民营医院税收政策2017 2017地税税收政策

2017地税税收政策如下关注一：住房套数和面积决定契税适用税率

房屋契税怎么算的。征收标准是什么……许多买房者对此还比较陌生。

据介绍，目前我省契税法定税率为3%。在购买住房为家庭唯一住房成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，即常说的首套住房）的情况下，可能涉及两档优惠税率。按照2016年财税23号文件内容，对个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买的家庭首套住房，不再区分普通住房和非普通住房，即首套住房面积在90平方米以上的，无论是否超过144平方米，一律按1.5%的优惠税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房（即通常所说的二套房），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二套住房不再区分普通住房和非普通住房，即面积在90平方米以上的，无论是否超过144平方米，一律按2%的优惠税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

个人购买家庭第三套以上住房，或属于非住宅，或单位购买的房产的，适用3%的法定税率。

关注二：契税征收按照家庭为单位

据介绍，家庭唯一住房是指在同一省辖市范围内购房者家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）仅拥有一套住房。

凡符合家庭唯一住房或第二套改善性住房契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时需提供购房合同、全款发票、家庭成员的户口本、身份证及婚姻情况的证明资料，同时提供由不动产档案部门出具的《徐州市住房状况证明》。如家庭成员有一方的户口在下辖县（市、区）的，还需要提供户口所在地房管部门开具的家庭成员的住房证明。

关注三。个人卖房子要缴纳哪些税。

自2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。