调控新政为何引而不发:引而不发
前脚16省刚刚获得国务院督查组对楼市调控落实情况的积极评价，后脚7月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市就从25个猛增到50个。当外界纷纷猜测楼市调控可能会加码的微妙时刻，国务院督查组再次定调：楼市稳定调控暂不必加码。这究竟是为什么呢。
7月楼市很忐忑
这个夏天，楼市注定很忐忑。先是7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京、天津、河北、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、湖北、湖南、广东、重庆、四川等16个省市贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查，上述省市的楼市调控政策执行情况得到督查组的肯定。然而紧接着国家统计局公布的7月70个大中城市住宅销售价格变动情况却显示，与6月只是局部城市房价出现反弹不同的是，7月有50个城市新建商品住宅价格环比上涨，持平的城市有11个，下降的城市有9个。不过环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。
根据以往经验，国务院督查组通常与调控新政如影随形。此前的限贷、限购等调控新政出台之前，均有其大规模调研的踪迹。而7月50个城市环比价格上涨的消息又给市场注入了新一轮的恐慌情绪：一边是不少购房人担忧是否即将迎来新一轮房价上涨潮，另一边是更多的购房者期待中央出台新一轮的楼市调控新政。然而国务院督查组出具了此次调研的初步结论却表示：“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件。”
房价全面反弹不具条件
一位参与督察的住建部官员表示，部分城市的房价和成交量上涨只是局部问题，“值得关注，但不能草率下结论”。督查组认为，“不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，做好保障房，同时加强督察和约谈，就不会有问题”。
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