济南-城市老城区旧城更新改造理论相关探究

摘要。老城区作为城市固化的产物，侵染着风雨沧桑，承载着文化积淀，保存着历史记忆，有城市化石之称谓。尤其是经过最近十几年的探索研究，旧城更新改造也日趋成熟，通过寻找老城区的特色文脉，使得老城区与现代城市城区能够自然过渡，达到和谐统一。结合济南老城区的特色，对旧城更新改造以相关探究，以期能够使旧城改造更新理念更好的服务于老城区的规划建设之中。

关键词：旧城更新；改造；空间；参与1.前言

自从20世纪的后半叶以来，旧城更新改造逐渐成为城市工作者研究的主题，尤其是随着社会经济的飞速发展，旧城更新改造已经不可避免，这给老城区带来了巨大的挑战，尽管我国部分地区如“上海新天地”改造，“成都宽窄巷子”改造等获得了巨大的成功，但是也滋生出了许多不切实际的改造，不顾当地的实际情况，恣意的破坏、损害甚至于直接拆除，使得老城区被破坏的满目疮痍。老城区作为城市发展的活化石，保护好其原有特色有重要意义。但是如何在保护好老城区的同时寻找一个新的活力点，使其自身的价值和活力重新得到激活，能够在相对竞争激励的城市发展中有属于自己特有的一席之地，是我们当前要解决的重要问题。济南老城区区别于数万城市的魅力是它的泉文化所在。理应追随济南特色泉文化，使老城区能够自然的过渡，与现代文明接轨，保护好老城区原有肌理的同时使其活力再现，实现对老城区合理而有效的更新改造。

2.国内外的旧城更新理念相关探究

国外的发达国家以及我国一些城市经过多年的发展与探索，在旧城更新与改造方面逐渐趋于成熟，有许多成功的案例及改造的建议为我们提供有益的借鉴，积累了许多理论基础以及实践的经验。

2.1国内—上海“新天地”的更新改造

新天地的设计理念是以石库门里弄建筑为标志，改变了原有的居住功能，赋予商业性功能。使得其对传统的建筑的风貌与特色有一定的保护，并且也满足其开发的需求，与现代化的结合使新天地成为上海的一个新地标。其成功之处在于：

（1）规划功能转换与结构整合。在现状基础上，调整原有的用地，并进行科学合理的功能分区，改变原先的居住功能，合理配置各项现代化的设施，从而赋予它新的商业价值。（2）开发与保护及观念的进步。现今历史遗产保护的工作基本由政府来强制实行，新天地的开发在从开发模式上来说是属于房地产项目，在复原石库门里弄生活特色中带来商业方面的收益的同时，也保护了传统的历史文化遗产建筑。从传统建筑保护的角度来看，新天地是一种新的模式，带动了开发的效益又为历史遗产进行了保护。

（3）新天地保持传统特色及传统街区历史遗存的保护。在设计过程中，保留原来的砖、瓦作为建设的材料，从而强调出石库门的历史感。并于其中配备了现代化的设施，诸如空调系统以及地底光纤电缆，确保了房屋功能的完善可靠。

（4）上海“新天地”由统一的开发主体，这一方面确保了开发理念的全面贯彻，另一方面保证了实施的效果。石库门是上海最有代表性的民居建筑，对其科学合理的规划与保护，从而塑造出城市历史特色街区，形成城市的特色风貌，使其成为上海新天地的地标与招牌。

2.2国外—法国巴黎贝尔地区的更新改造

贝尔西地区属于巴黎市，起先由于高速路的封锁处于闭塞状态，自然及建筑遗产保存完好，具有自己的建筑特色以及人文景观，随着城市的不断延伸与发展，贝尔西逐渐成为了巴黎的一个部分，从而有了贝尔西地区的旧城改造，它的成功改造一直是其它老城区旧城更新改造中学习的楷模，它的成功之处在于：