房地产市场调研报告[推荐五篇]
第一篇：房地产市场调研报告房地产市场调研报告
第一部分
宏观环境篇
一、xx市概况
1、区位优势
xx地理位置居中，具有水运、铁路、公路、航空等综合交通优势，处于南北经济文化交往，东西资源要素对流的交汇处和过渡带，历来是重要的军事和物资重镇集散地。长江开放开发战略、西部大开发战略的实施和三峡工程的兴建，长江流域已形成了以上海为龙头，长江为纽带，上海、南京、武汉、xx、重庆“五城一线”的开放开发大格局，在这一格局中，xx作为三峡工程所在地，处于承东启西的战略部位，是重庆和武汉之间重要的区域性中心城市。
2、行政划分
xx总面积21084平方公里，地跨东经110°15'~112°04'，北纬29°56'~31°34'之间，东西最大横距174公里，南北最大纵距180公里。行政区划为5区、3市、5县，即西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区、宜都市、枝江市、当阳市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、兴山县、秭归县。
3、人口与面积
xx市目前总面积为21083平方公里，总人口为399万人，其中市区人口122万人。居住有汉族、土家族、回族、苗族、满族、蒙古族、侗族、壮族、彝族、维吾尔族、白族、朝鲜族、藏族、土族、布依族、瑶族、仡佬族、黎族、畲族、锡伯族、拉祜族等30多个民族，其中汉族占人口比例的89.5％，土家族占人口比例的10.2％
区划名称
西陵区
五家岗区
点军区
猇亭区
夷陵区
枝江
宜都
当阳
远安县
兴山县
秭归县
长阳土家族自治县
五峰土家族自治县人口（万人）
3714115555138482119404121面积（平方公里）
9069546118342513101357210917522328242734302072
4、交通状况
xx市综合交通里程已达8810公里，其中公路7906公里，航道681公里，铁路223公里。长江黄金水道费通xx，西进万州、重庆、东达武汉、上海。火车幅射北（北京等）、东（南京等）、南（广州、深圳、湛江等）。夷陵长江大桥、西陵长江大桥、xx公路长江大桥、枝城长江大桥和已经建成的葛州坝水利柜纽的大坝，把xx的江南、江北融为一体，公路四通八达，其中318国通穿境而过，东进上海，西达西藏。航空运输已开通国内北京、上海、深圳等23即大中城市和国际临时飞机。
综合运输结构向适应型发展。公路运输为最主要的运输方式，年客运量占总运量的88%，年货运量占总量的84%，；水路运输主要以长江航运为主。客、货运量仍仅次于公路运输，航空运量虽远小于其它方式，但其发展速度较快，成为xx市交通发展的重要组成部分；铁路运量不断回升，在综合交通运输中仍占据主要地位。
客运量构成比例为公路95%，铁路2%，水运3%，航空0.3%；货运量构成为：公路83%，铁路3%，水运13%。
二、宏观经济
国内生产总值－gdp2003年xx市实现gdp491亿元，比上年增长9.5％。2004年xx全市实现生产总值（gdp）577亿元，增长17.5%，增长幅度创近几年来之最。经济的快速发展必将拉动居民的消费需求。
财政收入
财政金融运行平稳。2003年财政收入53.66亿元，增长12.95％；地方一般预算收入16.74亿元，增长9.8％。2004年财政收入达到79.7亿元，增长48.5%，其中地方一般预算收入19.13亿元，增长20%。
居民收入
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