红山区桥北三期棚户区改造哈达和硕片区

国有土地上房屋征收补偿方案

为确保红山区桥北三期棚户区改造（哈达和硕片区）国有土地上房屋征收补偿工作顺利实施，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依法解决被征收人补偿和安置问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，制定本方案。

一、适用范围

本方案仅适用于红山区桥北三期棚户区改造（哈达和硕片区）国有土地上房屋征收补偿，集体土地补偿另行规定。

二、征收范围

东至国有林场、南至友谊大桥、西至阴河、北至哈达和硕村范围内国有土地上的房屋。

三、征收主体。红山区人民政府。

征收部门：红山区房屋征收管理办公室。实施单位：红山区桥北街道办事处。

四、签约期限

自房屋征收决定公告之日起60日内。

五、征收补偿内容及方式

对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征

-12准在一层房屋上加建的建筑物及土地使用证范围外建成的附属房屋，经评估机构评估后予以补偿。最高不超过200元/平方米。

3.未建部分补偿。土地使用证范围以内未建部分补偿300元/平方米。

4.附着物及设施补偿。按《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十六条标准执行。因历史原因土地使用证范围外形成的附属物参照执行。

（二）产权调换

由平房调换至多层住宅按照有证建筑面积1：

1.2的比例调换；由平房调换至高层住宅按照有证建筑面积1：

1.3的比例调换；由多层住宅调换至多层住宅按照有证建筑面积1：1的比例调换，由多层住宅调换至中高层住宅按照有证建筑面积1：

1.1的比例调换。均互相不找差价，被征收人增加安置房面积的按市场价结算。

（三）装修装饰补偿

按有证房屋建筑面积300元/平方米补偿。

（四）搬迁费及临时安置费

1.搬迁费。按被征收有证房屋面积15元/平方米的标准支付，每户不低于1000元，选择产权调换的补偿两次。

2.临时安置费。选择回迁安置的，房屋征收的过渡期暂定为1年，最终以被征收人搬迁完毕之日至通知其办理入住手续之日为准，临时安置费多退少补。临时安置费按被征收有证房屋面积每月15元/平方米的标准支付，每月每户不低于1000元。征收部门提供周转用房的不支付临时安置费。

被征收人选择多套安置房的，通知办理入住手续的安置房面积如未达到被征收房屋有证面积的，临时安置费按差额面积继续发放，但所选安置房均已通知办理入住手续的，差额面积临时安置费不再发放；如已达到或超出被征收房屋有证面积的，临时安置费不再发放。

八、住宅房屋征收奖励

（一）签约和搬迁奖励

自评估报告送达之日起30日内签订补偿协议并在搬迁期限（15日）内搬迁完毕的，以土地使用证为单位，每宗土地使用证奖励2万元。31-60日签订补偿协议并在搬迁期限（15日）内搬迁完毕，每宗土地使用证奖励1万元。超出60日签订补偿协议，不予奖励。签订补偿协议后未在约定期限内完成搬迁的，不予奖励。

（二）货币补偿团签奖励

为鼓励被征收人在房屋征收过程中积极签订补偿协议，针对不在征收范围内建设安置房并只实施货币补偿的项目，在签约奖励政策的基础上，对同时符合以下条件的被征收人（住宅房屋），按被征收有证房屋面积的30%乘评估市场价，给予团签现金奖励。该奖励政策与签约奖励政策可同时适用。

1.被征收人选择货币补偿方式；

2.评估报告送达后，自确定签约之日起30日内完成签约；