征地拆迁改造方案
雪华村凌坝自然庄拆迁工作是龙子湖周边环境整治工作的重要一环，是市委、市政府加快发展、推动**新跨越的重点工程，也是市人大代表、政协委员高度关注的工程，对优化全市发展环境，提高城市品位起着积极的促进作用。为尽快完成雪华村凌坝自然庄拆迁工作，确保龙子湖公园改造顺利进行，提出具体实施方案如下：
一、征地拆迁范围
以市政府公布的征地规划红线为准，龙湖桥头公园涉及雪华村1、2、3、4组。
二、补偿依据
征地拆迁补偿依据蚌政办[2002]53号文件、**市人民政府[2005]第12号令和[2007]第144号令、蚌政办[2002]85号文件、蚌政办[2002]68号文件规定，并参照相关文件及政策精神执行。
三、补偿标准
（一）土地补偿
1、征用集体农用地，按每亩28200元（土地补偿费9600元、安置补助费18000元、青苗补偿费600元）的标准补偿。
2、征用集体建设用地，按每亩27600元（土地补偿费9600元、安置补助费18000元）的标准补偿。
3、收回出让国有土地使用权的土地，按原用途、剩余年限的评估价补偿。
4、收回划拨国有土地使用权的土地，按现行征用耕地的征地成本价（征地报批税费加征地补偿费）补偿。
（二）国有土地上房屋的拆迁补偿
1、个人住房的拆迁，按照国务院《城市房屋拆迁管
理条例》、《**省城市房屋拆迁管理办法》及市政府[2005]第12号令和[2007]第144号令执行。
2、单位房屋的拆迁，本着"谁的孩子谁抱走"的原则，按评估价补偿。
（二）集体土地上房屋的拆迁补偿
1、被拆迁户的拆迁安置，实行产权调换（集中还原、补齐差价）和货币补偿的方式。集中还原到雪华新村。
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