前言。房地产业已成为我国国民经济的一个支柱产业，改变着国家的经济结构，并切实的改善着我国居民的居住条件和居住环境，但中国的房地产业的发展仍然是处于初级阶段，面临新的不确定因素，尤其是利率因素的影响，是政府近年来调控房地产价格的最主要的手段。但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响，利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文结合近两年我国银行的利率调整，探讨了银行利率的调整对我国房地产市场的价格、开发商和购房消费者的影响以及运用利率政策调控房地产市场时产生的问题。一、我国房地产市场现状（一）房地产开发完成情况201*年上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅……查看全文>>
根据政府近期调研工作的安排，我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研，现将情况汇报如下：一、我县房地产市场发展的现状（一）房地产市场发展形势分析。近年来，在县委、县政府“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前，我县具有房地产开发资质的企业已有17家，“十……查看全文>>
深圳市房地产研究中心（201*年12月14日）一、今年以来我市房地产市场运行情况一是新建商品住房新开工面积增加明显。1～11月，我市房地产开发投资398.34亿元，同比增长4.4%，住宅开发投资272.57亿元，同比增长8.3%。新建商品住房新开工面积337.10万平方米，同比增长4.3%。11月份，新建商品住房64.27万平方米的新开工面积环比上涨了330.5%；住宅施工面积201*.79万平方米，同比减少3.5%；住宅竣工面积202.32万平方米，同比增加23.5%。二是新建商品住房成交规模继续下降。1～11月，全市新建商品房销售面积326.4万平方米，同比下降50.9%。其中新建商品住房……查看全文>>
实训心得大二第一学期的时候我们学习了房地产市场调查的理论课程，本学期末，在我们经管系最为风趣的彪哥的指导下，我们迎来了房地产市场调查的实训。通过完成实训，我收获了很多很多，当然也付出了不少的努力。在本次实训中，我们组的课题是有关万科柏悦湾的市场调查。我个主要进行初期调查框架的设计与调查问卷的策划、项目的概况以及报告的整理，由于实训任务基本上都是我做的，所以感受颇多，个人觉得主要表现在三个方面：1）做调查一定要先明确调查目的，然后根据目的确定调查方法以及问卷形式及内容；2）设计问卷一定要科学严密，要按照一定的逻辑顺序，要带有目的性的设计，并不是随随便便问几个问题想怎么问就怎么问；3）在资料收集过……查看全文>>
ad680_1;第一篇：房地产市场调查报告房地产市场调查报告一、城市居民目前住得怎样从调查所涉及的范围看，城市居民以居住楼房为主。由于房改不断深入，目前居民住房私有化比例已达59.3％，超过半数；18.2％向房管所租用房屋；11.5％租住单位的房子。住房面积多数在40-80平方米之间。二、多少都市人准备买房据调查，五年内准备购房的都市人占调查城市总体的21.9％，其中以经济适用房和商品房为主，预购面积在70-140平方米之间。购房资金将主要来源于家庭储蓄，政府及银行贷款也占据一定比例。三、有了产权房，还买房吗数据显示，调查总体中59.3％的家庭拥有住房产权，住房面积在20-80平方米不等，多为……查看全文>>
2015年，我局将紧紧围绕县委、县政府的部署及住建局要求，着力提升房地产行业管理水平，坚持依法行政，不断加强效能、作风建设，着重抓好如下几项工作：（一）健全房地产市场管理1、加强开发企业销售行为的管理。严格商品房预售门槛，从工程投资和形象进度方面强化商品房预售许可管理。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售。加强商品房买卖合同管理，严格执行商品房买卖合同网上签约和备案制度。2、加强对开发行为的管理。配合县规划部门加强对开发小区的配套设施建设、绿化率、容积率等方面的监管。继续推行房屋预测绘，为规划建筑面积作参考。积极配合规划部门加强对小区的综合验收。配合县市政管理……查看全文>>
同志们今天我这里召开全市房地产市场秩序专项整治活动动员大会，经市政府同意。目的要通过开展行业整风、市场整治“双整”活动，实现管理提效、开发提质“双提”目标，促进我市房地产业继续稳定健康发展。刚才，重华局长对这次房地产市场秩序专项整治活动，进行了具体布置；德生市助就开展房地产市场秩序专项整治活动，作了重要安排，都讲得很好，完全赞同，请大家会后认真贯彻落实。下面，再强调三点意见。一、充分认识房地产市场整治工作的重要意义，要以确保房地产业继续健康发展为目标。促进地方经济发展不只仅关系乡村居民的安居乐业，房地产业的发展状况与水平。还制约地方经济的发展。近几年来，市政府的精心布置下，各县（市、区）整顿规……查看全文>>
南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。20xx年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，20xx年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2.64，07年全年呈现供不应求的局面，但是08年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。07年南京商品房销售均价平稳增长，08年初售价同比增长10.1%，环比略有下降。20xx年，xx市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10.1%，相比07年全年销售均价增长0.5%，但是比较07年……查看全文>>
各镇人民政府，城区街道办事处，县政府各部门，各企事业单位：为认真贯彻落实住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》精神，进一步整顿规范房地产市场秩序，促进我县房地产业持续健康发展，经县政府研究，决定在全县范围内开展房地产市场联合执法检查。现将有关事项通知如下：一、检查的范围和目的对全县所有房地产开发企业的在建房地产开发项目、农村住房建设等项目进行检查。此次检查以解决关系人民群众切实利益的问题为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，切实解决目前房地产市场存在的突出问题。二、检查的内容（一）是否在城市规划区内集体所有土地上从事房地产开发经……查看全文>>
各区县人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，有关单位，有关企业：为认真贯彻落实住房城乡建设部（关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知）精神，迸一步整顿规范房地产市场秩序，促进我市房地产业持续健康发展，经市政府研究，决定在全市范围内开展房地产市场联合执法检查。现将有关事项通知如下：一、检查的范围和目的对全市所有房地产开发企业的在建房地产开发项目、参与建设的“两区一村”改造、农村住房建设等项目进行检查。以解决关系人民群众切实利益的问题为出发点，坚持标本兼治，综合治理、惩防并举、注重预防的方针，切实解决目前房地产市场存在的突出问题。二、检查的内容（一）是否在城市规划区内集体……查看全文>>
编者按。我们今天在这里开总结大会，同时这个会议也是一个非常重要的会议。回顾2009年是为了展望2010年。刚才××所长讲09年房地产市场总的情况是比较好的，但也指出了一些市场上存在的问题。这些问题归根到底都是侵害消费者权益的问题，也是影响社会安定的问题，可谓利益重大。今年按照市局的部署将继续加大监管和服务力度，围绕服务提升年，开展几个方面的工作。我们今天在这里开总结大会，同时这个会议也是一个非常重要的会议。09年是不平凡的一年，是我国经济社会又好又快发展的关键一年，整个房地产市场都经历了增长非常快的一年，××分局负责对全市建筑房地产市场进行监督管理，建筑房地产所按照市局的部署，一年以来不断提高……查看全文>>
09年是不平凡的一年，是我国经济社会又好又快发展的关键一年，整个房地产市场都经历了增长非常快的一年，××分局负责对全市建筑房地产市场进行监督管理，建筑房地产所按照市局的部署，一年以来不断提高服务水平，与相关的职本文来自红盾文苑，抄袭后果自负能部分通力合作，对全市的建筑市场进行了日常监管和服务，努力创造公平有序和谐的市场环境，成效比较显著。回顾2009年是为了展望2010年，西安是一个快速发展的城市，政府北迁，曲江、浐灞迅速扩张，为房地产和相关行业提供了广阔的发展空间，西安楼市不断升温，经济平稳发展，百姓安居乐业，而且西安市最近被评为2009年中国最居幸福感城市，这里包含了大家的辛苦和汗水，你们……查看全文>>
南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。20**年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，20**年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。**年以来平均销竣比为2.64，**年全年呈现供不应求的局面，但是**年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。**年南京商品房销售均价平稳增长，**年初售价同比增长10.1%，环比略有下降。20**年，xx市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。**年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比**年2月份增长10.1%，相比**年全年销售均价增长0.5%，但是比较**年……查看全文>>
南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。2007年南京房地产开发累计投资额445.97亿元，同比增长27%，2008年1-2月房地产开发完成投资额77.2亿元，同比增长41%。07年以来平均销竣比为2.64，07年全年呈现供不应求的局面，但是08年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。07年南京商品房销售均价平稳增长，08年初售价同比增长10.1%，环比略有下降。2007年，xx市商品房全年销售均价为5303.8元/平方米。08年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比07年2月份增长10.1%，相比07年全年销售均价增长0.5%，但是比较07年……查看全文>>
xx市是四川南部一个中等规模的城市，一个时期以来，xx市的房地产业取得了长足的发展，房地产在经济和社会生活中的地位和作用日益重要。分析泸州的房地产市场形势，可以了解西部同类型城市房地产业的基本特点。一、泸州房地产市场现状（一）城镇居民住房条件有巨大改善，但仍有较大需求（二）住房制度改革全面推进，住房社会化、商品化的条件基本成熟（三）房地产开发投资快速平稳增长，商品住宅价格平稳上升92年以来，全市商品住宅价格基本保持平衡上升趋势，没有出现大幅波动。目前普通商品住宅价格为800-1500元/平方米，近十年间增幅为300-800元/平方米，与全省其它同类型城市相比平均低100-300元/平方米。（四……查看全文>>
一、我县房地产市场发展的现状（一）房地产市场发展形势分析总体看，xx年我县房地产需求增长速度将低于xx年，房地产供求形势进一步改善，房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来，随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强，增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大，我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生，他们成为购房的主力军;同时，个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主，投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康，一个重要标志是看市场化程度……查看全文>>
为基本掌握我县房地产业发展的现状，在分管主任的安排指导下，我委通过召开座谈会、走访群众等形式，了解目前房地产市场的基本情况，预测发展前景，经过认真梳理，现将调查情况报告如下：近年来，在县委、县政府一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资、开发项目、竣工面积、商品房销售等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。一、我县房地产市场发展的现状（一）规划审批情况2011年城规局批准项目13个，建筑面积约82.7万平方米，其中：小区建设5个（吕河安置区、瑞祥……查看全文>>
近年来，在县委、县政府围绕打造名副其实的“莲花之乡”的发展战略，以“四区”目标为中心，加快“四园”建设等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。近期，我局通过对县内有关职能部门以及全县房地产市场的深入调查，现就相关情况报告如下：一、我县房地产市场发展的现状截至目前，在我县开发并具有房地产开发资质的企业已有……查看全文>>
一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从2000年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费……查看全文>>
各县（市、区）人民政府（管委会），市政府各部门：为进一步改进和加强房地产市场调控，推进全市房地产市场平稳健康发展，根据省政府办公厅《关于贯彻国办发号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》精神，经市政府同意，现就有关问题通知如下：一、明确新建住房价格控制目标按照国家有关规定，根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，2012年我市新建住房价格控制目标是：新建住房价格增幅低于同期全市城镇居民人均可支配收入增幅。各县（市）要按照上级要求，在第一季度向社会公布新建住房价格控制目标。二、进一步加大保障性安居工程建设力度（一）扩大保障性住房建设规模。各县（市、区）要严格按照全市城……查看全文>>
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