农村土地征用赔偿的实物期权探析
摘要。本文认为，土地承包权实际上是农民获得的一种实物期权（realoptions）。按照实物期权的定价原理，本文给出一种征地的货币补偿标准；同时使用期权定价的“复制”思想，提出混合补偿的方式。这将为我国的土地征用制度提供新的改革思路，不仅可以在土地征用中起到保护农民利益的作用，还能够提高土地资源的利用效率，推动城市化发展。
关键词：实物期权土地征用征地补偿
abstract：thepaperconsiderstherurallandcontractedmanagementrightthatthepeasantshavereceivedcanbetreatedasakindofrealoptions.accordingtotheprincipleofrealoptionpricing，theauthorsputforwardastandardofmonetarycompensationforexpropriationoflandandamixedcompensationmodeunderthetracingmethodofrealoptionpricing.theseideaswillhelpdevelopnewsolutionsonthereformoftheexpropriationofland，whichcanprotecttheinterestofpeasants，increasetheefficiencyoflanduse，andpromotetheprocessofurbanization.
keywords：realoptionstheexpropriationoflandcompensation
一、引言
城市化水平也不断提高，必然使农业用地向非农业用地的转化成为一种不可阻挡的趋势。而按照我国的法律规定，农用土地转为非农用地只有一种方式，即“征地-补偿-批租”（周其仁，2001）。这种国家垄断形式的征地方式存在诸多问题，最突出的问题有政府征地范围过宽、对失地农民的补偿标准过低、失地农民的安置难以落实、征地程序不合理，等等。对于这些问题，我们认为对失地农民补偿标准过低是核心问题。正是补偿标准过低，失地的农民安置才成为一个问题；正是补偿标准过低，使得各利益群体希望通过土地来获取利益。在他们的压力下，政府征地的范围一宽再宽，征地程序也就乱上加乱。因此，我们认为解决土地征用中存在的各种问题，关节是要解决如何向失地农民公平合理地提供补偿。可应该从怎样的标准出发来论证农民得到的补偿是不合理的，又应该用怎样的补偿办法才能既符合现有土地制度又不侵害农民的利益。对这些问题的分析构成了本文的主要内容。
在我国现有的农村土地制度安排下，农地的所有权归社区集体所有，农户以联产承包的形式享有农地的经营使用权。政府征用土地实际上是用征地补偿来和农户拥有的土地承包权做交易。在把承包权看作是农户所有的一种实物期权的基础上，可以很方便的用实物期权的性质和定价方式来讨论农地征用补偿标准问题。本文第二节叙述我国现有农地征用补偿政策；第三节引入实物期权的定价理论；第四节利用的实物期权工具给出合理的农地征用补偿标准和补偿办法。
二、我国现行的农地征用补偿
1、我国的农地补偿政策
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