环京津城市发展带中极具代表性的城市--燕郊、唐山和香河
楼市、发展、楼盘。燕郊作为离北京最近的卫星城市之一，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距天安门直线距离30公里。
城市是房地产的载体，而房地产是城市的重要标志与内涵。
北上广深等一线城市地产行业的不断成熟、土地开发渐趋饱和、房价不断涌升带来企业发展空间日益稀薄，越来越多的人抬起头将目光投向远方。随着放宽中小城市和城镇户籍限制、稳步推进城镇化政策实施，以及城市化持续推动带来的红利等利好因素，二三线城市的房地产市场蕴藏着激动人心的蓬勃生机。
去年十大标杆房企（万科（微博）、保利、中海、复地、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、招商）在一线城市的土地储备共计4100万平方米，在其他城市土地储备量达到了17479万平方米，二三线城市土地储备所占比重高达81％。其中，绿城在二线城市土地储备所占比重最高，达到了95％；中海、华润所占比重也都达到89％。
可以肯定。地产企业在未来将加速抢滩中国二三线城市，2010年二三线城市将成房地产商的扩张重点。
中原地产报告中指出，去年国务院先后批复了9个区域规划，这一数量相当于过去3到4年的总和。至此，我国新的区域经济版图逐渐成型：长三角、珠三角、北部湾、环渤海、海峡西岸、东北三省、中部和西部。
我们相信，不断厘清中国房地产市场所处发展阶段、确定发展方向，通过借鉴与整合实现跨越与进步，将使越来越多的企业能够因地制宜，做到“供给特征与需求目标相匹配、产品与消费相适宜”；另一方面通过企业不断的内省与创新，做到适度超前引领市场，又不超前过度、曲高和寡。
因为，中国的房地产市场需要太多的理性与冷静；所以，2010年的这个春天，我们要先行一步。
上一期，我们推出了年度特别策划《2010中国楼市崛起新势力——新兴城市地产行业万里大追踪系列报道》的开篇——《走进环渤海》，站在中国房地产发展时间与空间横纵相交的高点，以更为独特与前瞻的视角把脉环渤海区域内风格迥异、极富个性的二三线城市地产崛起的新兴力量。
本期，我们将继续推出年度特别策划的第二篇——《走进“环京津城市发展带”》。
综述篇：
环绕京津的璀璨新星
京津城市发展带上的诸多城市犹如繁星般璀璨
如果把北京和天津比喻成环渤海区域中的“双子巨星”的话，那么绕于双城之间的环京津城市发展带的诸多中型城市，正如璀璨的繁星一般，在映衬“京津双星”的同时，也在以各自独有的个性闪耀着光芒。她们小巧，却功能完善；她们房价实在，却蕴藏巨大的上涨空间；她们偏居一隅，却拥有舒适宜居的环境；她们虽在京津之外，却总吸引京津市民的目光。
环京津城市发展带，包括河北省的兴隆县、滦平县、丰宁满族自治县、怀来县、涿鹿县、赤城县、遵化市、玉田县、三河市、香河县、大厂回族自治县、固安县、永清县、霸州市、文安县、大城县、涿州市、高碑店市、涞水县、青县和芦台经济技术开发区、汉沽管理区等２２个县（市、区）以及唐山市，未来这些县市将进一步强化与京津的基础设施对接，增强承接京津产业梯度转移的能力，使其成为京津冀城市群的重要组成部分。
记得著名规划专家清华大学吴良镛院士曾经在其主持的《京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告》中提出的“新七环”、“首都第二机场”和“一轴三带”的设想。规划中把
七环向外扩大到京冀交界处，自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河，直至平谷，将这些城镇作为新城镇发展点，调整产业结构，进一步缓解中心区域的发展压力，加强与外围城市的交通联系，共同走向“区域城市”。
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