2017泰兴房屋重置价格（最新）

泰兴市国有土地上房屋征收重置价格、

建筑等级标准及建筑成新因素表

一、房屋重置价格标准

㈠住宅房屋重置价格（元/m2）结构类型重置单价钢筋砼一等1280钢筋砼二等1180砖混砖混砖混砖混一等二等三等四等1040940840720砖木一等940二等750简易结构三等一等600420二等340㈡非住宅房屋重置价格（元/m2）

结构类型重置单价钢筋砼一等1300钢筋砼砖混砖混砖混砖混二等一等二等三等四等一等11001060950860740800砖木二等700简易结构三等一等二等600400320注：住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为：钢砼结构3.

6-4米，砖混结构2.8-3.2米，砖木结构2.7-3米，简易结构2.2-2.5米。房屋层高每增减0.2米，重置价格相应增减2%，房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度，前后檐高不等的，以平均高度计算。

㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/m2）类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）檐高大于7.5m，钢砼基础，钢砼柱梁承重，钢砼屋架，柱网较密（6m一×6m及以内），实砌墙围护，铝合金窗或钢门窗，水泥或水磨石楼地级面，水电卫齐全。跨度＞15m，吊车吨位大于5吨。檐高大于6m，钢砼基础，钢砼柱梁承重，钢砼屋架，柱网较疏（6m二×6m以上），实砌墙围护，铝合金窗或钢门窗，水泥或水磨石楼地面，级水电卫齐全。跨度＞15m，吊车吨位大于5吨。一级钢砼柱，檐高大于7.5m，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15m，吊车吨位大于5吨。13701250钢混结构（排架）12001100110010001000900850二钢砼柱，檐高大于6m，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15m，无吊车。级一钢砼基础，檐高大于6m钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面。级二钢砼基础，檐高大于6m钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面。级一砖柱局部砼柱，檐高大于5.5m，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5t，级跨度9-12m。二砖柱局部砼柱，檐高大于5.5m，砼屋架或钢屋架，跨度9-12m。级砖柱，檐高大于4.5m，木屋架或钢木屋架，跨度9-12m。1

全钢结构砖混结构砖木结构

单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+檐高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%

多层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+层高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%

1、层高檐高调整系数说明表

层高及檐高调整调整值单层厂房及仓储用房（钢混、全钢）结构，檐高在9m以上调增，6m每增减0.3m，建筑物重置价格增减2.0％。以下调减。单层厂房及仓储用房（砖混、砖木）结构，檐高在6m以上调增，每增减0.2m，建筑物重置价格增减2.0%。

4.5m以下调减。