综合单价包干及总价包干

1.1.合同价款：

1.1.1.根据图纸、招标文件和工程承包范围，本合同实行固定单价包干，包干单价为元/（单位）；暂定总价为：元（大写：）。

1.1.2.本合同固定单价（含完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。包括但不限於本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用），不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。

1.1.3.在合同履行过程中，如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目，工程量根据实际增减调整，固定单价均不作调整。

1.2.竣工结算

1.2.1.工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。

1.2.2.工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内，甲方与乙方办理完成分包工程结算。

1.2.3.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的3%，否则，乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用，咨询费用＝（乙方上报结算金额－审定结算金额×1.05）×5％，并在最终工程结算总价款中扣除.1.2.4.工程量：以实际数量计算。

1.3.付款方式（可根据各专业具体定）

1.3.1.合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%。

1.3.2.进场后分批支付至进场货款的%（以楼栋供完为一批次）。

1.3.3.全部安装结束支付至暂定合同总价的%；

1.3.4.竣工验收合格交付后付至结算总价的%；

1.3.5.余款3%分二年支付。经政府有关部门竣工验收合格1年保修期满后支付%，竣工验收满2年支付%。

1.3.6.尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。甲方只在收到所有合格的支付凭证后，才向乙方支付。

1.3.7.如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据，或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误，甲方不承担逾期付款的责任。

（总价包干）

一、合同总价及其他

1.4.合同包干价款为：元（大写：人民币元整）具体各项目单价详见合同附件清单报价表。

1.5.合同包干总价是以甲方发放的施工图纸、经过乙方确认的工程量双方认可的施工图、双方确定的量、价、本合同约定的其他条款为基础的包干总价。合同总价已包括招标文件规定及项目综合开办计划说明中规定的工程范围内所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、方案报审、证照办理费用、深化方案设计费用、工地现场破障费用、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、现场水电费、养护费、采保费、甲供材料保管费、规费、管理费、保险费、维修保修费、文明施工、卫生清洁费用、安装调试费和利润、税金等费用，并综合考虑了本工程执行期间的政策、市场等风险因素。（酌情增减）1.6.合同包干总价包含实施过程中的量、价、供应等风险。合同履行过程中的规费、措施费、人工费、材料费等也不因政策、市场的变动而进行相应的调整。

1.7.合同价款是由承包人按照招标文件、图纸承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。如上述方式不能确定价格，按2.10条的原则执行。