土地使用权获取方式介绍

获取国有土地使用权转让核准通知书

1.作业目的

通过土地转让获取的土地，为了使其具有合法效力，按照政府相关规定，办理土地使用权转让。

2.作业依据

2.1《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》

2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）第三十八条、第三十九条；

2.3《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号发布）第七条、第二十五条；

2.4《广东省城镇房地产转让条例》（1994年1月18日广东省第八届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第十条、第十一条、第十二条；

2.5《广东省实施办法》（1999年11月27日广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）第四十条；

2.6《珠海市土地管理条例》（1998年3月12日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）第五十四条、第五十五条；

2.7《广东省土地使用权交易市场管理规定》（2002年6月24日广东省人民政府第九届93次常务会议通过）第五条、第十八条、第二十二条；

2.8《珠海市国有土地闲置费征收收实施办法》（珠府[2006]60号）；

2.9《珠海市城镇土地使用费征收办法》（珠府[2006]107号）。

3.主管岗位开发部经理主办岗位报建员4.紧前工作及条件

4.1土地转让协商及签订《土地转让合同》5.作业描述5.1核准范围：

对以下国有土地使用权转让，予以核准审查：

5.1.1已出让未进行建设或部分建设的国有土地使用权转让；

5.1.2享受优惠地价的国有土地使用权转让。

5.2核准资料：

5.2.1盖印公章的《土地使用权转让核准申请表》（附后，可以领取，也可以在市国土资源网站下载）；

5.2.2身份证明（个人提交身份证明复印件1份、验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照（含年检情况）复印件1份、验原件；工商管理部门出具的企业登记状况查询单；有授权委托书的提交原件1份；港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明及申请文件须按规定进行公证、认证或见证）；