河北省土地登记细则

河北省土地登记细则最新版第一章总则

第一条为规范土地登记行为，维护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

第三条在本省行政区域内进行土地登记，应当遵守本办法。

林地、草原的所有权、使用权和水面、滩涂的养殖使用权以及土地承包经营权的登记，分别依照森林、草原、渔业和土地承包法律、法规的有关规定办理。

第四条省、设区的市和县（市）人民政府国土资源行政主管部门主管本行政区域的土地登记和相关监督管理工作。

第五条土地登记实行属地登记原则。

进行土地登记，当事人应当依法向土地所在地设区的市或者县（市）国土资源行政主管部门提出申请，经设区的市或者县（市）人民政府批准后登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由设区的市或者县（市）国土资源行政主管部门直接登记造册，核发土地他项权利证明书。

第六条土地以宗地为单位进行登记。

宗地，是指被土地权属界线封闭的地块或者空间。

第七条设区的市和县（市）国土资源行政主管部门应当建立本登记辖区内统一的土地登记簿。

土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地权利的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于土地登记簿时发生效力。

土地登记簿应当加盖设区的市、县（市）人民政府的印章或者土地登记专用章，并永久保存。

第八条土地登记审批表、土地登记簿等土地登记资料应当按规定填写，并如实记载。

任何单位和个人不得伪造、涂改土地登记资料、土地权利证书。

第九条本省实行土地登记人员持证上岗制度。从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。

第二章土地登记申请

第十条土地登记依当事人申请进行。但法律、法规、规章另有规定的除外。

第十一条土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：

（一）土地总登记;

（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;

（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记;

（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;

（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;

（六）更正登记或者异议登记;

（七）名称、地址或者用途变更登记;

（八）土地权利证书的补发或者换发;

（九）其他按规定可以由当事人单方申请的情形。

第十二条两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记。

第十三条集体土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会申请土地登记;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组申请土地登记;属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织或者乡（镇）人民政府申请土地登记。

宅基地使用权由依法享有该宅基地使用权的当事人申请登记。

第十四条省直机关和财政全额拨款的省属事业单位土地使用权登记的申请办法，由省人民政府管理机关事务工作的机构会同省国土资源部门及其他有关部门制定。

第十五条城镇基础设施、市政公用设施的土地使用权由其经营管理单位申请登记。经营管理单位不具备法人资格的，由其主管部门或者具备法人资格的上级主管单位申请登记。

第十六条与地表土地使用权分离的经批准独立使用的地上或者地下空间，可以由当事人单独申请地上、地下空间的土地使用权登记。