中国仡佬部落旅游开发建设初步方案

贵州省道真自治县“中国仡佬部落旅游度假区”

开发建设初步方案

鉴于“大塘仡佬山乡风情旅游小镇”（现更名为：中国仡佬部落旅游度假区）项目的招商合作框架协议已经签订，项目运作进入一个新的阶段。为了保障该项目尽快进入实质性开发建设阶段，并尽快完善该项目的总体规划开发方案和项目的具体推进，经公司董事会研究后决定拟定以下开发建设实施方案：

一、发展目标

1、产业定位：

锁定大旅游产业，包括风景区、度假区、旅游房地产、游乐项目、休闲项目、文化旅游项目、文物旅游项目、康体旅游（生态养生养老）项目、农业旅游项目、吃住行游购娱六要素的相关项目、会议、酒店、旅行社、旅游车队、航空包机与票务服务、旅游商品及纪念品开发与生产、旅游金融产品开发与运作等等。

2、四大核心手段：

充分利用大旅游区（仙女山、仡佬山、大沙河自然保护区、洛龙古镇等）资源、项目所在地土地资源、仡佬族民俗民风文化资源、天然森林氧吧避暑资源，优化资源，产业整合。

3、战略思路：

通过对旅游资源的整合、开发、建设，并充分运用资本营运与产业融资的手段，用3--5年的时间，发展成为贵州省道真自治

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县旅游区开发建设及旅游产业投资管理的龙头企业。

4、3-5年完成的目标——两个第一，四大体系：

1）贵州道真自治县域企业旅游景区资源开发与占有量第一；2）贵州道真自治县域企业旅游土地资源开发与占有量第一；3）建立景区与度假区开发管理运作体系（旅游投资评价、旅游策划规划、旅游项目建设、旅游营销运作、旅游景区管理）4）建立国际旅游金融体系（旅游项目融资、旅游投资联盟、旅游信托、旅游产权交易、旅游财团）；

5）建立旅游全产业链运作体系（旅游景区—连锁酒店—连锁餐饮—娱乐—旅游运输—国际连锁旅行社—旅游电子商务—旅游媒介—会展—俱乐部会所—旅游商品与旅游纪念品）6）建立旅游房地产开发销售体系（别墅、花园洋房等的开发与销售、产权酒店及产权营销网络、分时度假酒店及分时度假营销网络、国际联网俱乐部会所结构）

二、当前的构架与运作

贵州道真大塘中国仡佬部落旅游度假区的开发，是公司开发的第二个旅游项目，也是公司持续发展的极好契机。围绕这一项目进行的资本、经营与管理构架的设计，既要以当期项目为核心，又要着眼于长期发展的战略目标。

1、项目目标与公司目标

a.项目目标：

用3--5年时间，打造具有国际影响的仡佬山旅游品牌，形

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成一个度假区、一个旅游小镇的仡佬山旅游带。

一个度假区：大塘仡佬部落养生养老旅游度假区；全面开发整个大塘旅游资源，形成一个以仡佬山为依托的国际度假胜地、一流的国际会议基地、养生养老疗养圣地、仡佬风情与仡佬文化中心、自然景观、仡佬文化神秘风格与意境）、天人合一的居住天堂（与大自然的融合及生态、舒适）、数字化度假区；

一个旅游小镇：充满历史文化、民族风情、休闲娱乐及景观特色的旅游枢纽中心集散地与区域游憩中心；b.公司目标：

具体经营目标。通过对仡佬山大塘旅游、会议及度假项目的打造，建立间接融资平台和直接融资平台，垄断仡佬山旅游资源，面向重庆、贵州、四川圈占资源，并推进资本的快速集聚。

核心竞争力建设目标。逐步形成旅游景区、度假区开发管理、国际旅游金融运作、旅游全产业链运作及旅游房地产开发运作的业务结构、人才队伍及运作能力，成为全国旅游开发的知名品牌。

2、项目投资计划

需在道真组建“旅游开发有限公司、旅游景区管理有限公司”；到2015年８月，应对大塘旅游项目实际投入现金达到五千万～八千万元。以后根据项目推进情况每季度投入

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