房产系统干部职工大会讲话

第二，国家扩大内需的决策，为保障性住房建设提供了政策支撑，提出了更高要求。

投资、消费、出口，是拉动经济增长的三驾马车。过去我国经济增长过多地依靠投资增长和出口拉动，而研究表明，消费需求对经济增长的贡献率大大超过投资需求和出口需求，是拉动经济增长的最主要因素。特别是近年来，受国际金融危机的影响，国际市场需求减弱，我国出口形势严峻。为抵御国际经济环境对我国的不利影响，党中央、国务院审时度势，推出了进一步扩大内需，促进经济平稳较快增长的十项措施，被媒体称之为4万亿经济刺激计划。这个计划的显著特点就是扩大国内需求特别是消费需求，增强内需对经济增长的拉动作用。增加投资也是为了促进消费。这4万亿中，中央政府投资达1.18万亿元，主要用于保障性住房、教育、卫生等民生工程建设和基础设施建设。投资民生项目，不仅可以扩大投资需求，而且可以拉动消费需求，从而拉动经济增长，可谓一举多得。在十项措施中，加快建设保障性安居工程位列首位，要求三年解决1000万户低收入家庭住房困难问题，建设投资达9000亿元。9000亿元住房建设投资任务已分解到各地。国家就是利用中央投资带动地方和社会投入，并且通过保障性住房投资拉动建筑、建材、家电、家具等相关产业的投资。经估算，每年3000亿元的住房投资可拉动约6000亿元的其它产业投资。今年中央财政安排保障性安居工程建设资金493亿元。我们会同发改委积极做好项目申报，已争取中央廉租住房建设资金987万元，廉租住房专项补贴资金809万元。这都是真金白银。过去我们管理的直管公房破旧不堪，没有资金改造，现在可以说是码着钱在用。根据省政府要求，今年我们要完成保障性住房投资9000多万元，建设经济适用住房50000平方米，廉租住房32900平方米。省政府已将廉租住房建设任务下达我市，并将于近期与市政府签定责任状。省发改委、财政厅、建设厅要求每半月报一次进展情况，每两个月进行一次督办，对资金使用情况的监督检查也非常严格，可以说机遇前所未有，压力也前所未有。

第三，房地产市场调整，为房地产业发展提供了历史机遇，注入了新的活力。