全省城镇老旧小区改造工作情况调研报告（人大常委会副主任）

城镇老旧小区改造是以习近平同志为核心的党中央坚持人民至上，扩大内需、稳定就业的重要举措。今年x月下旬至x月，根据省委书记xxx的指示和省人大常委会党组要求，省人大环资委、省住建厅组成联合调研组，先后赴xx、xx、xx、xx、xx等x个市xx个县（市）区就城镇老旧小区改造工作开展专题调研。通过实地察看xx个老旧小区改造现场，召开xx场座谈会，听取政府及部门、街道、社区、物业公司、业主委员会和小区居民代表的意见。调研组深刻感受到：省委省政府对城镇老旧小区改造工作站位高、看得准、抓得早。老旧小区改造拉动了内需、增加了就业渠道、完善了城市基础设施，让百姓得到真真切切的实惠。与此同时，各地各部门在思想认识、精准施策、统筹协调、发动群众等方面还存在差距。 

一、城镇老旧小区改造工作的总体情况 

城镇老旧小区改造工作由住建部20xx年开展试点，20**年x月住建部联合国家发改委、财政部发文在全国全面推开。今年新冠肺炎疫情爆发后，党中央、国务院把老旧小区改造工作作为“六稳”“六保”的重要举措，加大政策支持和推动力度。xx老旧小区改造试点的一些经验做法，得到了住建部肯定和推介，20**年获得中央专项资金xx.xx亿元（排全国第二），20xx年x-x月xx.xx亿元。根据省住建厅摸底，xx20xx年以前建成的老旧小区总数x.xx万个，涉及xx.xx万栋、xxx.xx万户、建筑面积x.xx亿平方米；全省20**-20**年已申报老旧小区改造计划xxxx个小区（占总数xx.xx%）、xxxxx栋（占总数xx.x%）、xx.x万户（占总数xx.x%）、xxxx.xx万平方米（占总数xx.x%）。已完成改造xxx个小区（占申报总数xx.xx%）、xxxx栋（占申报总数xx%）、xxxxx户（占申报总数xx.xx%）、xxx万平方米（占申报总数xx.xx%）。 

调研组对全省老旧小区改造工作的主要感受是： 

惠及民生。居民的获得感、幸福感大大提升，老旧小区改造工作得到广大居民的由衷拥护。在座谈和走访时，经常能听到小区居民对改造工作交口称赞，他们由衷感言“这是个大好事”“感谢党、感谢政府没有忘记我们”。小区居民说，改造后“路平了、灯亮了、房子不漏水了，环境也卫生了，晚上出门也安心了”。xx市开福区人造板厂小区是国企改革后的老旧小区，此前因为脏乱差，加之道路狭窄，连接亲的车辆都不愿意进小区。通过“拆违还路、拆墙透绿、社区提质”，小区面貌焕然一新，与周边北辰三角洲整体协调一致。xx市xx区xx社区，小区改造前房子无人问津，改造后xx平方米的二手房由原来的xx万元卖不出去，到现在的xx万元争着买，房屋出租的价格翻了一倍。 

拉动消费。xx20**-20**年老旧小区改造总投资xxx.xx亿元，按现有改造水平，近x年内完成全部老旧小区改造预计需投资xxx亿元。xx市三年改造行动，市、区、街道合计投入xxx.x亿元，吸引居民自筹及社会资金xx.x亿元。xx市计划到xxxx年末改造小区xxx个，政府投资概算xx亿元，带动社会投资约xxx亿元。老旧小区改造后，约四成的住户进行了家庭装修，成为拉动消费的重要引擎。据统计，通过老旧小区改造，全省已加装电梯xxx台，加装一台电梯总费用xx-xx万元，除了政府补贴xx万元，其余均由居民自行出资。