徐州市天勤集团生态农业休闲观光园项目建设

建设可行性报告

目录

一、项目概要

二、背景分析

三、需求分析

1、市场需求

2、社会需求

3、生态改善

4、经济发展

四、条件分析

1、资源条件

2、原材料条件

3、交通运输

4、经营管理能力及技术情况

五、方案设计

1、目标

2、实施地点和范围

3、实施内容

4、实施计划

5、支持环节

6、组织落实

六、效益分析

①成本效益分析

②财务效益分析

③国民经济效益分析

七、项目资金筹措

1、财政投入

2、项目单位投入

3、银行贷款

4、其它资金投入

八、项目投资估算

九、结论

一、项目概要

该项目由徐州市天勤现代农业发展有限公司组织实施，农业生态旅游园区座落在徐州市火花村，面积783亩，建设时间从2013年9月开始，于2016年9月结束，时限3年。主要建设内容：

1、种植区规划面积500亩，其中设施菜面积350亩；建设温室大棚350栋；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到2016年末达到180栋，占地50亩；

3、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种，占地50亩；

4、垂钓休闲区规划面积50亩

5、畜牧繁种区规划面积50亩；

6、加工贮藏区规划面积50亩；

7、别墅渡假区建设别墅30栋；占地33亩；

8、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水、水电配套、绿化美化等工作；

9、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；

10、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金5，851万元，全额有天勤集团投入。

二、背景分析

该园区位于徐州市城西，距市中心10公里，交通十分便利。可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

园区建成后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立徐州市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发。

三、需求分析

1、市场需求

3随着我国都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，但产量远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区建成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区建成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力3500人，带动果农增加收入1100万元；花农增加收入4000万元；渔业增加收入230万元；蔬菜增加收入

41500万元；旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1000万元。

四、条件分析

1、资源条件

徐州市是苏北较大型城市，软环境建设正在向国际化方向迈进，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔业群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件