谈申都大厦结构加固改造:苏州申固建筑加固

摘要：旧建筑加固改造的技术相比新建项目在社会和经济效益中可以取得事半功倍的效果，本文结合上海申都大厦结构加固应用实例，对已建建筑进行结构加固，实现了改造利用的目的。关键词：加固；改造

中图分类号：tu765文献标识码：a

随着改革开放和社会经济的发展，"城市化"建设进程在不断加速，对城市重新规划问题已提上议事日程，老旧建筑的改建是其中一个很重要的问题，它关系人类活动历史的痕迹与现代文明的矛盾的取舍问题，关系城市和谐协调继承发展的问题。因此，对城市现有的旧建筑进行考察，并对其性能做出合理的评价是城市规划建设非常重要的基础性工作。根据当地的抗震设防要求，对老旧建筑进行抗震性能评价，并根据城市的总体规划原则对其提出相应的改造措施，以满足新的使用要求。

1.工程概述

申都大厦改造项目位于西藏南路1368号，该房屋原建于1975年为围巾五厂三层车间，1995年由上海建筑设计研究院作改造设计成办公楼。该房屋建造已有30余年，改建后也有10余年，房屋外立面破旧、设备设施需大修改造和更新。

按照建设部有关文件，对新建或加建建筑均应按照新规范进行设计和计算，复核计算结果表明，原设计底层柱及三层部分框架梁及次梁不能满足现行规范设计要求。因此，该工程在进行改造加层时，需要进行部分构件的加固。结构加固后的使用年限为30年，结构安全等级为二级。抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.1g。场地类别为Ⅳ类，场地特征周期为0.90秒。工程抗震等级为三级。

2.加固原因分析

2.1现实需要

该区域主要为居民住宅区，申都大厦东面沿街西藏南路，北面与社区服务中心、医疗中心相邻，南面和西面相邻多层住宅楼。大环境处在黄浦区"世博板块"地段。随着世博园区建设，西藏南路工程拓宽，东面居民楼已拆除，该房屋已成沿西藏南路的建筑。由于房屋本身的原因和环境变化带来的机遇，需重新定位进行旧房改造。

2.2新规范要求

新规范的要求较老规范要求高。新规范的一些要求较老规范高，其具体表现如下：

a.《建筑结构荷载规范》修订之后，楼面活荷载取值较以前有所提高，一般楼面活荷载标准值由1.5kn/m2提高到2.0kn/m2;b.《建筑结构荷载规范》将基本风压的重现期由30年改为50年，根据规范条文说明，修订后的基本风压值与旧规范取值相比，总体上提高了7~10%;c.《混凝土结构设计规范》对混凝土强度设计值、钢筋强度设计值进行了修订，新规范取值要小于旧规范;d.《建筑抗震设计规范》修订之后通过提高地震作用和抗震构造措施达到的安全度水准有所提高;