有网友咨询。按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。【律师回复】赵娜律师总结回答如下。第一，《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量;第二，《房产测量规范》适用于商品房建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规范执行;第三，两个规范并不冲突，适用范围不一样，没……查看全文>>
关于《房产测量规范》与《建设工程建筑面积计算规范》之间的区别发表日期：2012年3月16日出处：房管处【编辑录入：base】在工作中我们时常会遇到从事建筑施工的从业人员，他们拿着我单位出具的房产测量报告来咨询房屋建筑面积。同一幢房屋，房产测量中房屋建筑面积与建筑施工中的房屋建筑面积结果不一致。这是因为《房产测量规范》（gb/t17986.1-2000）与《建设工程建筑面积计算规范》（gb/t50535-2005）中有些部分的计算规则不同造成的。《房产测量规范》（gb/t17986.1-2000）是由国家建设部及国家质量技术监督局在2000年8月起实施的，适用范围为房产产权、产籍管理、房地产开发……查看全文>>
关于《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》适用有何不同有网友咨询。按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购房者为此付的钱不一样，应该如何维权。【律师回复】赵娜律师总结回答如下。第一，《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量;第二，《房产测量规范》适用于商品房建筑面积测量，规划和房产部门……查看全文>>
建筑工程建筑面积计算规则2014建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条……查看全文>>
江苏省建设工程造价管理总站苏建价（2005）336号关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）的通知各市建设局（建委）：根据建设部公告第326号，建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353—2005）（以下简称本规范）。结合我省实际，现提出如下实施意见，请认真贯彻执行。一、本规范自2006年1月1日起在我省贯彻施行，现行《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2003版）中的“建筑面积计算规则”同时停止使用。二、凡在2006年1月1日以后招标的工程或非招标未签订合同的工程，均按本规范执行。2006年1月1日以前招标或已签订合同的……查看全文>>
《建筑工程建筑面积计算规范》gb/t50353-2013自2014年7月1日起实施。新版规范变化较大，对当前很多所谓“偷面积”的绝招有杀伤力，尤其在规划方案阶段应特别注意，现将主要条文介绍如下：3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。解读：坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等。3.0.7建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。解读。规划设计时应注意。以往均按架空景观层概念，不计建筑面积（容积率）。3.0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。解读。可避免沧州锦绣天地门楼因超一层而多计面积的尴尬。3.0.1……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
