房屋拆迁中的法律问题[摘要]2001年修订后的《城市房屋拆迁管理条例》与1991年旧条例相比，内容更加完备。但其中有关办理房屋拆迁许可证的规定与《土地管理法》相冲突，有关拆迁诉讼中的先予执行与《民事诉讼法》相冲突，由于法律冲突引发《条例》执行的法律问题。案例。2005年9月，某县人民政府决定将某片旧城区列人旧城改造范围。甲房地产有限公司（以下简称甲公司）通过竞标取得该旧城改造项月的开发资格。随后，甲公司就开始着手制定拆迁补偿安置实施方案，进行调查核实，办理申请领取房屋拆迁许可证手续，并陆续于2005年11月下旬与被拆迁人签订了（（房屋拆迁补偿安置协议书》。直到12月中旬，某县政府房屋拆迁管理部……查看全文>>
我国城市房屋拆迁中的若干法律问题——以北京酒仙桥拆迁案为例胡锦光中国人民大学法学院教授，王锴北京航空航天大学法学院关键词：城市房屋拆迁/公共利益/公民投票/平等权内容提要。城市房屋拆迁的性质是国家收回被拆迁人的国有土地使用权，本质上是国家基于公共利益，强制取得公民的私有财产权。因此，现行的《城市房屋拆迁管理条例》将其定位为一种拆迁人与被拆迁人之间的民事关系，是存在合宪性争议的。同时，政府在城市房屋拆迁中并非处于“配角”的地位，政府应当对公民的私有财产权承担不作为义务和保护义务。北京酒仙桥拆迁案中所首创的“公民投票决定拆迁”和“同步拆迁杜绝钉子户”的措施，前者是对直接民主的迷信，公民投票并不能完……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com城市房屋拆迁法律问题作为全国众多拆迁纠纷案件之一，本案之所以在全国乃至于全世界引起轰动，原因在于刚刚结束的第十次全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》（以下称《物权法》），人们都在密切关注着这部新的所谓的保护公民合法私有财产的法律究竟能发挥什么作用。笔者试图从该案出发，分析中国城市房屋拆迁立法、司法等现状，并就存在的问题提出建议。房屋拆迁;物权法;公共利益;一、对于本案的误解如前所述，全国人民都非常关注这部具有历史意义的《物权法》的颁布和实施，尤其是想通过该案……查看全文>>
摘要。城市房屋拆迁是旧城改建房地产开发的老大难问题同时也是城市发展和居民居住条件和环境改善的必由之路.为了顺利实施房屋拆迁，国家不断调整拆迁补偿政策，但是房屋拆迁受地方政策影响较大，实务操作中更多适用地方规则.本文对现及其对策作了系统的回答。一、城市房屋拆迁的概念及其目的（一）城市房屋拆迁的概念城市房屋拆迁是指拆迁人根据建设规则要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民（被拆迁人）重新安置并对其所受损失予以补偿的一系列活动.（二）城市房屋拆迁的目的当前的房屋拆迁有为城市公共利益的拆迁，也有纯是为商业利益的拆迁，但目前的立法……查看全文>>
黑龙江2017年资产评估师《资产评估》：资产评估的基本方法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、绕线式三相异步电动机与鼠笼式异步电动机相比在调速上的特点是____a：可以采用变频机组b：可以采用交一直一交变频装置c：可以通过改变转差率sd：可以通过改变定子绕组连接方法2、平型带交叉式带传动，两轮____a：转向相同，线速度相等b：转向相同，线速度不等c：转向相反，线速度相等d：转向相反，线速度不等3、数控机床由组成。a.机床主机b.托盘交换系统c.机器人d.cnc系统e.辅助装置4、上市公司股票的清算价格是__。a.资产总额与总股数的比值b.资产总……查看全文>>
2017年陕西省资产评估师《资产评估》：资产评估方法的选择试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、相同基本尺寸的两个零件，甲零件的精度为it5级，乙零件的精度为it9级，下列判断中，正确的是______。a.甲零件制造成本高，乙零件制造成本低b.甲零件的尺寸公差大，乙零件尺寸公差小c.甲零件的形状公差小，乙零件形状公差大d.甲零件表面粗糙度小，乙零件的表面粗糙度大2、关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是__。a.检验批及分项工程验收应由总监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收b.建筑工程质量验收应随着工……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com农村房屋拆迁补偿评估风险及防范对策我国正处于城市化高速发展阶段，城市市区范围不断扩大，越来越多的农村集体土地被征用为国有建设用地项目，均面临着拆迁补偿评估。目前拆迁补偿评估业务正成为许多房地产评估机构重要的业务来源与收入来源。但由于拆迁补偿评估涉及到多方面利益关系人，存在着诸多利益博弈，国内有些学者在这些方面已有相关研究。房地产拆迁补偿评估机构不仅面临公司本身评估技术水平以及内部评估人员业务水平不足所带来的风险，同时也面临着拆迁评估过程中受众多利益关系人影响导致的评估结果不合理……查看全文>>
资产评估的方法作业1.某收益性资产预计未来五年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营50年条件下的评估值。2.待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短。求该机器设备的重置成本。3.被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资……查看全文>>
为了达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。对农村国有土地的使用权实行再分配。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。房屋的拆迁补偿就涉及到原有房屋资产的评估。资产评估是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com农村房屋拆迁补偿纠纷农村房屋拆迁补偿纠纷案例分析案例简介：蒙骗的拆迁。我们是西安市未央区汉城乡西一村的村民，村子最近要拆迁了，但是汉城拆迁办给我们出来评估单，我们觉得有很大的问题一、不让我们拆迁户复印二、没有评估公司的盖章也没有任何政府部门的确认章三、出来的评估价格也没有任何评估依据给我们拆迁户看四、一切的政策和规定只是政府几个身材魁梧的人空口说法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com我们感觉这种拆迁完全是不人性的不透明的不道德不具有任何依据的这到底是算什……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com农村房屋拆迁如何补偿一、农村房屋拆迁补偿安置原则和标准产权确定办法及补偿安置界限1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在1978年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com4、凡在……查看全文>>
农村房屋拆迁补偿的安置在我国，农民占了很大一部分，农村房屋拆迁补偿是件大事，农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些。农民最关心的是，农村房屋拆迁补偿的标准是什么。一、农村房屋拆迁补偿的安置方式有哪些1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为。（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com农村房屋拆迁补偿的国家标准（2017年最新版）导读：房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照一定的规定给予相应的补偿。具体农村房屋拆迁补偿的标准是怎样的呢。详细内容请看本文介绍：不同房屋结构相应的赔偿标准为：（一）砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;（二）砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;（三）砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;（四）简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com抵押房屋纠纷如何处理随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时，银行作为抵押权人，将加入到拆迁法律关系中来，否则抵押权就可能遭受侵害，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。一抵押房屋的概念与特点城市房屋拆迁中所说的抵押房屋，即设有抵押权的房屋，是指被拆迁人所有或经营的，依照法律规定了已经由被拆迁人作为履行债务的担保物的房屋。以房屋作为抵押，是担保方式中最常见的一种。其法律意义在于，当债务人不……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com处理房屋拆迁纠纷主要法律依据为了便于大家查找房屋拆迁纠纷的法律依据，现将主要的全国性有关法律、法规、规章等列举如下，因各地有相关的规定，在此不可能列全，请大家再相应查找。供大家参考：一、综合性规定1、（1989年12月26日七届全国人大常委会11次会议通过，自1990年4月1日起施行）;2、（2001年6月13日国务院第305号公布，自2001年11月1日起施行）;3、（2005年10月31日建设部发布）;4、（2003年9月19日国务院办公厅发布）;法律咨询s.yingle.……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押贷款，是企业取得资金的常用手段。这类房屋在拆迁时，银行作为抵押权人，将加入到拆迁法律关系中来，否则抵押权就可能遭受侵害，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。一抵押房屋的概念与特点城市房屋拆迁中所说的抵押房屋，即设有抵押权的房屋，是指被拆迁人所有或经营的，依照法律规定了已经由被拆迁人作为履行债务的担保物的房屋。以房屋作为抵押，是担保方式中最常见的一种。其法律意义在于，当债务人不履行债务时，债权人有……查看全文>>
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聊城市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹，促进城市的可持续发展。第四条本办法所称拆迁当事人，包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆除房屋的所有人。第五条拆迁人必须依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人、被……查看全文>>
扬州市城市房屋拆迁管理暂行办法发布日期：2009-10-21访问量：230扬州市人民政府令第58号《扬州市城市房屋拆迁管理暂行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现予公布，自2009年11月15日起施行。代市长：谢正义二oo九年十月十六日扬州市城市房屋拆迁管理暂行办法第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市城市规划区范围内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到征地拆迁问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法状态：有效发布日期：2007-04-09生效日期：2007-04-15发布部门：哈尔滨市人民政府发布文号：哈尔滨市人民政府令第155号《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》，已经2007年3月15日市人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2007年4月15日起施行。市长张某廉二○○七年四月九日哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法法律咨询s.yingle.com赢了网s.yingle.com第一章总则第一条为了加强城市房……查看全文>>
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