申请国有土地使用权分割登记报告宜春市国土资源局：我单位于年月日经批准以（出让、划拨）方式取得位于路号国有土地使用权，批准用途为，面积m2。于年月日取得国有土地使用证（证号：宜春国用2005字第号）。为保护购房户的合法权益，明晰产权，特申请办理国有土地使用权分割登记许可证。附：1、共用土地使用权分割登记申请表2、国有土地使用证特此报告（盖章）年月日泗国土资[2006]25号关于泗县泗城镇关庙省级投资土地整理项目申请立项的报告省国土资源厅、财政厅：为了进一步推动我县土地开发整理工作，加强基本农田保护区建设，按照省国土资源厅、财政厅《关于做好省级投资土地整理项目申报工作的通知》（皖国土资[2006]……查看全文>>
赢了网s.yingle.com遇到房地产法问题。赢了网律师为你免费解惑。访问>>http：//s.yingle.com国有土地使用权抵押权登记1、划拨国有土地使用权抵押。获得划拨土地的使用人，虽得到国有土地使用权，但因没有支付出让金给国家，因此其使用权的价值不能等同，应当远远小于出让土地使用权的价值。因而国家对划拨土地使用权的抵押作了相应的限制规定。1990年5月19日国务院令第55号发布了并自发布之日起施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定了划拨土地使用权“经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物……查看全文>>
1995年9月11日国家土地管理局发布为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下：一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部……查看全文>>
发布时间：1995-09-11阅读：257次（国土［籍］【1995】134号）为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下：一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申……查看全文>>
为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下规定简介（1995年9月11日国家土地管理局发布）：一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未……查看全文>>
国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）全文第一条本合同双方当事人：出让方。中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿。受让方。＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原……查看全文>>
出让方（甲方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________受让方（乙方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出……查看全文>>
国有土地使用权变更登记申请人需提交的资料1、土地登记申请书（国土局领取）2、出让国有土地使用权转让合同书、转让地块投资证明3、土地使用权变更申请核准表4、土地出让金及有关税费交纳证明5、建设用地规划许可证，规划用地红线图（原件，规划部门盖红线专用章）6、地价估价报告及土地估价报告备案表7、申请人的法人证明，如营业执照、任命书等8、法定代表人身份证明及个人身份证9、委托代理的应提交土地登记委托书及代理人身份证明10、原国有土地使用证及地上建筑物和附着物的权属证明11、地籍调查报告、宗地图（市国土测绘院实测并提交）12、出售公房（房改房）涉及土地使用权变更的应提交公房出售批准文件、购房许可证、购房……查看全文>>
国有土地使用权变更登记办理程序：分中心土地登记窗口受理申请、初审---建立电子档案---分中心经办人审查---分中心负责人审核---分管局长审批---注册登记、缮证---土地权利人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证。申请材料：1.《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人、代理人的身份证复印件。2.土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让合同变更协议等文件）。3.变更地籍调查表、界址点成果表、宗地图。4.土地挂牌价转让成交确认书。5.建设工程规划验收合格证、房屋所有权证复印件（限竣工发证）。6.土地使用者名称、土地坐落、土……查看全文>>
国有土地使用权变更登记一、审核程序：1、申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、国土局代市政府审核；5、注册登记；6、颁发土地证书。二、申报材料：一类：划拨土地变更登记：1、土地登记书;2、划拨土地权属或用途变更的需县以上人民政府土地批件和土地收益金缴纳证明；3、房改公房土地登记的还应提供售房合同和房产证；4、名称和地址变更的需证明材料；5、地上附着物权属证明；6、地籍调查表（含宗地图、界址点坐标成果表）；7、土地登记法人代表身份证明、个人身份证明复印件或户籍证明；8、土地登记指界委托书、个人身份证复印件或户籍证明；9、委托代理人申请土地登记的应提交授权委托书和代理人身份证复印件；10、规划用地……查看全文>>
如何办理国有土地使用权抵押变更登记申请人（单位）需要提交如下材料：一、项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；4、部分土地使用权抵押物变更的申请人（单位）需要提交如下材料：一、项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）;2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）;3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）;4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）;5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件……查看全文>>
国有土地使用权抵押变更登记证件名称：《土地他项权利证明书》办理时限：15个工作日服务事项办理流程如下：一、收件收件部门：土地权属登记事务中心条件：1、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的；2、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的；3、抵押合同期满，续签抵押合同的；4、依法继承土地抵押权利的。申请人需要提交如下材料：（一）项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意图或抵押……查看全文>>
土地出让金土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿；后者为土地资源使用的费用，即“地租”。土地出让金可以分为两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。土地使用权划拨土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交……查看全文>>
国有土地使用权出让方式摘要：《城市房地产管理法》第12条规定：“土地使用权的出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。”国土资源部2002年4月3日颁布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》不仅规范了招标、拍卖方式的操作流程，而且提出了一种新的公开出让方式。那下面我们就这几种出让方式做一下具体介绍。关键词：出让协议招标拍卖挂牌1.协议出让协议出让是指出让方和受让方经过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的民事法律行为。具体而言，是指土……查看全文>>
获取国有土地使用权转让核准通知书1.作业目的通过土地转让获取的土地，为了使其具有合法效力，按照政府相关规定，办理土地使用权转让。2.作业依据2.1《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）第三十八条、第三十九条；2.3《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号发布）第七条、第二十五条；2.4《广东省城镇房地产转让条例》（1994年1月18日广东省第八届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第十条、第十一条、第十二条；2.5《广东省实施办法……查看全文>>
开发商获取土地使用权的方式一、有关概念1.土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。通过出让方式获得土地使用权是建立在有偿有限期使用的基础上的，该土地使用权可以在法律规定的范围内转让、出租或抵押，其合法权益受国家法律保护。2.土地使用权转让，指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权转移的行为，包括出售、交换和赠与等。3.土地使用年限，指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年期。按国家有关法律规定，各类用地的出让年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐……查看全文>>
土地使用权获取方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式。招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。（一）以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权a.土地招标招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投……查看全文>>
国有土地使用权挂牌出让程序一、法律依据1、中华人民共和国城市房地产管理法2、国土资源部挂牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定二、挂牌出让国有土地使用权程序1、拟订挂牌出让方案。县国土资源局（地产市场承办）会同规划部门共同拟订拟挂牌出让地块、用途、出让方式、时间、出让底价和其他条件的方案；2、报批。县国土资源局报县政府批准挂牌出让方案；（地产市场承办）3、编制挂牌出让文件。包括。挂牌出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。（地产市场承办）4、发布挂牌出让公告。挂牌开始前至少20日发布公告。公告内容包括：（1）出让人的名称和地址；（2）出让宗地的位置……查看全文>>
国有土地使用权挂牌出让须知根据〘招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定〙（国土资源部第39号令）、〘招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范〙、〘国务院关于加强土地调控有关问题的通知〙（国发〔2006〕31号）、〘关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知〙（国土资发［2006］307号）、〘国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知〙（国土资发［2007］78号）以及〘福建省人民政府办公厅关于印发〖福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法〗的通知〙（闽政办〔2007〕127号）等有关规定，经南平市人民政府批准（批准文号：南政〔2008〕地178号），南平市国土资源局决定以挂……查看全文>>
公司诉讼理由是什么。关于国有土地使用权挂牌与公证关于国有土地使用权挂牌与公证问题作者池州市公证处丁选旺方贤淮国有土地使用权挂牌（以下简称挂牌），即出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。挂牌是我国继土地公开招标、拍卖之后，实施土地透明管理、规范土地市场的又一重大举措，兼有招标和拍卖的优点而又有其自身的特点，具有典型的中国特色。由于挂牌系近两年新兴之事物，所以国内公证界对此系统研究者甚少，对挂牌公证及其应注意的问题也鲜有文章论及。本文拟从这几方面进行阐述，请各位同……查看全文>>
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