你现在的位置：北京兰亭征地拆迁律师网>>经营用房拆迁>>正文作者：佚名文章来源：本站原创点击数：311更新时间：2010-8-27经营性用房主要是盈利性房地产，如商店、餐馆、旅馆、游乐场所等具有获利能力的房地产。这些房地产不论是自用还是出租，都可以根据市场获取（测算）其正常情况下的收益。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”这一规定确定了等价有偿的拆迁货币补偿标准的基本原则。经营性用房单价高，价格把握较为不易，其拆迁补偿价格评估的准确与否，直接影响拆迁当事人的利益。武汉市近年旧城改造……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com经营性用房主要是盈利性房地产，如商店、餐馆、旅馆、游乐场所等具有获利能力的房地产。这些房地产不论是自用还是出租，都可以根据市场获取（测算）其正常情况下的收益。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”这一规定确定了等价有偿的拆迁货币补偿标准的基本原则。经营性用房单价高，价格把握较为不易，其拆迁补偿价格评估的准确与否，直接影响拆迁当事人的利益。武汉市近年旧城改造步伐不断加快……查看全文>>
根据《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（浙政发〔2010〕1号）、《杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》（杭政函〔2010〕3号）和《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政〔2007〕9号）的相关规定，现将杭州市区经济适用住房2010年受理工作相关事项公告如下：一、受理对象申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周……查看全文>>
经济适用房买卖政策分享到：新浪微博腾讯微博qq空间开心网网易微博2009-12-15浏览46812评论0我来说两句建设标准。经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60－110平方米。销售对象。主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买程序。凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者由户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因……查看全文>>
台州市椒江区人民政府文件椒政发【2003】264号关于印发《台州市椒江区经济适用住房管理实施细则》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府直属各单位：《台州市椒江区经济适用住房管理实施细则》已经区委、区政府联席会议研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。二oo三年十二月三十一日主题词：经济适用住房管理细则通知抄送：区委各部门、人大、政协、人武部、法院、检察院台州市椒江区人民政府办公室2003年12月31日印发（共印160份）台州市椒江区经济适用住房管理实施细则为了建立以城镇中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房保障体系，加快经济适用住房建设，提高城镇职工、居民的住房水平，加强对我区经……查看全文>>
经济适用房政策实施过程中的问题目录第一章经济适用房政策的发展历史...................................ii1.1经济适用房政策的产生（1991—1997）........................................................................ii1.2经济适用房政策的发展阶段（1998—2002）................................................................ii1.3经济适用房政策的补充与调整（2003—至今）................……查看全文>>
经济适用房买卖政策一、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（离婚析产和法院判决除外），由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。二、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计……查看全文>>
经济适用房买卖政策分享到：新浪微博腾讯微博qq空间开心网网易微博2009-12-15浏览46812评论0我来说两句建设标准。经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60－110平方米。销售对象。主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买程序。凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者由户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因……查看全文>>
台州市椒江区人民政府文件椒政发【2003】264号关于印发《台州市椒江区经济适用住房管理实施细则》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府直属各单位：《台州市椒江区经济适用住房管理实施细则》已经区委、区政府联席会议研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。二oo三年十二月三十一日主题词：经济适用住房管理细则通知抄送：区委各部门、人大、政协、人武部、法院、检察院台州市椒江区人民政府办公室2003年12月31日印发（共印160份）台州市椒江区经济适用住房管理实施细则为了建立以城镇中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房保障体系，加快经济适用住房建设，提高城镇职工、居民的住房水平，加强对我区经……查看全文>>
根据《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》（浙政发〔2010〕1号）、《杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》（杭政函〔2010〕3号）和《杭州市区经济适用住房管理办法》（杭政〔2007〕9号）的相关规定，现将杭州市区经济适用住房2010年受理工作相关事项公告如下：一、受理对象申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周……查看全文>>
台州市椒江区人民政府文件椒政发【2003】264号关于印发《台州市椒江区经济适用住房管理实施细则》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府直属各单位：《台州市椒江区经济适用住房管理实施细则》已经区委、区政府联席会议研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。二oo三年十二月三十一日主题词：经济适用住房管理细则通知抄送：区委各部门、人大、政协、人武部、法院、检察院台州市椒江区人民政府办公室2003年12月31日印发（共印160份）台州市椒江区经济适用住房管理实施细则为了建立以城镇中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房保障体系，加快经济适用住房建设，提高城镇职工、居民的住房水平，加强对我区经……查看全文>>
申请廉租房需要具备哪些条件。据了解，目前申请享受本市廉租住房的家庭必须同时符合下列条件：1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障300元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；2.家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；3.家庭成员具有本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁入此住处须满2年以上；4.家庭人数为两人或者两人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。同时，申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向区、县廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料：1.民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明；2.廉租住房申请表；……查看全文>>
廉租房政策建设廉租住房是解决城市低收入家庭住房难的惠民政策。那么，什么样的家庭才算低收入家庭呢。在宝鸡市2013年廉租住房分配中，城市低收入家庭认定标准为：金台、渭滨、陈仓和高新区为1000元/人·月，其余9县为850元/人·月。据介绍，城市低保对象家庭可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。家庭成员按照国家规定获得的优待抚恤金、计划生育奖励与扶助金、教育奖（助）学金、寄宿生生活费补助以及见义勇为等奖励性补助，不计入家庭收入。城市低收入家庭认定严格按照“户主申请、镇街初审、信息核对、县区审批”的程序进行。另外，有以下几种情况不予认定：1、在就业年龄内具有劳动能力的下岗、失业、无业……查看全文>>
经济适用房和廉租房的税收优惠您好。您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定，（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面……查看全文>>
经济适用房制度存在的问题一、销售对象失控即经济适用房的购买者错位问题。政府开发建设经济适用房，是使中低收入者能够买得起、住得上而实行的一项重要政策。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。北京经济适用房购房者比例造成这种现象的原因是多方面的。其一，由于房地产开发企业销售机制不完善。某些房地产开发商按政府规定开发完经济适用房后，不顾政府的有关规定，将经济适用房敞开卖，致使部分高收入者也成为经济适用房的拥有者。其二，由于我国对居民高、中、低收入线划分不十分明确所致，以前所规定的标准与现阶段实情已不再相符。目前对高、中、低收入的划分标准是较为客观的。然而，随着社会的发展，各个地区……查看全文>>
关键词：经济适用房买卖房屋买卖合同无效房屋买卖合同有效无效赔偿王富利律师2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区的经济适用房，付款方式为首付款加银行贷款。乔女士购买该经济适用房后，于同年的8月份将该经济适用房转让给黄某。合同约定，乔女士按照原价将该房屋转让给黄某，保证黄某取得该房屋的所有权。同时合同还约定了乔女士将房屋买卖合同及贷款抵押合同一并交给黄某，原购房合同的权利和义务一并由黄某承继。同时约定乔女士积极协助黄某办理房屋产权登记手续。合同签订后，黄某将房款全部支付给乔某，并支付乔某转让费80000元。同年10月份，房屋如期交付。黄某搬进房屋，并进行装修居住至今。2011年5月，乔女士向……查看全文>>
集资房、经济适用房相关法律问题汇总一、集资房、经济适用房有何区别。集资房与经济适用房相比，既有相同点，又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有，而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是：1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权，即：如果职工按照房改政策购买了集资房的话，那么其产权性质属于房改房产权，但如果购买的价格高于当年的房改成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。2、价格不同。由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费……查看全文>>
经济适用房买卖政策一、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（离婚析产和法院判决除外），由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。二、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计……查看全文>>
经济适用房买卖政策分享到：新浪微博腾讯微博qq空间开心网网易微博2009-12-15浏览46812评论0我来说两句建设标准。经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60－110平方米。销售对象。主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。购买程序。凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者由户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因……查看全文>>
1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍……查看全文>>
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