住房和城乡建设局2016年总结和2017年工作计划

2016年，在市委市政府的正确领导下，市住建局以党的十八届六中全会和省委六届十一次全会精神为引领，紧紧围绕市委、市政府中心工作，继续保持拼搏进取的精神状态、苦干实干的作风、领导干部一线指挥的担当，全力冲刺全年各项目标任务，确保今年各项工作圆满完成，现将2016年主要工作完成情况报告如下：

（一）关注民生，多措并举，住房保障水平稳步提升

农村、垦区危房改造工作2016年，组织落实省下达我市垦区棚户改造安置房建设计划任务470套，完成省下达计划任务的94.4%。协助市重点委组织落实省下达我市城市棚户区改造安置房建设计划任务的相关工作。截止11月14日，我市农村危房改造已开工2976户（建档立卡贫困户212户），开工率99％（建档立卡贫困户101%），竣工2628户（建档立卡贫困户176户），竣工率87.6%（建档立卡贫困户84%）。

完善保障性住房工作管理体系公布《xx市公共租赁住房保障管理办法》（海府〔2015〕157号），自2016年1月10日起施行，将公共租赁住房、廉租住房和双困房等并轨运行管理；公布《xx市限价商品住房保障管理办法》（海府【2016】15号），自2016年4月1日施行。修订《xx市经济适用住房管理办法》并报市政府待审定。调整保障性住房准入标准，降低准入门槛，扩大保障对象范围。公布《xx市公共租赁住房经济适用住房限价商品住房保障标准》（海府【2015】158号），自2016年1月10日起施行。1-10月，全市共受理各类政府统建的保障房申请917户，审核通过610户，审核通过率66.53%。受理公共租赁住房申请651户，审核通过409户（其中受理城镇低收入公共租赁住房保障申请172户，审核通过89户）；受理经济适用住房申请169户，审核通过123户；受理限价商品住房申请97户（其中单位申购2户，城镇居民95户），审核通过78户（其中单位13户，城镇居民65户）。四个区共配租公租房2364套，其中美兰区968套，龙华区649套，秀英区527套，琼山区220套。

房屋安全鉴定管理截至11月16日受理审查d级危险房屋鉴定文书200件，均已及时在xx市房屋安全信息网上公布并函告房屋所在区属房屋安全行政管理部门；受理申领项目施工周边区域影响房屋完损状况鉴定备案意见共272件，其中百日大行动项目37件，已发放的备案意见228件、复函10件，尚待完成周边完损状况鉴定34件。根据《2015年xx市老楼危楼安全隐患大排查大整治工作方案》部署及住建部、省住建厅排查整治专项巡查工作要求，部署开展老楼危楼隐患安全排查整治各项工作。形成《xx市2015年老楼危楼隐患安全排查工作成果报告》和《xx市老楼危楼隐患安全排查整治工作情况汇报（ppt）》，并草拟《xx市房屋安全突发事件预案》，向各部门征求修改意见中。

（二）加强监管，适应经济新常态，房地产市场形势保持总体稳定

房地产市场1-10月，全市销售商品房445.23万平方米，同比增长48.47%；商品房销售金额384.87亿元，同比增长48.68%。商品房均价8644.27元/平方米，同比增长0.14%（扣除团购后商品房均价9443.45元/平方米，同比增长1.42%）。二手房交易面积143.48万平方米，同比增长0.64%；成交金额56.27亿元，同比下降18.06%。批准预售商品房492.73万平方米，同比增长28.79%。已提前完成2016年商品房销售面积380万平方米的发展指标年度目标。