今年，县公安机关交付执行工作中由县检察院监所科监督期间，发现我们在工作中存在问题，主要表现在，个别公安人员在罪犯的交付执行中存在认识不足、重视不够、责任心不强的现象；在公安机关自身行为上，存在为创收违法截流罪犯留所服刑，为节省开支将罪犯“打包”集中交付执行，造成某些罪犯交付执行不及时，执行情况参差不齐；在检察机关运用技术手段实施监督上，存在软件不同，数据不共享，信息不畅的现象等。县公安机关虚心听取检查机关的工作意见，在内部开展了相关工作，现将自查情况汇报如下。一、在交付执行中存在的问题主观原因。个别公安机关工作人员世界观、人生观、价值观发生变化，受经济利益驱动，将不该留在看守所服刑的罪犯留所劳……查看全文>>
各位领导、各位来宾、同志们：今天，我们在这里隆重举行**市“都市家园”经济适用住房竣工暨交付仪式。在此，我代表中共**市委、**市人民政府，向前来参加仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向全体工程建设者表示衷心的感谢。向获得首批经济适用房的住户表示诚挚的祝贺。建设经济适用房，是民意所盼，民心所向，也是社会各界的强烈呼声与愿望。近几年来，我市经济社会全面发展，城市建设取得了令人瞩目的成绩。与此同时，我们十分注重房地产市场的稳定发展，高度关注广大人民群众，特别是中低收入家庭的安居乐业问题，把建设经济适用房，构建住房保障体系，作为构建和谐社会、打造“平安**”的重要内容，作为我们坚持以人为本，体……查看全文>>
摘要。我国兴水惠民政策落实力度进一步加大，民生水利建设投资的步伐进一步加快，水利工程总投资中，固定资产占有较大的比重，其管理的好坏，直接关系到水利事业的健康发展，水利基本建设投资不断加大，伴随着基本建设项目立项、建设、形成资产投入使用，资产管理层面的问题日益凸显，尤其是资产交付环节不规范为后续资产管理埋下隐患。本文就基本建设项目交付使用资产工作中存在的主要问题，浅谈一下自己的一点看法。关键词：水利工程；资产管理；基建项目；资产移交一、水利基本建设交付使用资产移交管理概述（一）交付使用资产含义交付使用资产是指建设单位已经完成了水利工程设备购置与水利工程建造过程，并按规定程序办理了验收交接手续，交……查看全文>>
一、简要案情2004年4月2日，原告a公司与被告b公司签订《运输合同》。其中明确规定，2004年4月7日中午12时前原告a公司支付定金60万元人民币，支付定金后，如被告b不能按期提供船舶，必须向原告a偿还双倍定金。双方约定由被告提供承运原告a公司的煤炭3万吨由天津新港至广州黄埔新沙港，于2004年4月20日之前装船。原告a公司于2004年4月6日以银行汇票的形式向被告支付了定金60万元，被告b给原告a公司出具了定金收据。需要说明的是，定金收据出具的日期是2004年4月5日，在2004年4月6日被告在接受原告汇票的同时给原告出具了定金收据。在2004年4月12日，被告向原告提出，因为申请人不对和……查看全文>>
保险费，简称保费，是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任的对价。交纳保险费是投保人的一项基本义务，一个有法律约束力的保险合同要求合同双方提供“对价”，保险费就是投保人向保险人所支付的对价，用以交换保险人在保险期间承担保险合同所规定的风险，即赔偿或给付保险金。在保险合同中保险人承诺：当承保风险造成损失时补偿被保险人或将保险收益支付给受益人，保险费就是保险人为履行此项承诺向投保人收取的价金。保险费作为投保人向保险人支付的对价，投保人支付或承诺支付保险费是保险合同生效的必要条件，而有关保险费的约定是保险合同的必要条款。在人身保险合同中，首期保费的支付往往是保险合同生效的前提条件。我们知道。一个消费者必……查看全文>>
一、物权行为意义上的交付行为需要声明的是，这里是以承认物权行为的独立性为前提条件的。按照肯定说的观点，债权契约的效力在于设定当事人的负担行为，并不产生物权变动效果。要发生物权变动，就必须依赖于债权契约之外的一个能够实现物权变动的行为，这一行为即为物权行为。债权契约行为与物权变动行为彼此分离，各自独立，使得物权行为具有其独立性。罗马法时期，最初移转物的所有权的交付要求必须有让与人与受让人之合意。“因为一物的授受，在法律昌明时期，可为各种推定，或为出租，或为寄存，或为出质，或为出卖，或为增与等。其所产生的效果，或仅给予持有，或为占有的让与，或为所有权的转移，所以交付要有合法的原因，以证明所有权因交……查看全文>>
今年，县公安机关交付执行工作中由县检察院监所科监督期间，发现我们在工作中存在问题，主要表现在，个别公安人员在罪犯的交付执行中存在认识不足、重视不够、责任心不强的现象；在公安机关自身行为上，存在为创收违法截流罪犯留所服刑，为节省开支将罪犯“打包”集中交付执行，造成某些罪犯交付执行不及时，执行情况参差不齐；在检察机关运用技术手段实施监督上，存在软件不同，数据不共享，信息不畅的现象等。县公安机关虚心听取检查机关的工作意见，在内部开展了相关工作，现将自查情况汇报如下。一、在交付执行中存在的问题主观原因。个别公安机关工作人员世界观、人生观、价值观发生变化，受经济利益驱动，将不该留在看守所服刑的罪犯留所劳……查看全文>>
今年，县公安机关交付执行工作中由县检察院监所科监督期间，发现我们在工作中存在问题，主要表现在，个别公安人员在罪犯的交付执行中存在认识不足、重视不够、责任心不强的现象；在公安机关自身行为上，存在为创收违法截流罪犯留所服刑，为节省开支将罪犯“打包”集中交付执行，造成某些罪犯交付执行不及时，执行情况参差不齐；在检察机关运用技术手段实施监督上，存在软件不同，数据不共享，信息不畅的现象等。县公安机关虚心听取检查机关的工作意见，在内部开展了相关工作，现将自查情况汇报如下。一、在交付执行中存在的问题主观原因。个别公安机关工作人员世界观、人生观、价值观发生变化，受经济利益驱动，将不该留在看守所服刑的罪犯……查看全文>>
一、简要案情2004年4月2日，原告a公司与被告b公司签订《运输合同》。其中明确规定，2004年4月7日中午12时前原告a公司支付定金60万元人民币，支付定金后，如被告b不能按期提供船舶，必须向原告a偿还双倍定金。双方约定由被告提供承运原告a公司的煤炭3万吨由天津新港至广州黄埔新沙港，于2004年4月20日之前装船。原告a公司于2004年4月6日以银行汇票的形式向被告支付了定金60万元，被告b给原告a公司出具了定金收据。需要说明的是，定金收据出具的日期是2004年4月5日，在2004年4月6日被告在接受原告汇票的同时给原告出具了定金收据。在2004年4月12日，被告向原告提出，因为申请人不对和……查看全文>>
《中华人民共和国海商法》（简称《海商法》）第41条规定，海上货物运输合同，是指承运人收取运费，负责将托运人托运的货物经海路由一港运至另一港的合同。根据《海商法》第42条的规定，收货人是指在海上货物运输合同中有权提取货物的人。那么有权提取的权发生的具体时空条件为何。有权提取货物的收货人在海上货物运输合同中的法律地位是什么。是受益的第三人。还是合同当事人。相对于权的义务是什么。理论与实践中，对上述问题均有不同理解，有必要廓清。一、收货人的类型界定———以权利实现的可能与现实为视角从《海商法》的文义解释来看，海上货物运输合同似只是承运人和托运人之间基于货物运输的契……查看全文>>
各位领导、各位来宾、同志们：今天，我们在这里隆重举行**市“都市家园”经济适用住房竣工暨交付仪式。在此，我代表中共**市委、**市人民政府，向前来参加仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向全体工程建设者表示衷心的感谢。向获得首批经济适用房的住户表示诚挚的祝贺。建设经济适用房，是民意所盼，民心所向，也是社会各界的强烈呼声与愿望。近几年来，我市经济社会全面发展，城市建设取得了令人瞩目的成绩。与此同时，我们十分注重房地产市场的稳定发展，高度关注广大人民群众，特别是中低收入家庭的安居乐业问题，把建设经济适用房，构建住房保障体系，作为构建和谐社会、打造“平安**”的重要内容，作为我们坚持以人为本，体……查看全文>>
《中华人民共和国担保法》第九十条规定。“定金合同从实际交付定金之日起生效……”，。可能许多人认为这是个简单的问题，笔者将结合本人承办的案件探讨一下这个看似简单的问题。一、简要案情2004年4月2日，原告a公司与被告b公司签订《运输合同》。其中明确规定，2004年4月7日中午12时前原告a公司支付定金60万元人民币，支付定金后，如被告b不能按期提供船舶，必须向原告a偿还双倍定金。双方约定由被告提供承运原告a公司的煤炭3万吨由天津新港至广州黄埔新沙港，于2004年4月20日之前装船。原告a公司于2004年4月6日以银行汇票的形式向被告支付了定金60万元，被告b给原告a公司出具了定金收据。需要说明的……查看全文>>
《中华人民共和国担保法》第九十条规定。“定金合同从实际交付定金之日起生效……”，。可能许多人认为这是个简单的问题，笔者将结合本人承办的案件探讨一下这个看似简单的问题。一、简要案情20xx年4月2日，原告a公司与被告b公司签订《运输合同》。其中明确规定，20xx年4月7日中午12时前原告a公司支付定金60万元人民币，支付定金后，如被告b不能按期提供船舶，必须向原告a偿还双倍定金。双方约定由被告提供承运原告a公司的煤炭3万吨由天津新港至广州黄埔新沙港，于20xx年4月20日之前装船。原告a公司于20xx年4月6日以银行汇票的形式向被告支付了定金60万元，被告b给原告a公司出具了定金收据。需要说明的……查看全文>>
今年，县公安机关交付工作中由县检察院监所科监督期间，在工作中问题，主要在，公安人员在罪犯的交付中认识、、责任心不强的；在公安机关自身上，为创收截流罪犯留所服刑，为节省开支将罪犯“打包”交付，某些罪犯交付不，情况参差不齐；在检察机关运用技术手段实施监督上，软件不同，数据不共享，信息不畅的等。县公安机关虚心检查机关的工作意见，在内部了工作，现将自查情况汇报如下。一、在交付中的问题主观原因。公安机关工作人员世界观、人生观、价值观，受经济利益驱动，将不该留在看守所服刑的罪犯留所劳动。，在公安机关中着重办案轻、重工作轻工作及机关偏离“改造、生产”方针，重生产轻改造的倾向，使刑罚失去应客观性、公正性、性。……查看全文>>
履行迟延又称债务人迟延或逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。商品房买卖中由于买卖合同标的物为不动产，其涉及面广，情况复杂，履行期限长，不可预测的环节多，可能遇到的风险也大，因此关于迟延履行的商品房案件比较多。《解释》对此亦作出相应的规定。一、对“交付使用”的理解商品房预售合同中一般都会约定房屋交付使用的时间，但对以何种方式交付，一般未作约定，为此，以往在商品房纠纷案件中对交付使用的争议颇大。《解释》第十一条规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用”，明确了转移占有即我们通常所说的“交钥匙”为商品房的交付使用。但第十一条规定中的“交付使用”并不是我国合同法第一百……查看全文>>
迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”该条采取的是可预见性与可得到利益应当赔偿相结合的原则，审判实务中，该原则往往采取对比法确定可得利益损失数额，也就是通常所讲……查看全文>>
梁桦水在审判实践中对于商品房的交付使用的约定存在着不同的理解而引发争议。作为开发企业认为“房屋的交付使用”就是交钥匙，作为购房人则认为“房屋交付使用”不仅包括领钥匙还包括取得房屋所有权证书。按照我国现行法律的规定不动产的所有权转移以办理权利转移登记为准，只有办理登记手续后，房屋所有权才发生转移。但是，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（下称司法解释）规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”。最高人民法院副院长黄松指出根据《合同法》第133条和第135条规定，商品房买卖合同的出卖人负有向卖受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付……查看全文>>
武志国一、商品房交付应当达到国家规定的最基本的条件《城市房地产管理法》第二十六规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《建筑法》第六十一条规定，“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”2000年，《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》下发后，房屋竣工验收已由原来的行政审批许可制变为备案制，房屋验收许可制退出了历史的舞台。《城市房地产开发经营管理条例》第十八条规定，“住宅小区等群体房地产开发项目，应当进行综合验收。”而后，2004年……查看全文>>
各位来宾、各位业主：今天是个值得纪念的日子。“xx”招商进入实质性运作阶段。对于xx这座城市来说，这是个具有里程碑意义的事件。商业街是城市生活的一种特定商业形态。中国商业街历史源远流长，从汉代洛阳街市的鼎盛到唐代长安大街的喧闹，从xx南宋御街的繁荣到明朝南京鼓楼大街的熙攘……商业街成为城市历史经济文化发展的见证。她讲述着城市的故事、演绎着城市的历史、承载着城市的梦想。从某种意义上讲，我国商业的发展已经从传统的商店与商店之间的竞争，发展到商街与商街的竞争及商圈与商圈的竞争，甚至城市与城市的竞争。商业街在城市中的经济形象和商业地位日益突出，商业街经济正强力助推着城市经济的发展，从而成为城市商贸发展……查看全文>>
第一条目的为规范项目工程竣工内部移交承接、交工验收流程，落实房屋建筑工程交房标准，保证交房质量，确保向业主顺利交房，特制定本规则。第二条术语与解释（一）工程竣工内部验收。指工程已按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范进行验收合格，是物业公司向业主交房前，地产项目公司向物业公司移交、交工进行的内部验收。（二）专用部分。指房屋建筑工程分户门以内部分。（三）共用部位。指楼梯间、共用门厅、单元门、户外墙面、共用上下水管等。（四）共用设备设施。指建设费用已摊入房屋销售价格的共用的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、供热管道、供气管道、电梯、天线、照明、锅炉、供电线路、路灯、消……查看全文>>
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