规划验收完了才能进行竣工验收撒。大哥首先规划得认可后才能申报竣工验收筑工程竣工验收的完整工作流程建筑工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程的竣工验收。负责监督该工程的质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并依据工程竣工验收的监督情况和日常监督情况，提出工程质量监督报告，报告备案机关。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》并结合武汉市监督工程质量监督站的规定，建筑工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应按下列程序办理竣工备案手续：1、建设单位向……查看全文>>
商品房竣工验收及交付的法律分析——以商品房买卖中的交付标准为中心雷东晓侯国跃（重庆志和智律师事务所，重庆400010）商品房买卖不可回避的一个重要问题是商品房的交付。众所周知，卖方所交付的商品房除应当符合当事人在合同中约定的标准外，还必须要符合一定的法定条件。这一法定条件的确定，对于判断当事人是否妥当履行合同义务及是否应承担违约责任，至关重要。笔者在多年的法律实践中发现，在商品房买卖合同纠纷案件中，几乎毫无争议的是商品房须经竣工验收方可交付，但经常引发争议的是，商品房到底是根据《建筑法》进行竣工验收，还是根据《城市房地产管理法》进行竣工验收。由于这两部法律规定的竣工验收标准及程序差别巨大，因而……查看全文>>
厂房未经竣工验收交付使用的法律风险一、事实描述及前提在未经竣工验收时，作为发包人的我方已经开始进入厂房、并正准备投产经营。现要明确该过程中存在什么法律风险，采取什么方法能降低或防范该些法律风险。本篇法律风险的提示及相关建议的提出是建立在我公司已经取得该项工程的国土使用权证书、建设工程规划许可证书的基础之上。同时，本篇所言及司法实践仅为通常做法，并不具有绝对性。二、法律依据1.建筑法2.建设工程质量管理条例3.城市房地产管理法4.消防法5.环境保护法6.合同法7.审理建设工程合同纠纷法律适用若干问题的司法解释三、法律分析（一）法律禁止“建筑工程未经竣工验收交付使用”依据《合同法》、《建筑法》、、……查看全文>>
建设工程施工合同中，按期竣工是施工单位的主要义务。工程竣工后，由建设单位进行竣工验收，确认合格后予以接收并支付工程款。实践中，施工单位工程完工之日和竣工验收合格之日之间经常会有时间差，究竟以哪一个时间认定为竣工时间，对当事人来说至关重要，因为它涉及工程款的支付时间和利息的起算时间、承包人是否构成逾期竣工违约或支付逾期竣工违约金的数额、工程风险转移等重要问题，通过本案例分析，笔者指出工程未经竣工验收建设单位与施工企业各处法律责任【案情简介】2005年4月6日，中冠公司与开天公司签订《建设工程施工合同》一份，约定中冠公司将其厂房、办公楼、生活楼、门卫、室外等工程发包给开天公司施工；合同工期为215……查看全文>>
交通基本建设项目竣工决算报告编制办法交财发〔2000〕207号第一条为严格执行基本建设项目竣工验收制度，正确核定新增资产价值，全面反映投资者的权益，根据国家有关规定，结合交通部门的实际情况，制定本办法。第二条交通基本建设项目是指列入国家和地方交通基本建设投资计划的公路、水运及其他基本建设项目。第三条竣工决算报告是考核交通基本建设项目投资效益、反映建设成果的文件，是确定交付使用财产价值、办理交付使用手续的依据。建设单位要有专人负责有关资料的收集、整理、分析、保管工作。项目完建后，要组织工程技术、计划、财务、物资、统计等有关部门的人员共同编制项目竣工决算报告。设计、施工、监理等单位应积极配合建设单……查看全文>>
工程竣工决算报告的编制1建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。2竣工决算的内容2.1竣工决算报告情况说明书2.2竣工财务决算报表（1）财务决算审批表，（2）概况表，（3）竣工财务决算表（4）交付使用资产总表（5）交付使用资产明细表、（6）竣工财务决算总表2.3建设工程竣工图2.4工程造价比较分析3竣工决算的编制3.1竣工决算的编制依据（1）可研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及批复文件；（2）设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录；（3）经批准的施工图预算或标底造价……查看全文>>
aa集团公司基本建设工程项目竣工决算报告编制办法（试行）第一章总则第一条为加强aa集团公司（以下简称集团公司）基本建设工程竣工决算报告的编报和管理工作，做到规范化、标准化和科学化，根据国家有关法律、法规及相关规定，结合集团公司实际情况，制定本办法。第二条本办法所称基建项目是指列入集团公司基本建设投资计划的所有新建、扩建、改建、恢复和迁建的火电、水电、风力、生物质、核电、潮汐、地热等电力基本建设工程项目。非电基本建设工程项目、技改及小型基建项目参照本办法执行。第三条本办法适用于集团公司及各分、子公司，各基层企业（以下简称企业）。各企业基本建设项目竣工以后，均须按照本办法编制竣工决算报告。第四条基……查看全文>>
华能新能源股份有限公司基本建设竣工决算报告编制办法目录第一章总则......................................3第二章编制原则...................................3第三章编制依据...................................4第四章编制内容...................................5第五章基本要求..................................11第六章准备工作..................................14第七章决算表格编制方法...……查看全文>>
第一章总则第一条为了适应集团公司基本建设投资管理的需要，规范基本建设工程竣工决算报告的编制和管理工作，真实反映投资成果和概预算执行情况，进一步提高基本建设工程竣工决算报告（以下称“竣工决算报告”）的质量，根据国家有关规定，结合集团公司的实际情况，制定本办法。第二条竣工决算报告是综合反映基本建设工程的建设时间、投资情况、建设成果和财务状况的总结性文件，是正确核定新增资产价值的主要依据，是考核工程概预算执行情况的重要依据。第三条工程筹建之初，项目法人单位应组织财务、基建（工程）、计划、物资等有关部门，组成竣工决算报告编制组，分别指定专人负责相关资料的收集、整理，共同配合完成竣工决算报告的编制准备工……查看全文>>
建设工程竣工验收方案1总则工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。2建设工程竣工验收应当具备下列条件：2.1完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；2.2有完整的技术档案和施工管理资料；2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；2.4有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；2.5有施工单位签署的工程保修书。不符合上述条件的工程，不得组织工程的竣工验收。3建设工程竣工验收应当按如下程序进行：3.1施工单位完成设计图纸……查看全文>>
施工单位：日期：******污水管网工程一标竣工验收报告****建设工程有限公司二0一二年十月二十六日竣工验收报告一、工程概况本工程为******污水管网工程，在东排洪道西侧至污水处理厂，管径d1000钢筋混凝土管，长度1246米，管径d800钢筋混凝土管，长度986.6米。二、施工过程质量管理情况为了确保工程质量，我公司在开工前，根据本工程的特点，建立系统完善的质量管理制度，在施工过程中严格遵守。技术交底制度：每项工程开工前，必须有主管工程师向全体施工人员进行技术交底，讲清该项工程的设计要求、技术标准、定位方法、几何尺寸、功能作用及与其他项目的关系、施工方法和注意事项等。每个工序开工前有施工……查看全文>>
宜君县职中南北段污水管网处理工程第三标段竣工验收自评报告宜君县永兴建筑工程公司2013年9月25日宜君县职中南北段污水管网处理工程第三标段竣工验收自评报告一、工程概况：本工程为宜君县职中南北段污水管网处理工程，管道设计采用hdpe双壁波纹管管道及球墨铸铁dn100压力管道，污水泵站一座；检查井等。二、质量评估的主要依据1、工程设计图纸、变更设计图以及甲方签认的工程联系单；2、工程合同；3、《给水排水管道工程施工及验收规范》；4、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》。三、项目班子组成情况与质量控制情况：（1）、根据设计要求及工程特点，我单位组建了项目班子，施工前针对本工程实际情况编制了详尽的施工……查看全文>>
工程竣工报告一、工程概况1、工程名称。菱角乡黎山回族村民委员会官网改造工程（一标段）。2、工程参建各相关单位、工期及合同造价建设单位：菱角乡黎山回族村民委员会施工单位：云南社安建筑有限公司合同造价：481409.43元合同工期：60日历天开工日期：2016年3月20日完工日期：2016年5月20日3、主要建设内容：计划建设内容：管网工程：管沟开挖2781m³、管沟回填2641m³，硬塑输水管道敷设（胶圈接口）管外径450mm：安装265.7米、硬塑输水管道敷设（胶圈接口）管外径250mm：安装263米、硬塑输水管道敷设（胶圈接口）管外径160mm：安装206米、硬塑输水管道敷设（胶圈接口）管外……查看全文>>
中华路及贵州路污水截流管网改造工程竣工验收方案中华路及贵州路污水截流管网改造工程，工程位于防城港市港口区贵州路和中华路，工程主要内容为污水管道的改造，新建dn300-dn500污水收集管道约1500米，管材采用环刚度为8的双臂波纹管；此外工程还包括破损路面修复，人行道街砖铺设、路缘石安砌等内容。工程于2010年9月开工，2010年11月基本完工，并于2010年12月通过初步验收，现已具备竣工总验收条件。项目建设单位为防城港市市政管理局，设计单位为防城港市建筑设计院，监理单位为大连泛华工程建设监理有限公司，施工单位为广西锦华建设工程有限公司。根据《广西壮族自治区房屋建筑工程和市政施工工程竣工验收……查看全文>>
1、施工许可证复印件；施工单位工程竣工报告、监理单位质量评估报告、勘察、设计质量检查报告（原件）2、桩基、地基与基础、主体结构、建筑节能等主要分部验收资料及质量评估报告（原件）。3、主要原材料、构配件质保单及复验报告汇总记录（需由项目专业质量员和监理工程师签字确认）。4、混凝土和砂浆试块试验汇总、强度质量评定记录及焊接试验汇总记录（同上）。5、工程主要变更联系单（变更图）。6、工程质量缺陷或质量事故处理的相关记录。7、《工程质量监督整改通知书》及整改回复（附有关材料）。8、施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。9、监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。10、住宅工程分户验收资料……查看全文>>
黄山湖公寓室外景观绿化工程竣工报告一、工程概况工程名称：黄山湖公寓室外景观绿化工程工程地点：江苏省江阴市建设单位：江苏双良置业有限公司监理单位：江苏腾飞工程项目管理有限公司设计单位：上海亦境建筑景观有限公司施工单位：江阴市大地景观园艺场工程质量标准：合格开工日期：2014年7月30日竣工日期：2014年9月30日本项目工程内容有。绿化种植、园林景观构筑物及其他造景、园林铺地、园林给排水和园林用电工程。其中绿化种植面积约为8400m2（落叶乔木318株、落叶灌木834株、色带4892m2、草坪2908m2）；园林景观构筑物及其他造景为矮墙70m、座椅11个；园林铺地面积为2068m2：园路104……查看全文>>
工程竣工报告一、工程概况工程名称：木棉湖310省道邦什公路段景观工程工程地点：海南省白沙县邦溪镇木棉湖310省道南、北边建设单位：海南希望建设开发有限公司监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司施工单位：广东恒辉建设有限公司工程质量标准：合格开工日期：2013年11月22日竣工日期：2014年3月28日本项目工程内容有。绿化种植、园林景观造景、园林铺地、园林给排水工程。其中绿化种植面积为44543.53m2（乔木195株、灌木1212株、草坪33943.45m2、地被1694.5m2）；园林景观构筑物及其他造景为水池3个共728m2、沙坑3个共177.98m2、给水管1657m。二、工程质量验收……查看全文>>
园林绿化工程竣工验收及备案流程1、施工单位在单位工程完工后，经自检合格并达到竣工条件后，填写《单位工程竣工预验收报验表》，并附加相应的竣工资料，向监理单位申请竣工预验收。竣工资料包括《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查记录》、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》、《单位（子单位）工程植物成活率统计记录》。2、监理单位（总监）收到《单位工程竣工预验收报验表》后，及时组织预验收。内容包括。对工程实体检查验收、对《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》、《单位（子单位）工程安全功能和植物成活要素检查资料核查及主要功能抽查……查看全文>>
上海市园林绿化工程竣工备案及质量监督简化程序来源：未知作者：本着简便、快捷、高效及方便办事对象的原则，对单位工程不超过100万元的园林绿化工程，在进行竣工备案及质量监督时实行本简化程序。一、办理质量监督登记手续1、工程项目开工之前，建设单位应携带下列资料到园林质监站办理工程质量监督登记手续，并按规定缴纳质量监督费用。（1）上海市建设工程安全质量监督申报表；（2）施工合同；（3）施工单位资质证书；（4）工程概（预）算；（5）施工总平面图及图纸目录清单。2、园林质监站应在3个工作日内审核完毕建设单位提交的全部文件资料，对符合要求的项目签发“上海市建设工程安全质量监督书”；对文件资料漏缺、不符合要求……查看全文>>
上海市园林绿化工程竣工备案告知单办事依据：1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》受理范围：本市范围内经验收的新建、改建、扩建等园林绿化项目（浦东新区1万平方米以下项目除外）提交材料：1、建设工程竣工验收备案申请表（含条形码）（原件）2、上海市园林绿化工程质量监督报告（原件）3、建设工程竣工验收报告（一式两份）（原件）4、学校、医院等公益性建设项目以及房地产配套绿化的项目，应提供测绘部门出具的测绘报告以及绿化管理部门出具的配套项目审核意见和竣工验收意见（核对原件留复印件）5、公共绿地的项目，应提供绿化管理部门出具的意见（原件）受理时……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
