第一篇。上半年房地产市场总结及下半年展望谈论这个话题，首先应该把楼市的走势放在我们国家的宏观经济发展和全球经济发展大环境下来看。国内方面，从xx年国家开始实行紧缩的货币政策以来，目前国家仍在不断上调存款准备金率，从金融方面来对房地产市场进行调控，10年雪灾、地震、股市的持续走低和连续的通货膨胀以及企业盈利水平降低对楼市也产生了一系列负面影响。雪灾、地震属于不可抗拒的自然界突发因素，对市场的影响是有限的，真正对楼市和股市产生巨大影响的是国家的宏观调控政策，尤其是货币政策。国际方面，美国次贷危机扩大并蔓延、10年全球经济衰退和股市暴跌、6月份越南爆发金融危机导致楼市崩盘。今年以来，全球经济下滑已经……查看全文>>
一、房地产市场情况1、销售面积销售面积同比首现由负转正；今年年初以来一线城市销售面积累计同比下降，三线城市增速下降较缓。截至9月末，今年前三季度商品房累计销售面积为116006万平方米，累计同比增长10.3%，低于去年同期值的26.9%。且9月商品房销售面积同比增速创下2015年4月以来的新低，结束连续26个月的同比正增长下降至-1.5%。具体到各线城市，今年一线城市商品房销售面积累计同比由正转负，9月累计同比下降30.34%；二线和三线城市商品房销售面积虽仍然保持累计同比正增长，但不及去年同期，9月末分别为1.17%和11.19%。2、销售价格不同城市销售价格增速分化，一二线同比降，三线升。……查看全文>>
房地产市场调查报告一、城市居民目前住得怎样从调查所涉及的范围看，城市居民以居住楼房为主。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3％，超过半数；18.2％向房管所租用房屋；11.5％租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。二、多少都市人准备买房据调查，五年内准备购房的都市人占调查城市总体的21.9％，其中以经济适用房和商品房为主，预购面积在70-140平方米之间。购房资金将主要来源于家庭储蓄，政府及银行贷款也占据一定比例。三、有了产权房，还买房吗数据显示，调查总体中59.3％的家庭拥有住房产权，住房面积在20-80平方米不等，多为2、3或4口之家，其中以居住面积在50-8……查看全文>>
宁政发〔2015〕88号各市、县（区）人民政府，自治区政府各部门、直属机构：为进一步加强房地产市场调控，不断优化住房供应结构，合理控制土地供应，创新保障房供应模式，完善住房供应体系，改善居民居住条件，促进全区房地产市场平稳健康发展，现提出以下意见。一、合理确定住房建设和住房用地供应总量（一）强化规划引领，严格控制年度开发总量。各市、县人民政府要依据本地区城镇发展规划，加快编制本地区《城镇住房建设“十三五”发展规划》及年度实施计划，报自治区住房城乡建设厅备案，并向社会公示。各地要严格控制2015年度住房开发总量，房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的，不再审批新的开发楼盘。（二）严控住房用地……查看全文>>
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