[镇人口与建设用地规模专题报告] 严格控制建设用地规模

第一部分引言

一、规划期限

腾鳌镇城镇规划期限为2005—2020年，其中近期至2010年。

二、地域概念

1、腾鳌镇镇域

腾鳌镇镇域是指腾鳌镇行政辖区128平方公里的地域，包括8个街道、14个行政村的行政区域范围，简称“镇域”、“全镇”。

2、城镇规划控制区

本规划所称的城镇规划控制区包括永安、保安、福安、寿安、周正、黄士、名甲、安费黄8个街道行政辖区范围，总人口6.04万人，总面积34.21平方公里。

3、镇区建设区

镇区建设区包括永安、保安、福安、寿安、周正、黄士6个街道全部或部分用地，现状建设总用地790.46公顷，规划建设用地面积1502.01.公顷。

三、人口预测方法

本报告人口预测主要采用增长率法、带眷系数法、农村剩余劳动力转移法等方法对镇域、镇区的人口规模进行预测。

增长率法模型如下：pn=po（1＋r）n＋k

其中：pn——规划期总人口；

po——基年人口数；r——自然增长率；n——规划年限；

k——规划期内人口机械增长数

四、人口预测数据样本

本报告现状镇域总人口数据采用1988—2004年度数据，镇区人口数据采用1992—2004年度数据。

五、镇区人口规模概念

（1）常住人口

常住人口是指居住在镇区内的非农人口与农业人口之和。（2）实际居住人口

实际居住人口是指常住人口与暂住人口之和，是用来确定建设用地规模和各项设施的量。

第二部分人口规模预测

一、人口现状与变动情况

1、常住人口（户籍人口）

腾鳌镇1988年常住人口39495人，2001年增长到56318人，2004年增长到74601人。从常住人口历年变动情况看，大体可分为四个阶段。

（1）第一阶段即开发区设立前的1988年到1991年，这阶段人口变动不大，增减均在20‰左右，三年平均年增长率为2.44‰。

（2）第二阶段为开发区设立初期，即1992年到1995年，人口总数在1991年的基础上净增了14000人，年均增加3500人。92、93两年人口年增长率突破100‰。这阶段为快速增长阶段，平均年增长率高达78.7‰。这一时期人口增长较快体现在主要以机械增长为主。