特种设备管理标准
一、电梯
依据tsgt7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—牵引与强制驱动电梯》、tsgt5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》和电梯使用维护说明书的要求，我公司所有的电梯每年必须由特检所对其进行定期检验；还必须与专业的电梯维保公司签订电梯维保协议，由专业电梯维保公司的专业人员对电梯进行日常的维修和保养。设备值班人员只需做好日常的巡视检查和应急处理即可。
（一）、电梯的巡视检查
1、电梯内必须张贴《乘梯须知》（包含相关警示标志）、有效的年度检验合格标识和电梯的维修保养单位名称、管理单位名称、联系人、联系电话等必须的联系方式。
2、采取多渠道向住户宣传电梯使用注意事项以及出现紧急情况的处理。
3、所有电梯必须明确责任人或管理人，电梯运行和专业管理人员必须经培训后持证上岗。必须严格按照服务规程和操作规范对电梯进行操作，严禁违规操作。
4、电梯运行和专业管理人员应熟悉并掌握电梯漏水时的应急措施、发生火灾时的应急措施、当发生地震时的应急措施、电梯操纵盘或其它金属部位有麻（漏）电现象时的应急措施。
5、每天检查并制止有违反电梯《乘梯须知》的行为，必要时上报公司领导。
6、每天检查电梯的运行情况。包括电梯内照明系统是否正常，电梯内是否有异常声响和气味，电梯地坑是否有积水，电梯机房是否有异常声响和气味，电梯机房的配电线路及电气元件运行时有无异常声响、异味、发热等现象，电梯机房环境卫生是否清洁、是否需要通风和开启空调降温（以室温20℃为宜）。
7、发现电梯运行异常，立即上报，并请电梯维护管理人员来处理，严禁擅自处理。
8、无关人员不得打开电梯轿厢小门及外面开关钥匙，不得随意按动电梯控制小门内按钮，不得破坏或按动消防按钮。
9、电梯机房内应配有气体灭火器，每月一次按时检查并填写灭火器养护卡。
（二）、电梯的维护保养
1、维护修理前的安全准备工作：
a.轿厢内或入口的明显处应挂有“维修停用”标牌。
b.让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地，关好厅门；不能关闭厅门时，需用合适的护栏挡住入口处。
c.检修电气设备时，一般应切断电源，或采取其他适当安全措施。d.一个人在轿顶做检修工作时，必须按下轿顶的检修急停按钮，关好厅门，在操作盘上挂的警示牌。
2、检修过程中的安全注意事项：
a.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时，必须关闭电梯。b.人在轿顶上工作时，应站立在牢固的位置，脚下不得有油污，以防滑倒。c.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板、轿顶横梁等机件，不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内的司机或维修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。b.禁止在井道内和轿顶上吸烟。
c.检修电气部件时，应尽可能避免带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作，预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意防止电梯突然启动运行。
d.使用的手灯必须具有带护罩的、电压为36v以下安全电压。
e.严禁维修人员站在井道外探身到井道内，以及两只脚分别在轿厢顶与厅门上坎之间或厅门上坎与轿厢板之间进行长时间的检修操作。
进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速涨紧装置的断绳开关断开。
（三）、电梯保养规范（如本规范与电梯说明书等随机技术文件要求不符合，要按照说明书或随机技术文件来执行）
1、周保养基本要求。电梯要求每周保养一次（或者根据电梯具体要求两周保养一次），时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2、对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1、电源开关、安全开关。
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