（2010-10-3122：06：11）转载标签：分类：各种手续办理流程房产（招拍挂）审批程序许可事项名称：国有土地使用权出让——招标、拍卖、挂牌项目编号：xks－2－2许可责任部门：市人民政府承办部门：市国土资源局许可依据：1《中华人民共和国城市房地产管理法》2《中华人民共和国土地管理法》3《中华人民共和国土地管理法实施条例》4《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》5《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令［2002］第11号）申请方式：书面申请许可证件名称：北京市国有土地使用出让合同收费依据：1《中华人民共和国城市房地产管理法》2《北京市人民政府关……查看全文>>
一、土地使用权初始登记（一）单位土地初始登记所需材料：土地登记申请签字契税减免请示成交确认书成交合同出让金票宗地图4份投资合同复印件企业营业执照组织机构代码证建设用地规划许可证含红线图1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、划拨（出让）用地批准通知书；3、项目批文；4、国有建设用地使用权出让合同；5、出让金、契税缴付凭证（复印件）；7、工商执照，法人代码证、法定代表人身份证（复印件）；8、委托代理附委托书及代理人的身份证明（复印件）；9、其他证明文件。（二）个人土地初始登记所需材料：1、土地登记申请书、地籍调查表各一套；2、划拨（出让）用地批准通知书；3、农村村民（城镇居民）建房用地审批呈报……查看全文>>
初始土地登记申请书申请人：通讯地址：申请日期：初始土地登记申请书填写说明（1）申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。（2）通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在地。城镇填门牌号码，乡村填写乡、村（自然人填到自然村），均需填写邮政编编码。（3）申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。（4）法定代表人：申请人为法人的填写代表人，其它不填写。（5）单位性质。行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。（6）主管部门。指直接负责本单位业务或行政管理工作的……查看全文>>
初始土地登记工作程序一、区（县级市）审批模式包括增城市、从化市、南沙开发区、广州经济技术开发区、番禺区、花都区过渡期间农村（城中村）初始土地登记及白云区的集体土地所有权初始登记。（一）土地登记的受理（1天）县级市国土资源和房屋管理局负责农村初始土地登记申请的受理。土地登记申请人需提供以下资料：1、土地登记申请书；2、申请单位法人证明文件；3、单位法人代表证明书及法人身份证（复印件）；4、委托代理人申请的，还需提交《土地登记委托书》、代理人身份证（复印件）；5、土地权属来源证明；6、申请登记的宗地图。收件人对申请人提交的资料进行审查，审查合格的收件，开具土地登记收件单交申请人。资料审查不合格的退……查看全文>>
初始登记应提交的资料（登记科）1.房屋所有权登记申请书2.申请人的身份证明（单位营业执照、身份证复印件）原件扫描，收复印件3.土地使用权证验原件扫描，收复印件4.建设工程规划许可证（加盖验收合格证明章及附图）5.施工许可证6.竣工备案证明书7.竣工总平面图8.测绘出具的房屋测绘报告9.由派出所或居委会出具房屋坐落证明（可无010.预售许可证验原件收复印件（原件扫描、开发公司预售商品房收取）11.公司章程验原件收复印件12.法定代表人身份证明（办理房屋权属登记委托书）13.法人及委托代理人身份证复印件14.就有关登记事项对申请人询问的情况15.物业处出具的新建住宅交付使用意见书（注：新建小区收取……查看全文>>
出让土地初始登记需提供资料相关法律依据：1、《土地登记办法》第九条、第二十七条2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条3、《关于土地交易环节相关税收征收管理的通知》（安地税发〔2011〕103号）4、《关于印发工程建设项目规划范围城市公共绿化用地移交办理程序的通知》（安园[2013]2号）5、《关于明确征收义务教育建设资金程序的通知》一、土地登记申请书1、申请书二、申请人身份证明材料1、法人营业执照原件及复印件2、机构代码证原件及复印件3、“法人代表身份证”复印件、“受委托人身份证”复印件（新身份证复印正反两面）三、土地权属来源证明（依据《土地登记办法》第二十七条）1……查看全文>>
国有建设用地协议出让手续一、办件依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《天津市土地管理条例》《天津市国有土地有偿使用办法》其他有关法律法规、规定或约定二、办件程序1、预审前调查程序（1）申请人持《国有建设用地协议出让申请表》等申请材料向天津土地交易中心窗口申请预审前调查程序；（2）天津土地交易中心审核申报材料，验土地权属证明原件，收复印件；（3）天津土地交易中心向天津市土地整理中心（收购中心）核实是否在收购整理范围、是否为打捆还账项目；核实是否存在拖欠土地出让金、土地租金问题；（4）天津土地交易中心现场查勘；（5……查看全文>>
gf-2008-2601国有建设用地使用权出让合同（示范文本）合同编号：本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国局;通讯地址：;邮政编码：;电话：;传真：;开户银行：;账号：。受让人：-;通讯地址：;邮政编码：;电话：;传真：;开户银行：;账号：。第一章总则第一条省（自治区、1直辖市）（县）市根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源……查看全文>>
本合同双方当事人：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局；通讯地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：受让人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、……查看全文>>
协议出让国有建设用地使用权协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。一、协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，依照法律、法规和规章的规定采用招标、拍卖或挂牌方式外，方可采取协议方式，主要包括以下情况：1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律法规行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；3……查看全文>>
第一条为强化土地市场管理，进一步规范国有经营性建设用地出让行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》（皖政﹝2013﹞58号）等规定，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内工业和商业、旅游、娱乐、商品住宅等国有经营性建设用地使用权的出让管理。前款规定的工业用地不包括采矿用地。第三条市、县人民政府是国有经营性建设用地使用权出让主体，市、县国土资源行政主管部门具体负责组织实施。第四条国有经营性建设用地使用权出让实行计划管理。市、……查看全文>>
嘉兴市人民政府文件嘉政发〔2012〕58号嘉兴市人民政府关于印发嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位。《嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经七届市政府第2次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。嘉兴市人民政府二○一二年五月十五日（此件公开发布）—1—嘉兴市市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一章总则第一条为规范本市市区国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》）和《浙江省人民政府关于……查看全文>>
郑州市人民政府关于印发郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法的通知郑政[2011]31号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门、各有关单位：《郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经市政府研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。二○一一年五月十二日郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）及相关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本市、县（市、区）为了公共利益的需要，确需征收房屋的，适用本办法。第三条市、县（市、区）人民政……查看全文>>
亳政办〔2010〕56号谯城区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《亳州市城市规划区内国有出让土地容积率设定与调整暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请结合本地、本部门实际，认真贯彻执行。亳州市人民政府办公室二○一○年六月三十日亳州市城市规划区内国有出让土地容积率设定与调整暂行办法第一章总则第一条为进一步规范我市城市规划区内国有出让土地容积率管理，防止国有资产流失，加强规划管理，维护建筑市场良好秩序，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和《建设部关于加强国有土……查看全文>>
几个概念出让人：市、县人民政府国土资源行政主管部门申请人。申请参加国有土地使用权招拍挂出让的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。招标（挂牌、拍卖）人。实施土地招拍挂活动的单位或组织。投标人（竞买人）。经审查，符合规定条件的，准予参加招拍挂活动的申请人。土地招标拍卖挂牌主持人。符合相应条件并取得资格的人，负责组织土地招标拍卖挂牌活动。发布出让公告发布媒体：中国土地市场网、报刊、电视台等媒体。发布时间：招标拍卖挂牌活动开始前20日公告内容：（1）出让人的名称、地址、联系电话等，授权或指定下属事业单位以及委托代理机构进行招标的，还应注明其机构的名称、地址和联系电话等；（2）出让地块的位……查看全文>>
国有土地使用权挂牌出让程序一、法律依据1、中华人民共和国城市房地产管理法2、国土资源部挂牌拍卖挂牌出让国有土地使用权规定二、挂牌出让国有土地使用权程序1、拟订挂牌出让方案。县国土资源局（地产市场承办）会同规划部门共同拟订拟挂牌出让地块、用途、出让方式、时间、出让底价和其他条件的方案；2、报批。县国土资源局报县政府批准挂牌出让方案；（地产市场承办）3、编制挂牌出让文件。包括。挂牌出让公告、竞买须知、宗地图、土地使用条件、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本等。（地产市场承办）4、发布挂牌出让公告。挂牌开始前至少20日发布公告。公告内容包括：（1）出让人的名称和地址；（2）出让宗地的位置……查看全文>>
国有土地使用权协议出让湖南湘江新区http：//hnxjxq.gov.cn时间：2016-04-08一、审批部门：国土规划局二、审批处室：国土管理处三、办理依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》；4、长沙市人民政府《关于明确长沙大河西先导区规划区域内行政许可权限的通知》（长政函〔2008〕93号）；5、中共长沙市委、长沙市人民政府《关于进一步明确长沙大河西先导区规划区域范围内事权划分有关问题的通知》；6、《协议出让国有土地使用权规定》；7、《湖南省土地市场交易规则》；8、《长沙市国有建设用地使用权有偿使用规定》四、……查看全文>>
国有土地使用权出让程序一、招标出让土地程序1、土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。2、属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行;（1）具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的;（2）土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。3、采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以……查看全文>>
土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总土地招拍挂办理流程一、项目评估：街道评估、经委评估二、储备中心（招拍挂办）资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作（5个工作日），如遇河道，需划河道蓝线（5个工作日）——计5个工作日三、区发改委（10个工作日）、经委（7个工作日）、规划局（选址40个工作日、设计要求20个工作日）意见征询——计15个工作日四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传（25个工作日）——计15个工作日五、征地预公告：启动工作、张贴公告（15个工作日）——计15个工作日六、区局农转用征收审核（一书四方案：建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、……查看全文>>
招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。2、经县政府批准、县招拍挂领导小组集体会审通过后，在挂牌起始日前20日，根据土地状况和挂牌出让要求在网上发布挂牌公告。3、竞买人报名，并提交有关资格证明材料，经审查合格的，交付保证金；4、挂牌公告发布20日后的10的工作日，符合条件的竞买人填写报价单报价；5、挂牌人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人，挂牌人与竞得人签订《挂牌成交确认书》；6、在土地市场动态监管网公示挂牌结果，公示时间10天。7、公示后竞得人与国土资源部门签订土地出让合同和交付土地出让价款及相关税费8、编制出让审……查看全文>>
联系客服
公文交流微信群
