(县)房产管理部门具体负责本辖区物业管理活动……查看全文>>
【亮点一】“安全责任”合同上要约定小区业主被盗,物管该不该负责、该不该赔偿。《条例》规定,物业服务合同中物业服务项目包括保安服务的,应当在物业服务合同中就保安服务的内容、质量、责任区分、违约责任等作出明确约定。贺律师曾代理一起诉讼——南明区某小区业主,花费5000余元购买的新电动车,停放在小区内被盗。业主要求物管赔偿,物管却表示,一个月才80元的停车费,不可能负担赔偿责任。而且,由于小区没有监控录像,车子到底怎么丢的也说不清。双方协商未果,业主遂向南明区法院起诉。经法院判定,最终由业主和物管各负担50%的责任。贺律师表示,如果双方之前已经签订物业合同,明确责任,完全可以避免这件官司。该《条例》……查看全文>>
发布:2008-6-1214:12|作者:|文章来源:中国物业管理协会|查看:10734次.信息来源:广州物业管理信息网一、物业公司何时开始收取物业管理费。答:物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋,签字认可后,开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时,开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。例如:有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费,就属于这种情况。二、开发商的空置房是否应交纳物业管理费。答。目前,没有明文规定。但从行业惯例来看,开发商的空置房都交纳物业管理费。至于交纳管理费的多少,按照《房屋使用、管理、维修公约》中确定的……查看全文>>
第一篇:物管备案申请四川富会城房地产开发有限公司关于办理前期物业服务合同备案的申请仁寿县房管局物业管理办公室:我公司建设开发的“仁寿县书院街东方红综合农贸市场”项目,位于文林镇书院街一段原竹木市场,项目于2014年3月13日规委会审议通过。该项目在县委、政府及各部门的支持和关心下,于2015年1月办理完成项目所需证件(国有土地证,用地规划许可证,工程规划许可证,工程施工许可证)。现申请办理(前期物业服务合同)备案。特此申请。四川富会城房地产开发有限公司二o一五年五月六第二篇:物管资质申请流程物管资质(暂三)申请流程第一步、前量条件办理1、领取公司的用户名+密码。2、建立企业信用信息档案,并办理……查看全文>>
推进会的交流材料(物业管理中心)今年,在局党组的统一部署下,全系统广泛开展了加强干部队伍能力作风建设和“双创双争”活动,中心迅速行动,按照局党组的要求,制定了《2011年市物业管理中心“双创双争”活动实施方案》及《2011年市物业管理中心加强干部职工队伍能力作风建设的实施方案》,并积极建立和完善了八项机制。下面,我就中心机制建立情况,简要汇报如下:一、进一步完善各项制度,加强能力作风建设根据《关于建立完善促进干部队伍能力作风建设八项机制的意见》的要求,中心结合自身实际,进一步修改完善了相关制度。1、制定了《扬州市物业管理中心绩效考核办法(试行)》(以下简称《考核办法》)。根据《考核办法》,中心……查看全文>>
【案情回放】江华机器厂原系国有企业,在破产过程中成立了破产清算组。江华社区系该厂家属生活区,依法选举产生了某业委会。2006年6月,破产清算组与被告乙物业公司和第三人某业委会签订了《委托管理江华社区物业协议书》,并将该厂下属公司的部分临时办公用房交付给被告用作物管用房。后被告和破产清算组均作出了解除上述协议之意思表示,破产清算组遂将物管用房移交该区政府及该社区所在的街道办事处管理,被告对该社区实施短暂的过渡性代管,社区居委会等自2008年5月开始对该社区进行了接管。2008年5月,第三人在相关部门的指导下制订了《江华社区物业服务企业选聘方案(草案)》(以下简称选聘方案),并向小区业主公告了草案……查看全文>>
1、共管同心,和谐同行。2、和谐物管,美好生活。3、优美环境,优良秩序,优质服务;4、全面提高物业服务质量,努力扩大物业管理覆盖面;5、促进物业管理发展加快田园城市步伐。6、创安全文明社区,建安居乐业家园。7、物管联着你我他,文明和谐靠大家。8、居住改变习惯,物管促进文明。9、物业管理,使家园更美好。10、物业管理是改善人居环境的内在需求;11、物业管理是保障民生需要的重要方面;12、物业管理是提升居住质量的重要手段;13、物业管理是物业保值增值的重要条件;14、物业管理是节能减排,低碳生活的促进力量;15、物业管理是扩大居民消费的重要环节;16、物业管理是促进基层民主建设的重要平台;17、物……查看全文>>
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