一级建造师管理总结
1项目的实施阶段:1设计前的准备阶段2设计阶段3施工阶段4动用前准备阶段5保修期2项目实施阶段管理的主要任务:目标实现3建设工程项目管理的时间范畴:实施阶段
4项目管理的内涵:自项目开始至项目完成,通过项目的策划和控制实现三大目标5三大目标
费用进度质量
6“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施阶段,项目策划指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作,费用目标对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标7项目管理的核心任务是项目的目标控制8业主方的项目管理是核心9业主方的管理:1投资方2开发方3工程管理咨询公司
施工方的管理:1施工总承包方2施工总承包管理方3分包方
二
1建设工程的全寿命周期:1决策阶段2实施阶段3试用阶段2p2页上方图容易出题
3项目立项是项目决策的标志
决策阶段的任务确定项目的定义
4建设工程管理包括
1决策阶段的管理2实施阶段的管理3使用阶段管理(全寿命周期)5建设工程管理是一种增值服务,核心任务是为工程的建设和使用增值6业主方的目标:投资
进度
质量
业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程
(5个阶段),7个任务(3控3管1协调)
最重要的任务是安全管理7设计方的目标:成本
进度
质量
投资
设计方的主要管理在设计阶段
8供货方的目标:成本
进度
质量
供货方的主要管理阶段在实施阶段三
1工程总承包方的目标:1安全管理目标
2项目的总投资目标和承包方的成本(费用)3进度目标
4质量目标
2施工方目标:安全
成本
进度
质量
3工程项目管理咨询服务,属于业主方项目管理范畴(国内)02建设工程项目的组织
1组织论主要研究内容:1系统的组织结构模式2组织分工3工作流程组织
组织结构模式反映指令关系
2组织分工反映1工作任务分工和管理职能分工
组织结构模式和组织分工都是一种相对静止的关系
3工作流程组织反映各项工作之间的逻辑关系,是一种动态关系
4项目结构图
是一个组织工具
通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务。
5组织论的组织工具:1项目结构图(无箭头)2组织结构图(单箭头)3合同结构图(双箭头)
6职能组织结构是一种传统的组织结构模式(p24页
三行半)多个矛盾的指令原
线性组织结构适用于中小型唯一的指令原
矩阵组织结构适用于大的组织系统有2个指令原7对一个项目组织结构进行分解,并用图的方式表示,就形成项目组织结构图。8工作任务分工表p29管理职能分工表p319工作流程组织:1管理工作流程组织(投资控制
进度控制
合同管理
付款和设计变更)
2信息处理
3物质
10工作流程图反映各组织系统之间的逻辑关系
11合同结构图反映业主和项目各参与方之间,以及项目各参与方之间的合同关系。03建设工程项目策划
1、策划的目的:
为建设的决策和实施增值
2决策阶段策划的任务是定义项目开发或建设的任务和意义。建设工程项目决策阶段的基本内容:1项目环境和条件的调查与分析2项目定义和项目目标论证3组织策划4管理策划5合同策划6经济策划7技术策划(一般不考,考了就是难点)
3实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设。实施阶段策划的基本内容
004项目采购模式(重点)
1国际上业主方管理的三种方式;2设计任务的委托主要有两种模式:、
3建设项目工程总承包主要方式:1设计—施工总成包
2设计采购施工总承包
4建设项目工程总承包方的工作程序:
5施工任务的委托模式:1施工总承包模式
2施工总承包管理
3平行委托
6施工总承包
1投资控制方面
(开工前有较明确的合同价、有利于业主的总投资控制)2进度控制(开工日期不能太早)3质量控制
4合同管理
(业主方只招一次标)5组织与协调
(未完,全文共4826字,当前显示1482字)
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